プライザウエスト
品川区・新馬場駅 徒歩6分・築22年
2026年05月25日
プライザウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プライザウエスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,756万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1R | 28.58m² 南 |
| 202 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 1R | 30.55m² 北 |
| 302 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1R | 30.55m² 北 |
| 502 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 1R | 30.55m² 南 |
| 602 | 3,302万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1DK | 30.55m² 北 |
| 702 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 1R | 30.55m² 南 |
| 802 | 3,318万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1R | 30.55m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 1R
- 28.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1R
- 30.55m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1R
- 30.55m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 1R
- 30.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 30.55m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 1R
- 30.55m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 1R
- 30.55m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/03
- オススメプライザウエストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,430万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億4,250万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
| オススメ | プライザウエストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 129万円/m² | 7階 | 56.58m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 174万円/m² | 30階 | 82.95m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 12階 | 62.29m² | 1LDK | Brilliaタワー品川シーサイド | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 142万円/m² | 14階 | 82.18m² | 2LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 2階 | 74.08m² | 3LDK | コンフィール品川シーサイドFOREST SITE | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,300万円 | 124万円/m² | 2階 | 58.76m² | 1LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,970万円 | 130万円/m² | 6階 | 61.29m² | 2LDK | レグノ・カリテ品川シーサイド | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プライザウエスト賃貸履歴
- 2025/06
- 10.3万円/月
- 30.55m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2025/04
- 10万円/月
- 31.67m²
- 1R
- 7階
- 当時築21年
- 2024/05
- 9.6万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築20年
- 2023/10
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2023/09
- 9.6万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築19年
- 2023/06
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築19年
- 2023/05
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2023/04
- 9.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2022/11
- 9.7万円/月
- -
- 1R
- 8階
- 当時築18年
- 2022/09
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 10.3万円/月 | 7階 | 30.55m² | 1R | 築21年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 7階 | 31.67m² | 1R | 築21年 |
| 2024/05 | 9.6万円/月 | 6階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/10 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/09 | 9.6万円/月 | 6階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/06 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/05 | 9.3万円/月 | 3階 | - | 1R | 築19年 |
| 2023/04 | 9.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築19年 |
| 2022/11 | 9.7万円/月 | 8階 | - | 1R | 築18年 |
| 2022/09 | 9.5万円/月 | 6階 | - | 1R | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プライザウエスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライザウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
2,756万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライザウエストマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る雰囲気で、近所付き合いが良く治安も良いと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる町だと思います。
治安
4青物横丁
駅前に交番があるので安心感があります。一般的な地方の商店街程度の治安で、特に大きなトラブルは感じませんでした。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プライザウエストマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線新馬場駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
プライザウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライザウエスト（ぷらいざうえすと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.58㎡〜30.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜359万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プライザウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.55m² | 3,248万円 | 2,640万円 |
| 1DK | 30.55m² | 3,302万円 | 3,155万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.76m²
- 4階/7階建
プライザウエストの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。