アーバ・ハイツ八幡山

杉並区・八幡山駅 徒歩3分・築21年

4.23上位15%
1,448万円〜1,629万円
坪単価264万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アーバ・ハイツ八幡山

杉並区・八幡山駅 徒歩3分・築21年

1,448万円〜1,629万円
264万円/坪〜283万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2025年10月06日

アーバ・ハイツ八幡山部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,448万円価格を確認する-1K18.10
1021,543万円価格を確認する-1K19.25
2021,519万円価格を確認する-1K18.30
3011,624万円価格を確認する-1K19.00南東
3021,568万円価格を確認する-1K18.64
4011,629万円価格を確認する-1K19.00南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アーバ・ハイツ八幡山資産性スコア

4.23
上位15%
アーバ・ハイツ八幡山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
アーバ・ハイツ八幡山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アーバ・ハイツ八幡山居住エリアの評価

アーバ・ハイツ八幡山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アーバ・ハイツ八幡山価格推移と将来予測

参考相場価格

1,448万円28万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
アーバ・ハイツ八幡山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アーバ・ハイツ八幡山マンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    八幡山

    5

    駅前には京王ストアやオオゼキがあり、マツモトキヨシや病院も十分あるので、生活に困ることはありません。

  • 交通の利便性

    芦花公園

    4

    新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アーバ・ハイツ八幡山マンション概要

京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるアーバ・ハイツ八幡山、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

アーバ・ハイツ八幡山詳細情報

基本情報

建物名アーバ・ハイツ八幡山(アーバ・ハイツはちまんやま)
住所東京都杉並区上高井戸1丁目3-25
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積18.1㎡〜19.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1448万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所Agape 八幡山園 (その他)他
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学区富士見丘小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーバ・ハイツ八幡山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八幡山駅
平均
1K18.82m²1,555万円1,910万円

アーバ・ハイツ八幡山売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,340万90万円/m26階70.25m²2LDKサーパス芦花公園築22年
2025/08成約1,750万80万円/m21階21.70m²1Kプレール芦花公園築24年
2025/03成約1,960万93万円/m24階21.05m²1Kサーラコモド八幡山ヴェローナ築21年
2024/11成約1,550万84万円/m22階18.41m²1Kフェニックス芦花公園駅前壱番館築24年
2024/09成約2,100万102万円/m2--20.52m²1Kルーブル上高井戸築21年
2024/07成約4,700万77万円/m24階60.70m²2LDKアーデルハイム八幡山築23年
2023/04成約1,700万71万円/m23階23.71m²1Kプレールアパートメント芦花公園築20年
2023/01成約6,270万88万円/m210階71.08m²3LDKアーデルハイム八幡山築21年
2022/12成約5,280万76万円/m210階68.69m²2SLDKマイキャッスル高井戸築21年
2022/09成約3,800万86万円/m22階44.03m²1SLDKドメイン芦花公園築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

八幡山駅のマンション

八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅:

路線: