フィヨーレ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フィヨーレ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,520万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.66m² | 西 |
| 2階 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.12m² | 西 |
| 3階 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.12m² | 西 |
| 4階 | 2,790万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,520万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,790万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 西
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フィヨーレ西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィヨーレ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,520万円70万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィヨーレ西新宿マンションの口コミ・評判(465件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西新宿
2西新宿駅はオフィス街の地下にあるので、朝夕は社会人が多くホームが混み合うことが多いです。
治安
新宿西口
2朝方は地域柄かちょっとこわい感じの人も見かけることがあり、早朝や深夜は少し注意が必要だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィヨーレ西新宿マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
フィヨーレ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィヨーレ西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 16.12㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜315万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィヨーレ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.12m² | 1,520万円 | 2,372万円 |
| 1DK | 30m² | 2,790万円 | 3,352万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,999万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m2 | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,300万円 | 108万円/m2 | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1億4,700万円 | 217万円/m2 | 30階 | 67.62m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m2 | 12階 | 35.59m² | 1DK | センチュリーシティ | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 200万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 119万円/m2 | 6階 | 43.39m² | 1LDK | ナビウス西新宿 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,580万円 | 102万円/m2 | 1階 | 25.20m² | 1K | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,660万円 | 140万円/m2 | 2階 | 40.40m² | 1LDK | フィールM西新宿 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,370万円 | 117万円/m2 | 2階 | 20.17m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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新宿区のマンション
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西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。