3,091万円〜9,153万円
坪単価 283万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 11.8万円〜23.8万円/月
3.1%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
プリムローズ桜台駅前
練馬区・桜台駅 徒歩1分・築22年
3,091万円〜9,153万円
坪単価 283万円/坪〜359万円/坪
想定賃料 11.8万円〜23.8万円/月
3.1%〜4.6%
上位5%
4.38最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プリムローズ桜台駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プリムローズ桜台駅前部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,701万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16万円/月 4.1% | 2LDK | 54.46m² - |
| 202 | 3,091万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 11.8万円/月 4.6% | 1LDK | 36.10m² - |
| 203 | 4,140万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 4.1% | 2LDK | 47.52m² - |
| 204 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.19m² - |
| 301 | 4,757万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.6万円/月 4.2% | 2LDK | 54.46m² - |
| 302 | 3,137万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 12万円/月 4.6% | 1LDK | 36.10m² - |
| 303 | 4,153万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 14.7万円/月 4.3% | 2LDK | 47.52m² - |
| 304 | 5,972万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.8万円/月 3.8% | 3LDK | 68.19m² - |
| 401 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.46m² - |
| 402 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 12.1万円/月 4.2% | 1LDK | 36.10m² - |
| 403 | 4,577万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 14.8万円/月 3.9% | 2LDK | 47.52m² - |
| 404 | 6,581万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 68.19m² - |
| 501 | 5,518万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.7万円/月 3.6% | 2LDK | 54.46m² - |
| 502 | 3,653万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 12.1万円/月 4.0% | 1LDK | 36.10m² - |
| 503 | 4,795万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 47.52m² - |
| 504 | 6,884万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 68.19m² - |
| 601 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.9万円/月 3.6% | 2LDK | 54.46m² - |
| 602 | 3,732万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1LDK | 36.10m² - |
| 603 | 4,904万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14.9万円/月 3.7% | 2LDK | 47.52m² - |
| 604 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.8万円/月 3.2% | 3LDK | 68.19m² - |
| 701 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17万円/月 3.5% | 2LDK | 54.46m² - |
| 702 | 3,797万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1LDK | 36.10m² - |
| 703 | 4,979万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 47.52m² - |
| 704 | 7,149万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 68.19m² - |
| 801 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17万円/月 3.5% | 2LDK | 54.46m² - |
| 802 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 12.3万円/月 3.8% | 1LDK | 36.10m² - |
| 803 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 47.52m² - |
| 804 | 7,207万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.1万円/月 3.2% | 3LDK | 68.19m² - |
| 901 | 5,808万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17万円/月 3.5% | 2LDK | 54.46m² - |
| 902 | 3,908万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 12.2万円/月 3.8% | 1LDK | 36.10m² - |
| 903 | 5,064万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15万円/月 3.6% | 2LDK | 47.52m² - |
| 904 | 7,248万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 68.19m² - |
| 1001 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.4万円/月 3.5% | 2LDK | 51.51m² - |
| 1002 | 9,153万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.8万円/月 3.1% | 3LDK | 85.98m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 36.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 47.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,757万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 36.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,153万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 47.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 36.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プリムローズ桜台駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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プリムローズ桜台駅前売買履歴
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
- 2003/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/12 | 新築4,280万円 | 62万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,420万円 | 62万円/m² | 8階 | 54.46m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,000万円 | 63万円/m² | 7階 | 47.52m² | 2LDK | -- |
| 2003/12 | 新築2,320万円 | 64万円/m² | 7階 | 36.10m² | 1LDK | -- |
| 2003/12 | 新築4,170万円 | 61万円/m² | 6階 | 68.19m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,340万円 | 61万円/m² | 6階 | 54.46m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
プリムローズ桜台駅前賃貸履歴
- 2024/05
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/03
- 12.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2023/04
- 10万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2023/02
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/11
- 14.8万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築18年
- 2022/11
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2020/12
- 21.5万円/月
- 68.19m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/10
- 17.9万円/月
- 51.51m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築15年
- 2019/01
- 15.5万円/月
- 47.52m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2018/01
- 16万円/月
- 54.46m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 12万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2024/03 | 12.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/04 | 10万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 11.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/11 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築18年 |
| 2022/11 | 12万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 21.5万円/月 | 4階 | 68.19m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/10 | 17.9万円/月 | 10階 | 51.51m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 15.5万円/月 | 9階 | 47.52m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/01 | 16万円/月 | 9階 | 54.46m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プリムローズ桜台駅前資産性スコア
4.38上位5%
プリムローズ桜台駅前の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プリムローズ桜台駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プリムローズ桜台駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,701万円318万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
プリムローズ桜台駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プリムローズ桜台駅前マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内はバリアフリー設計で、高齢の方も安心して暮らせる環境です。
周辺環境
4駅前で近隣にスーパーやコンビニ、病院があるので便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3桜台
公園が少ないという課題はありますが、駅周辺には桜並木や緑地もあり、自然を感じることができます。
住みやすさ
2新桜台
新桜台駅周辺にはまったく何もなく、スーパーや商店街を利用するには隣駅まで行く必要があり、コンビニも一軒しかありません。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プリムローズ桜台駅前マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
プリムローズ桜台駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | プリムローズ桜台駅前（プリムローズさくらだいえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.1㎡〜85.98㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜5680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜23.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：27000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱スルガコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プリムローズ桜台駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.1m² | 3,692万円 | 3,580万円 |
| 2LDK | 51.51m² | 5,029万円 | 5,362万円 |
| 3LDK | 68.19m² | 7,043万円 | 7,158万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ桜台
4,080万円- 2LDK
- 60.45m²
- 1階/7階建
プリムローズ桜台駅前の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。