グレース西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレース西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,487万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.30m² | 南東 |
| 1階 | 4,391万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 2階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | - |
| 2階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | 南東 |
| 2階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.53m² | - |
| 2階 | 1,970万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.53m² | 南 |
| 3階 | 1,986万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | 南東 |
| 3階 | 1,978万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.53m² | 南 |
| 3階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.35m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,004万円
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- 1,986万円
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- -
- 1K
- 23.53m²
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- 参考相場価格
- 1,994万円
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- -
- 1K
- 23.35m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グレース西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレース西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,487万円39万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレース西新宿マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西新宿五丁目
4駅前にコンビニやスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても安心です。
防災・安全性
都庁前
2都庁前駅周辺はパーキング利用者の出入りが多く、夜間の車の音が気になることがありました。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレース西新宿マンション概要
グレース西新宿は都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グレース西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレース西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23.25㎡〜53.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレース西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.35m² | 1,980万円 | 2,269万円 |
| 2LDK | 53.3m² | 4,439万円 | 9,666万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,880万円 | 126万円/m2 | 3階 | 22.68m² | 1K | パレステュディオ新宿パークサイド | 築21年 |
| 2025/09 | 成約9,009万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m2 | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 106万円/m2 | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 203万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 122万円/m2 | 6階 | 43.39m² | 1LDK | ナビウス西新宿 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,670万円 | 140万円/m2 | 2階 | 40.40m² | 1LDK | フィールM西新宿 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,370万円 | 117万円/m2 | 2階 | 20.17m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約6,470万円 | 149万円/m2 | 10階 | 43.38m² | 1LDK | ナビウス西新宿 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,190万円 | 111万円/m2 | 4階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。