4,441万円〜1億608万円
坪単価 285万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 15.5万円〜34.1万円/月
最終更新2026年06月08日
SOHO練馬桜台
練馬区・桜台駅 徒歩3分・築24年
4,441万円〜1億608万円
坪単価 285万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 15.5万円〜34.1万円/月
上位20%
4.01最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
SOHO練馬桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
SOHO練馬桜台部屋別の参考相場価格
17部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 78.60m² - |
| 202 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 203 | 6,281万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.02m² - |
| 205 | 5,849万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 66.24m² - |
| 206 | 6,250万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.67m² - |
| 207 | 6,262万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.99m² - |
| 208 | 7,597万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 86.78m² - |
| 209 | 6,400万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 73.04m² - |
| 210 | 6,007万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 68.40m² - |
| 211 | 6,163万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.51m² - |
| 212 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 66.18m² - |
| 213 | 6,328万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 71.44m² - |
| 215 | 6,705万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 76.39m² - |
| 216 | 4,975万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 57.04m² - |
| 217 | 4,942万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 57.04m² - |
| 218 | 5,024万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 58.12m² - |
| 219 | 4,979万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 57.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,935万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 78.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3LDK
- 70.80m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 71.02m²
- -
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,849万円
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206
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 70.99m²
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208
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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211
- 参考相場価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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SOHO練馬桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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SOHO練馬桜台売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/01
- 2020/12
- 2019/06
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約5,880万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.51m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,170万円 | 82万円/m² | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約6,180万円 | 82万円/m² | 5階 | 74.72m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.67m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 成約5,160万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
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- 2025/04
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/06
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,270万円 | 121万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,250万円 | 80万円/m² | 3階 | 40.42m² | 1LDK | ドラゴンマンション桜台壱番館 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 93万円/m² | 2階 | 53.49m² | 2LDK | パークハウス桜台 | 築21年 |
| オススメ | SOHO練馬桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,080万円 | 86万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン桜台 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,190万円 | 90万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約6,800万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.51m² | 3LDK | コートハウス氷川台 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約4,070万円 | 74万円/m² | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約6,980万円 | 81万円/m² | 10階 | 85.73m² | 3LDK | プロステージ桜台 | 築20年 |
| 2021/09 | 成約2,480万円 | 68万円/m² | 4階 | 36.10m² | 1LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築17年 |
| 2021/07 | 成約4,660万円 | 86万円/m² | 4階 | 53.80m² | 1SLDK | パークハウス桜台 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SOHO練馬桜台販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,500万円 | 95万円/m² | 7階 | 78.6m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...SOHO練馬桜台賃貸履歴
- 2025/10
- 23.8万円/月
- 86.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/06
- 16.6万円/月
- 57.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2022/10
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 23.8万円/月 | 3階 | 86.78m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 16.6万円/月 | 4階 | 57.04m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
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4.01上位20%
SOHO練馬桜台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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SOHO練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SOHO練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,935万円163万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.6万円/m²
想定売買価格
SOHO練馬桜台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
SOHO練馬桜台マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
SOHO練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | SOHO練馬桜台（ソーホーねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜121.51㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜34.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SOHO練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.27m² | 4,461万円 | 3,563万円 |
| 2LDK | 57.04m² | 5,068万円 | 5,324万円 |
| 3LDK | 71.02m² | 6,326万円 | 7,090万円 |
| 4LDK | 109.33m² | 9,689万円 | 9,285万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。