4,479万円〜1億651万円
坪単価 285万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 15.7万円〜35.5万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
SOHO練馬桜台
練馬区・桜台駅 徒歩3分・築24年
4,479万円〜1億651万円
坪単価 285万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 15.7万円〜35.5万円/月
3.8%〜4.2%
上位20%
4.04最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
SOHO練馬桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
SOHO練馬桜台部屋別の参考相場価格
17部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22.1万円/月 3.8% | 3LDK | 78.60m² - |
| 202 | 6,253万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.80m² - |
| 203 | 6,323万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.02m² - |
| 205 | 5,892万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.24m² - |
| 206 | 6,289万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.67m² - |
| 207 | 6,313万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.99m² - |
| 208 | 7,638万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 86.78m² - |
| 209 | 6,431万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 73.04m² - |
| 210 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 68.40m² - |
| 211 | 6,191万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.51m² - |
| 212 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 66.18m² - |
| 213 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.44m² - |
| 215 | 6,715万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 76.39m² - |
| 216 | 5,002万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 17.1万円/月 4.1% | 2LDK | 57.04m² - |
| 217 | 4,964万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 17.1万円/月 4.1% | 2LDK | 57.04m² - |
| 218 | 5,026万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.2万円/月 4.1% | 2LDK | 58.12m² - |
| 219 | 5,014万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 17.1万円/月 4.1% | 2LDK | 57.04m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,968万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,253万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,323万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.02m²
- -
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.24m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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206
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.67m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,313万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.99m²
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208
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 86.78m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 73.04m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,029万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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SOHO練馬桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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SOHO練馬桜台売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/01
- 2020/12
- 2019/06
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約5,880万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.51m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,170万円 | 82万円/m² | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約6,180万円 | 82万円/m² | 5階 | 74.72m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/06 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 6階 | 70.67m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/11 | 成約5,160万円 | 72万円/m² | 7階 | 70.80m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/09
- 2025/07
- オススメSOHO練馬桜台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/06
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億600万円 | 130万円/m² | 3階 | 81.43m² | 3LDK | 練馬桜台ガーデンハウス | 築24年 |
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 121万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,250万円 | 80万円/m² | 3階 | 40.42m² | 1LDK | ドラゴンマンション桜台壱番館 | 築25年 |
| オススメ | SOHO練馬桜台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 93万円/m² | 2階 | 53.49m² | 2LDK | パークハウス桜台 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約6,080万円 | 86万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン桜台 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 90万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約6,900万円 | 78万円/m² | 5階 | 87.51m² | 3LDK | コートハウス氷川台 | 築26年 |
| 2023/08 | 成約4,070万円 | 74万円/m² | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約6,970万円 | 81万円/m² | 10階 | 85.73m² | 3LDK | プロステージ桜台 | 築20年 |
| 2021/09 | 成約2,490万円 | 68万円/m² | 4階 | 36.10m² | 1LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...SOHO練馬桜台販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 7,500万円 | 95万円/m² | 7階 | 78.6m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...SOHO練馬桜台賃貸履歴
- 2025/10
- 23.8万円/月
- 86.78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/06
- 16.6万円/月
- 57.04m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2022/10
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 23.8万円/月 | 3階 | 86.78m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/06 | 16.6万円/月 | 4階 | 57.04m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...SOHO練馬桜台資産性スコア
4.04上位20%
SOHO練馬桜台の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
SOHO練馬桜台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SOHO練馬桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
6,968万円191万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
SOHO練馬桜台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SOHO練馬桜台マンションの口コミ・評判(310件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4自然が多く保育園も通いやすい場所にある
住民の雰囲気
5地域の人は親しみやすく雰囲気が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5桜台
駅の近くにスーパーやドラッグストアがあって、日常の買い物には困らないし、チェーンの飲食店も多いので外食も便利です。
子育て環境
5新桜台
新桜台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子どもの成長段階に合わせて教育施設を選べるので、子育て世代にはとても安心できる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
SOHO練馬桜台マンション概要
西武池袋線桜台駅より徒歩3分の距離にあるSOHO練馬桜台、駅からほど近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
SOHO練馬桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | SOHO練馬桜台（ソーホーねりまさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.27㎡〜121.51㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜6760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜35.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
SOHO練馬桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.27m² | 4,500万円 | 3,583万円 |
| 2LDK | 57.04m² | 5,117万円 | 5,386万円 |
| 3LDK | 71.02m² | 6,373万円 | 7,222万円 |
| 4LDK | 109.33m² | 9,724万円 | 9,461万円 |
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桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
SOHO練馬桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。