二子玉川宝ロイアルハイツ
世田谷区・二子玉川駅 徒歩3分・築43年
2026年07月21日
二子玉川宝ロイアルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
二子玉川宝ロイアルハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,257万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.8% | 2LDK | 73.20m² - |
| 2階 | 6,035万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.49m² 南西 |
| 2階 | 7,304万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.8% | 2LDK | 73.20m² - |
| 3階 | 7,270万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 4.0% | 2LDK | 73.20m² - |
| 4階 | 7,267万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 4.1% | 2LDK | 73.20m² 南西 |
| 5階 | 7,252万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 4.0% | 2LDK | 73.20m² - |
| 6階 | 5,973万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 4.2% | 1LDK | 60.60m² - |
| 7階 | 7,194万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 4.0% | 2LDK | 73.20m² - |
- 参考相場価格
- 7,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 73.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 60.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 73.20m²
- -
- 参考相場価格
- 7,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 73.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 73.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 73.20m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 60.60m²
- -
- 参考相場価格
- 7,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 73.20m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
二子玉川宝ロイアルハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
二子玉川宝ロイアルハイツ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2024/05
- 2024/03
- 2022/05
- 2018/10
- 2018/03
- 2012/12
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億1,470万円 | 92万円/m² | 7階 | 124.20m² | 4LDK | 築41年 |
| 2022/05 | 成約5,660万円 | 93万円/m² | 2階 | 60.60m² | 2LDK | 築39年 |
| 2018/10 | 成約4,746万円 | 78万円/m² | 2階 | 60.60m² | 2LDK | 築35年 |
| 2018/03 | 成約3,280万円 | 74万円/m² | 2階 | 43.80m² | 2DK | 築35年 |
| 2012/12 | 成約5,060万円 | 48万円/m² | 8階 | 103.71m² | 3SLDK | 築30年 |
| 2010/11 | 成約2,550万円 | 54万円/m² | 2階 | 47.10m² | 1K | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ二子玉川宝ロイアルハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,750万円 | 115万円/m² | 2階 | 58.32m² | 2SLDK | シャンボール二子玉川園 | 築45年 |
| 2026/05 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 2階 | 70.08m² | 3LDK | 玉川スカイハイツ | 築48年 |
| 2026/05 | 成約5,699万円 | 130万円/m² | 2階 | 43.57m² | 2LDK | マノア玉川第1 | 築43年 |
| オススメ | 二子玉川宝ロイアルハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,300万円 | 106万円/m² | 4階 | 49.60m² | 2LDK | 二子玉川ロイヤルマンション | 築46年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 117万円/m² | 3階 | 42.40m² | 1LDK | パレ二子玉川 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 玉川スカイハイツ | 築47年 |
| 2025/10 | 成約5,250万円 | 98万円/m² | 2階 | 53.21m² | 1LDK | 玉川スカイハイツ | 築47年 |
| 2025/08 | 成約1,540万円 | 72万円/m² | 2階 | 21.11m² | 1K | マノア玉川第2 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 121万円/m² | 6階 | 42.88m² | 1LDK | パレ二子玉川 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 玉川スカイハイツ | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...二子玉川宝ロイアルハイツ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,200万円 | 118万円/m² | 2階 | 60.6m² | 2LDK | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,500万円リフォーム履歴あり | 96万円/m² | 1階 | 129.48m² | 3LDK | 43年 | 南西 |
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| 2026/06 | 販売 1億2,500万円リフォーム履歴あり | 96万円/m² | 1階 | 129.48m² | 3SLDK | 43年 | 南東 |
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| 2026/06 | 販売 1億2,500万円リフォーム履歴あり | 96万円/m² | 1階 | 129.48m² | 3SLDK | 43年 | 南西 |
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| 2026/01 | 販売 4,980万円 | 105万円/m² | 2階 | 47.1m² | 1LDK | 43年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...二子玉川宝ロイアルハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 55.25万円/月
- 107.37m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2025/12
- 64.4万円/月
- 107.37m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2025/09
- 17万円/月
- 43.8m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2025/06
- 13.9万円/月
- 43.8m²
- 1SK
- 3階
- 当時築42年
- 2024/11
- 16.5万円/月
- 43.8m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2023/12
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2023/09
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2022/03
- 15万円/月
- 60.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築39年
- 2021/10
- 22万円/月
- 60.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2021/09
- 21万円/月
- 60.6m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 55.25万円/月 | 1階 | 107.37m² | 2LDK | 築43年 |
| 2025/12 | 64.4万円/月 | 1階 | 107.37m² | 2LDK | 築43年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 4階 | 43.8m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/06 | 13.9万円/月 | 3階 | 43.8m² | 1SK | 築42年 |
| 2024/11 | 16.5万円/月 | 4階 | 43.8m² | 1LDK | 築42年 |
| 2023/12 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築41年 |
| 2023/09 | 14.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築40年 |
| 2022/03 | 15万円/月 | 3階 | 60.6m² | 2LDK | 築39年 |
| 2021/10 | 22万円/月 | 2階 | 60.6m² | 2LDK | 築38年 |
| 2021/09 | 21万円/月 | 2階 | 60.6m² | 2LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...二子玉川宝ロイアルハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川宝ロイアルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,257万円235万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子玉川宝ロイアルハイツマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩3分で利便性が高い
周辺環境
4自然が多く落ち着いた雰囲気
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5二子玉川
保育施設や小児科が充実していて、地域全体で子育てを支えてくれる安心感があります。急な体調不良でもすぐに受診できるので助かります。
教育環境
4二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
二子玉川宝ロイアルハイツマンション概要
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でRC造り、8階建てのマンションです。
二子玉川宝ロイアルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川宝ロイアルハイツ（ふたこたまがわたからロイアルハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.49㎡〜73.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
二子玉川宝ロイアルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.6m² | 5,973万円 | 5,823万円 |
| 2LDK | 73.2m² | 7,257万円 | 9,190万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
玉川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 53.11m²
- 5階/5階建
二子玉川宝ロイアルハイツの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：