1億1,495万円〜1億3,505万円
坪単価377万円/坪〜390万円/坪
最終更新2025年05月20日
フォレセーヌ御殿山弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億3,505万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 115.71m² | 南西 |
| 2階 | 1億1,812万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.75m² | 南 |
| 4階 | 1億1,890万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.75m² | - |
| 6階 | 1億1,495万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.75m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1億3,505万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 115.71m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1億1,812万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.75m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1億1,890万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.75m²
- -
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フォレセーヌ御殿山弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
フォレセーヌ御殿山弐番館資産性スコア
4.63上位3%
フォレセーヌ御殿山弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォレセーヌ御殿山弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレセーヌ御殿山弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,505万円80万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 116.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
想定売買価格
フォレセーヌ御殿山弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フォレセーヌ御殿山弐番館マンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年でRC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。
フォレセーヌ御殿山弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレセーヌ御殿山弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 100.75㎡〜115.71㎡ |
| 新築時価格 | 9000万円〜16000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜390万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビル開発(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレセーヌ御殿山弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 115.71m² | 1億3,505万円 | 9,033万円 |
| 3LDK | 100.75m² | 1億1,812万円 | 1億470万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億1,640万円〜1億2,640万円549〜596万円/坪
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- 3LDK
- 14階
- 当時築28年
アクス御殿山現在築28年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円296〜348万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
プレール・ドゥーク品川御殿山現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円363〜399万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 8階
- 当時築26年
フリーディオ大崎現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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