二子玉川園パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
二子玉川園パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,189万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.25m² | 南東 |
| 1階 | 6,563万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 2階 | 6,708万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 3階 | 6,643万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 4階 | 7,342万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.71m² | 南東 |
| 4階 | 6,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 5階 | 6,626万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.62m² | - |
| 5階 | 7,415万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.52m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 8,189万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,563万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,708万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 56.62m²
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- 6,643万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,342万円
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- 6,626万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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二子玉川園パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川園パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,189万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 116.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子玉川園パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
二子玉川
5二子玉川公園は世田谷区の宝石のような場所で、ショッピングや食事の後のリフレッシュや、子どもと一日中遊ぶ場所としても最適です。四季折々の自然を楽しめるのが魅力です。
資産性
上野毛
5上野毛駅周辺の土地価格は過去10年で約51%上昇しており、今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
世田谷区の口コミ
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4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二子玉川園パーク・ホームズマンション概要
二子玉川園パーク・ホームズは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でRC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。
二子玉川園パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川園パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川2丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.62㎡〜70.25㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜392万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子玉川園パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.62m² | 6,642万円 | 7,424万円 |
| 3LDK | 66.48m² | 7,765万円 | 8,590万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億9,700万円〜2億1,300万円525〜567万円/坪
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- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
パークコート二子玉川壱番館現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億6,100万円〜1億7,100万円559〜594万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークコート二子玉川弐番館現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 8,410万円〜8,910万円376〜399万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 3LDK
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- 6階/11階建
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世田谷区のマンション
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二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。