1,959万円〜3,253万円
坪単価 315万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 7.3万円〜11万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年08月03日
ルーブル上高井戸
杉並区・八幡山駅 徒歩5分・築23年
1,959万円〜3,253万円
坪単価 315万円/坪〜339万円/坪
想定賃料 7.3万円〜11万円/月
4.0%〜4.6%
上位5%
4.42最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ルーブル上高井戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル上高井戸部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,019万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 10万円/月 4.0% | 1LDK | 29.61m² - |
| 202 | 2,033万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 20.71m² - |
| 203 | 2,033万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 20.71m² - |
| 204 | 2,014万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.3万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 205 | 2,229万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1K | 22.79m² - |
| 206 | 2,014万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 7.3万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 207 | 2,014万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.3万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 301 | 2,999万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.2万円/月 4.1% | 1LDK | 29.61m² - |
| 302 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.71m² - |
| 303 | 2,017万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.71m² - |
| 304 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 305 | 2,212万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.7万円/月 4.2% | 1K | 22.79m² - |
| 306 | 1,999万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 307 | 1,999万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.4万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 401 | 3,017万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1LDK | 29.61m² - |
| 402 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 20.71m² - |
| 403 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 20.71m² - |
| 404 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 405 | 2,226万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 22.79m² - |
| 406 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 407 | 2,010万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.4万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 501 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1LDK | 29.61m² - |
| 502 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.71m² - |
| 503 | 2,033万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.71m² - |
| 504 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 505 | 2,230万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 22.79m² - |
| 506 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 507 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 601 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1LDK | 29.61m² - |
| 602 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 20.71m² - |
| 603 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.6万円/月 4.4% | 1K | 20.71m² - |
| 604 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 605 | 2,241万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.7万円/月 4.1% | 1K | 22.79m² - |
| 606 | 2,024万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 607 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 4.4% | 1K | 20.52m² - |
| 701 | 3,002万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10.3万円/月 4.1% | 1LDK | 29.61m² - |
| 702 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.71m² - |
| 703 | 2,020万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.71m² - |
| 704 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 705 | 2,216万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.7万円/月 4.2% | 1K | 22.79m² - |
| 706 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 707 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 20.52m² - |
| 801 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.5万円/月 4.3% | 1LDK | 29.61m² - |
| 802 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 20.71m² - |
| 803 | 1,978万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 4.6% | 1K | 20.71m² - |
| 804 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.5万円/月 4.6% | 1K | 20.52m² - |
| 805 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 10.9万円/月 4.0% | 2K | 33.05m² - |
| 806 | 3,050万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 11万円/月 4.3% | 1LDK | 30.78m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,019万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 29.61m²
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202
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,033万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.71m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.52m²
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205
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
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207
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.3万円/月
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- 4.4%
- 1K
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301
- 参考相場価格
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- 4.1%
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302
- 参考相場価格
- 2,017万円
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- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.71m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- 2,000万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル上高井戸販売中・賃貸の物件（4件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルーブル上高井戸売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/09
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/12 | 新築2,860万円 | 86万円/m² | 8階 | 33.05m² | 2K | -- |
| 2002/12 | 新築2,050万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.52m² | 1K | -- |
| 2002/12 | 新築2,070万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.71m² | 1K | -- |
| 2002/12 | 新築2,060万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.71m² | 1K | -- |
| 2002/12 | 新築2,630万円 | 88万円/m² | 8階 | 29.61m² | 1LDK | -- |
| 2002/12 | 新築2,060万円 | 100万円/m² | 7階 | 20.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメルーブル上高井戸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | マイキャッスル高井戸 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,400万円 | 84万円/m² | 3階 | 28.48m² | 2K | ルーブル芦花公園 | 築23年 |
| オススメ | ルーブル上高井戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 104万円/m² | 6階 | 36.96m² | 1DK | サンパレス芦花公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 137万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | コアロード杉並・富士見ヶ丘 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,360万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,760万円 | 81万円/m² | 1階 | 21.70m² | 1K | プレール芦花公園 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約1,560万円 | 84万円/m² | 2階 | 18.41m² | 1K | フェニックス芦花公園駅前壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル上高井戸販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/08
- 2026/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 2,380万円 | 115万円/m² | 2階 | 20.52m² | 1K | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 2,580万円 | 125万円/m² | 8階 | 20.52m² | 1K | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルーブル上高井戸資産性スコア
4.42上位5%
ルーブル上高井戸の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ルーブル上高井戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル上高井戸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,019万円207万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 102万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
想定売買価格
ルーブル上高井戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル上高井戸マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
子育て環境
5芦花公園
駅前は落ち着いた雰囲気で、酔っぱらいなども少なく、子どもと安心して暮らせる街です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル上高井戸マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩5分の距離にあるルーブル上高井戸、駅からごく近く通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ルーブル上高井戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル上高井戸（ルーブルかみたかいど） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜33.05㎡ |
| 新築時価格 | 1960万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東光マンションセンター |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル上高井戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.71m² | 2,017万円 | 2,023万円 |
| 1LDK | 29.61m² | 3,018万円 | 4,155万円 |
| 2K | 33.05m² | 3,253万円 | 2,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルーブル上高井戸の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：