5,091万円〜7,971万円
坪単価 295万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 15.6万円〜23.4万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
コアロード杉並・富士見ヶ丘
杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩12分・築23年
5,091万円〜7,971万円
坪単価 295万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 15.6万円〜23.4万円/月
3.5%〜3.8%
上位20%
4.11最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
コアロード杉並・富士見ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コアロード杉並・富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,819万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22.8万円/月 3.5% | 4LDK | 85.47m² - |
| 102 | 7,697万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 84.18m² - |
| 103 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.13m² - |
| 104 | 6,357万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.55m² - |
| 105 | 6,409万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.13m² - |
| 106 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.74m² - |
| 107 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.1万円/月 3.8% | 2LDK | 64.59m² - |
| 108 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.6万円/月 3.7% | 1LDK | 56.65m² - |
| 201 | 7,927万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.3万円/月 3.5% | 4LDK | 85.47m² - |
| 202 | 7,966万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 23.4万円/月 3.5% | 4LDK | 85.98m² - |
| 203 | 6,420万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 71.13m² - |
| 204 | 6,368万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.55m² - |
| 205 | 6,420万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.8万円/月 3.7% | 3LDK | 71.13m² - |
| 206 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.74m² - |
| 207 | 5,816万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.5万円/月 3.8% | 2LDK | 64.59m² - |
| 208 | 6,510万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 20.1万円/月 3.7% | 2LDK | 72.08m² - |
| 301 | 7,971万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 22.9万円/月 3.5% | 4LDK | 85.47m² - |
| 302 | 7,931万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 22.8万円/月 3.5% | 4LDK | 85.04m² - |
| 303 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.13m² - |
| 304 | 6,503万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 19.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.55m² - |
| 305 | 6,518万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 71.13m² - |
| 306 | 6,539万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 71.74m² - |
| 307 | 5,853万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.2万円/月 3.7% | 2LDK | 64.59m² - |
| 308 | 6,574万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.7万円/月 3.6% | 2LDK | 72.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,819万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 85.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,697万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 84.18m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.13m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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- 無料
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105
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.13m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.59m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 56.65m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,927万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 85.47m²
- -
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202
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- 新築時価格
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- 3.5%
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- 85.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コアロード杉並・富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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コアロード杉並・富士見ヶ丘売買履歴
- 2025/10
- 2016/09
- 2016/01
- 2013/04
- 2010/02
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約4,500万円 | 52万円/m² | 1階 | 85.47m² | 4LDK | 築9年 |
| 2010/02 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 1階 | 64.59m² | 2LDK | 築6年 |
| 2003/06 | 新築3,990万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.59m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,580万円 | 64万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/02
- オススメコアロード杉並・富士見ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約4,900万円 | 90万円/m² | 9階 | 54.11m² | 2LDK | マイキャッスル高井戸 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,500万円 | 87万円/m² | 3階 | 28.48m² | 2K | ルーブル芦花公園 | 築23年 |
| オススメ | コアロード杉並・富士見ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,880万円 | 104万円/m² | 6階 | 36.96m² | 1DK | サンパレス芦花公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,470万円 | 136万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 96万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1,740万円 | 80万円/m² | 1階 | 21.70m² | 1K | プレール芦花公園 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 93万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2024/11 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 2階 | 18.41m² | 1K | フェニックス芦花公園駅前壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コアロード杉並・富士見ヶ丘資産性スコア
4.11上位20%
コアロード杉並・富士見ヶ丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード杉並・富士見ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,819万円218万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m²
想定売買価格
コアロード杉並・富士見ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード杉並・富士見ヶ丘マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2富士見ヶ丘
駅周辺には総合病院がないため、夜間や急な病気のときは少し不安を感じることがあります。
交通の利便性
5久我山
久我山駅は急行が止まる駅で吉祥寺まで一駅なのでとても便利です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コアロード杉並・富士見ヶ丘マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
コアロード杉並・富士見ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード杉並・富士見ヶ丘（コアロードすぎなみ・ふじみがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.65㎡〜85.98㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜6440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード杉並・富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.65m² | 5,091万円 | 4,194万円 |
| 2LDK | 64.59m² | 5,853万円 | 5,868万円 |
| 3LDK | 71.13m² | 6,432万円 | 7,691万円 |
| 4LDK | 85.47m² | 7,931万円 | 9,044万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和杉並富士見ヶ丘ホームズ
5,990万円- 2LDK
- 62.83m²
- 3階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：