フェニックス芦花公園駅前壱番館
杉並区・芦花公園駅 徒歩1分・築26年
2026年06月22日
フェニックス芦花公園駅前壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フェニックス芦花公園駅前壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,459万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.4% | 1K | 18.32m² 西 |
| 1階 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.4% | 1K | 18.28m² 西 |
| 1階 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.4% | 1K | 18.41m² 西 |
| 1階 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.4% | 1K | 18.41m² 南西 |
| 1階 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.3% | 1K | 18.41m² - |
| 1階 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1K | 21.25m² 南 |
| 2階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.2% | 1K | 19.77m² 東 |
| 2階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1K | 18.32m² - |
| 2階 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.4% | 1K | 18.41m² - |
| 3階 | 1,507万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.5% | 1K | 18.41m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.32m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.41m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.41m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 18.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
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- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 19.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 18.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 18.41m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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フェニックス芦花公園駅前壱番館販売中・賃貸の物件（5件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2015/05
- 2015/04
- オススメフェニックス芦花公園駅前壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/04
- 2015/04
- 2014/11
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約4,080万円 | 68万円/m² | 8階 | 59.74m² | 3LDK | エスカイア上高井戸 | 築20年 |
| 2015/05 | 成約3,890万円 | 56万円/m² | 7階 | 68.69m² | 2SLDK | マイキャッスル高井戸 | 築13年 |
| 2015/04 | 成約3,880万円 | 56万円/m² | 7階 | 68.69m² | 2SLDK | マイキャッスル高井戸 | 築13年 |
| オススメ | フェニックス芦花公園駅前壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/04 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 7階 | 68.69m² | 2SLDK | マイキャッスル高井戸 | 築13年 |
| 2015/04 | 成約4,180万円 | 61万円/m² | 3階 | 68.02m² | 2SLDK | マイキャッスル高井戸 | 築13年 |
| 2014/11 | 成約1,100万円 | 54万円/m² | 1階 | 20.01m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築10年 |
| 2014/06 | 成約3,270万円 | 53万円/m² | 1階 | 61.05m² | 3LDK | エスカイア上高井戸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス芦花公園駅前壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス芦花公園駅前壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,459万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 79.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス芦花公園駅前壱番館マンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
子育て環境
5八幡山
八幡山駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や小中学校、子ども向けの習い事施設が充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス芦花公園駅前壱番館マンション概要
こちらのマンションは京王線芦花公園駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、3階建て総戸数34戸のマンションです。
フェニックス芦花公園駅前壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス芦花公園駅前壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.28㎡〜21.25㎡ |
| 新築時価格 | 1680万円〜3050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜270万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス芦花公園駅前壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.41m² | 1,480万円 | 1,924万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.80m²
- 4階/4階建
フェニックス芦花公園駅前壱番館の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
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