1,698万円〜1億112万円
坪単価 291万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 7.4万円〜31.3万円/月
最終更新2026年05月25日
パークアヴェニュー新宿西
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築32年
1,698万円〜1億112万円
坪単価 291万円/坪〜352万円/坪
想定賃料 7.4万円〜31.3万円/月
上位15%
4.15最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
パークアヴェニュー新宿西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
パークアヴェニュー新宿西部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1K | 19.37m² 西 |
| 107 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 20.00m² 西 |
| 201 | 1,956万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 21.90m² 南東 |
| 203 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 20.70m² 東 |
| 204 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 18.90m² 南東 |
| 208 | 1,752万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 19.37m² 南西 |
| 213 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 27.46m² - |
| 215 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1R | 21.50m² 東 |
| 302 | 1,894万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 20.70m² 南 |
| 309 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1R | 19.37m² - |
| 310 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 19.37m² 南西 |
| 312 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1K | 23.43m² 東 |
| 314 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 27.47m² 北東 |
| 315 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 21.50m² 北東 |
| 3F | 2,124万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1DK | 23.43m² 北東 |
| 401 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 1K | 21.90m² 南 |
| 402 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.70m² 南 |
| 403 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 20.70m² 南 |
| 408 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 19.37m² 南東 |
| 409 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 19.37m² 南東 |
| 411 | 1,804万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 19.37m² 南 |
| 413 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 19.12m² 南西 |
| 501 | 1億112万円 | 価格を確認する | - | 31.3万円/月 | 3LDK | 94.97m² 北東 |
| 502 | 1億112万円 | 価格を確認する | - | 31.3万円/月 | 3LDK | 94.97m² 北東 |
106
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 19.37m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 21.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1K
- 20.70m²
- 東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 18.90m²
- 南東
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 19.37m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
213
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 27.46m²
- -
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215
- 参考相場価格
- 1,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 21.50m²
- 東
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302
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 20.70m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 19.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークアヴェニュー新宿西販売中・賃貸の物件（0件）
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パークアヴェニュー新宿西売買履歴
- 2025/08
- 2023/01
- 2021/03
- 2020/08
- 2020/06
- 2019/02
- 2018/11
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約2,370万円 | 83万円/m² | 4階 | 28.29m² | 1K | 築27年 |
| 2020/08 | 成約1,580万円 | 81万円/m² | 3階 | 19.37m² | 1K | 築26年 |
| 2020/06 | 成約2,100万円 | 76万円/m² | 2階 | 27.46m² | 1K | 築26年 |
| 2019/02 | 成約1,650万円 | 79万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1R | 築25年 |
| 2018/11 | 成約1,460万円 | 75万円/m² | 2階 | 19.37m² | 1K | 築25年 |
| 2018/08 | 成約1,250万円 | 64万円/m² | 1階 | 19.37m² | 1K | 築24年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- オススメパークアヴェニュー新宿西の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,060万円 | 66万円/m² | 5階 | 16.00m² | 1K | ダイホープラザ幡ケ谷 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約1億円 | 141万円/m² | 6階 | 70.86m² | 1LDK | ライオンズガーデン初台 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,480万円 | 80万円/m² | 2階 | 18.48m² | 1K | ライオンズマンション渋谷本町 | 築33年 |
| オススメ | パークアヴェニュー新宿西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,370万円 | 65万円/m² | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約7,960万円 | 102万円/m² | 3階 | 77.52m² | 2SLDK | グランドステージ初台 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,790万円 | 117万円/m² | 3階 | 57.78m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約8,150万円 | 143万円/m² | 10階 | 56.64m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約5,680万円 | 113万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | ライオンズガーデン初台 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約2,240万円 | 74万円/m² | 1階 | 30.25m² | 1K | ガーラ渋谷本町 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,000万円 | 88万円/m² | 7階 | 45.04m² | 2DK | ライオンズシティ渋谷本町 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークアヴェニュー新宿西賃貸履歴
- 2025/09
- 8万円/月
- 19.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2025/08
- 8.7万円/月
- 19.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2025/07
- 8.7万円/月
- 23.43m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2025/06
- 7.9万円/月
- 19.37m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2025/05
- 6.8万円/月
- 20.7m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2025/04
- 11.3万円/月
- 28.05m²
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 19.37m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/01
- 6.9万円/月
- 19.12m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2025/01
- 6.8万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2025/01
- 7.3万円/月
- 21.9m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8万円/月 | 1階 | 19.37m² | 1R | 築31年 |
| 2025/08 | 8.7万円/月 | 1階 | 19.37m² | 1R | 築31年 |
| 2025/07 | 8.7万円/月 | 2階 | 23.43m² | 1R | 築31年 |
| 2025/06 | 7.9万円/月 | 1階 | 19.37m² | 1R | 築31年 |
| 2025/05 | 6.8万円/月 | 4階 | 20.7m² | 1K | 築31年 |
| 2025/04 | 11.3万円/月 | 1階 | 28.05m² | 1R | 築31年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 2階 | 19.37m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 6.9万円/月 | 4階 | 19.12m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 6.8万円/月 | 3階 | 21.5m² | 1R | 築31年 |
| 2025/01 | 7.3万円/月 | 4階 | 21.9m² | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークアヴェニュー新宿西資産性スコア
4.15上位15%
パークアヴェニュー新宿西の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークアヴェニュー新宿西の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークアヴェニュー新宿西価格推移と将来予測
参考相場価格
1,712万円54万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
想定売買価格
パークアヴェニュー新宿西106の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-36.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークアヴェニュー新宿西マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4キッチンやバスルームなど室内設備が使いやすい
周辺環境
4買い物や食事の選択肢が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4西新宿五丁目
駅周辺は大規模商業施設が少なく、落ち着いた雰囲気の住宅街なので、夜も静かで子育てしやすいです。
買い物・生活利便性
4中野新橋
都心へのアクセスが良いので、買い物や外食も選択肢が多くて便利です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークアヴェニュー新宿西マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるパークアヴェニュー新宿西、駅から至近距離のため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建て総戸数55戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
パークアヴェニュー新宿西詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークアヴェニュー新宿西（パークアヴェニューしんじゅくにし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.9㎡〜94.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークアヴェニュー新宿西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.44m² | 1,844万円 | 2,115万円 |
| 1K | 20.7m² | 1,866万円 | 2,599万円 |
| 1DK | 23.43m² | 2,124万円 | 3,739万円 |
| 3LDK | 94.97m² | 1億112万円 | 1億5,457万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
豊栄新都心マンション
6,698万円- 3LDK
- 62.64m²
- 3階/13階建
パークアヴェニュー新宿西の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。