プレシス芦花公園
杉並区・芦花公園駅 徒歩9分・築9年
2026年05月25日
プレシス芦花公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス芦花公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,438万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 77.00m² - |
| 102 | 7,632万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 78.52m² - |
| 103 | 7,528万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 77.48m² - |
| 104 | 7,352万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 77.61m² - |
| 105 | 7,301万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21万円/月 | 3LDK | 75.14m² - |
| 106 | 7,369万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 76.05m² - |
| 107 | 7,879万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 23万円/月 | 3LDK | 83.20m² - |
| 201 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 63.00m² - |
| 202 | 6,652万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.44m² - |
| 203 | 6,673万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.56m² - |
| 204 | 6,631万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 205 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 63.58m² - |
| 206 | 6,524万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 64.35m² - |
| 207 | 7,196万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 21万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
| 301 | 6,933万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.44m² - |
| 302 | 6,787万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.56m² - |
| 303 | 6,781万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 304 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 63.58m² - |
| 305 | 6,653万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 64.35m² - |
| 306 | 7,335万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 21万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
| 401 | 6,815万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.44m² - |
| 402 | 6,907万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.56m² - |
| 403 | 6,695万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 65.67m² - |
| 404 | 6,698万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 63.58m² - |
| 405 | 6,777万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 64.35m² - |
| 406 | 7,448万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 21万円/月 | 3LDK | 70.40m² - |
- 参考相場価格
- 7,438万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 77.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,632万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 78.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,528万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 77.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3LDK
- 77.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,301万円
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- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 7,369万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 76.05m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,879万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 83.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 6,652万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 66.44m²
- -
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 65.56m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プレシス芦花公園売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約6,860万円 | 82万円/m² | 1階 | 83.20m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 100万円/m² | 4階 | 66.44m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 92万円/m² | 1階 | 64.35m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/06 | 成約6,190万円 | 93万円/m² | 1階 | 66.44m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 1階 | 77.48m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 3階 | 70.40m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,608万円 | 119万円/m² | 2階 | 55.18m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約4,280万円 | 120万円/m² | 6階 | 35.61m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築6年 |
| 2025/05 | 成約3,870万円 | 120万円/m² | 5階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築6年 |
| オススメ | プレシス芦花公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 123万円/m² | 6階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築6年 |
| 2024/12 | 成約8,680万円 | 120万円/m² | 1階 | 72.14m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築5年 |
| 2024/12 | 成約7,770万円 | 110万円/m² | 6階 | 70.41m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築5年 |
| 2024/11 | 成約7,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 63.42m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約8,690万円 | 120万円/m² | 13階 | 72.14m² | 3LDK | プラウド杉並高井戸サウス | 築5年 |
| 2024/06 | 成約3,650万円 | 113万円/m² | 2階 | 32.20m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築5年 |
| 2024/02 | 成約3,680万円 | 103万円/m² | 4階 | 35.50m² | 1LDK | ヴァースクレイシア芦花公園イースト・ウエストイースト | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス芦花公園賃貸履歴
- 2025/02
- 18万円/月
- 66.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2020/05
- 19万円/月
- 66.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2019/08
- 20万円/月
- 66.44m²
- 3LDK
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- 21万円/月
- 66.44m²
- 3LDK
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- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 18万円/月 | 3階 | 66.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/05 | 19万円/月 | 3階 | 66.44m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/08 | 20万円/月 | 3階 | 66.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/05 | 21万円/月 | 3階 | 66.44m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス芦花公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス芦花公園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,438万円313万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 96.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス芦花公園マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5周辺は一戸建てや生産緑地が広がり、都内では珍しく静かな環境が保たれている
アクセス
4新宿駅まで京王線で乗り換えなしで行けるので通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5芦花公園
芦花公園駅周辺は住宅街が主で夜も静かなので治安が良く、地域住民同士で見守り活動が行われているのが安心感につながっています。
教育環境
4八幡山
八幡山小学校は新しい校舎で快適な学習環境が整っており、先生方も一丸となって子どもたちのために指導してくれるので安心して通わせられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス芦花公園マンション概要
このマンションは京王線芦花公園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
プレシス芦花公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス芦花公園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目30-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63㎡〜83.2㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス芦花公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63m² | 6,354万円 | 6,073万円 |
| 3LDK | 66.44m² | 6,815万円 | 7,637万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.39m²
- 3階/9階建
プレシス芦花公園の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。