ヴィラージュ菅生
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築25年
2026年04月20日
ヴィラージュ菅生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラージュ菅生部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1K | 25.50m² - |
| 1階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.90m² 東 |
| 2階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 22.90m² 東 |
| 3階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1R | 27.20m² 東 |
| 4階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.50m² 東 |
| 4階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 22.90m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 22.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 22.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1R
- 27.20m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
- 25.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,740万円
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- 9.4万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメヴィラージュ菅生の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 205万円/m² | 25階 | 75.90m² | 1LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| オススメ | ヴィラージュ菅生の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億7,000万円 | 220万円/m² | 25階 | 76.97m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 172万円/m² | 17階 | 72.90m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラージュ菅生賃貸履歴
- 2024/07
- 9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築24年
- 2023/11
- 9.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2023/10
- 8.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2022/02
- 10万円/月
- 27.2m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2022/01
- 8.8万円/月
- 22.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2021/10
- 10.2万円/月
- 27.2m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2020/08
- 9万円/月
- 22.9m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2020/02
- 8.9万円/月
- 22.9m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2019/12
- 8.7万円/月
- 22.9m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築24年 |
| 2023/11 | 9.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/10 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2022/02 | 10万円/月 | 2階 | 27.2m² | 1R | 築21年 |
| 2022/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 22.9m² | 1K | 築21年 |
| 2021/10 | 10.2万円/月 | 2階 | 27.2m² | 1R | 築21年 |
| 2020/08 | 9万円/月 | 4階 | 22.9m² | 1K | 築20年 |
| 2020/02 | 8.9万円/月 | 3階 | 22.9m² | 1K | 築19年 |
| 2019/12 | 8.7万円/月 | 2階 | 22.9m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラージュ菅生資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラージュ菅生価格推移と将来予測
参考相場価格
2,799万円151万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラージュ菅生マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西新宿
西新宿駅周辺は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。東京医科大学病院も近く、医療体制が整っています。
資産性
4大久保
駅周辺は賑やかで人通りが多いので、資産価値が下がりにくいエリアだと思いました。中古マンションも値崩れしにくい印象です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラージュ菅生マンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるヴィラージュ菅生、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
ヴィラージュ菅生詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラージュ菅生 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.9㎡〜27.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラージュ菅生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.2m² | 3,187万円 | 2,740万円 |
| 1K | 22.9m² | 2,740万円 | 2,687万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.13m²
- 3階/地上5階建て
ヴィラージュ菅生の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。