4,457万円〜7,469万円
坪単価 422万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 15.8万円〜27.4万円/月
4.2%〜4.5%
最終更新2026年08月03日
ウエリス渋谷本町
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩8分・築9年
4,457万円〜7,469万円
坪単価 422万円/坪〜442万円/坪
想定賃料 15.8万円〜27.4万円/月
4.2%〜4.5%
上位3%
4.55最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ウエリス渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ウエリス渋谷本町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,192万円 | 25.4万円/月 4.2% | 2LDK | 56.04m² - |
| 202 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,904万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 203 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,212万円 | 25.4万円/月 4.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 301 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,212万円 | 25.6万円/月 4.3% | 2LDK | 56.04m² - |
| 302 | 4,482万円 | 価格を確認する | 3,004万円 | 15.9万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 303 | 7,238万円 | 価格を確認する | 4,312万円 | 25.6万円/月 4.2% | 2LDK | 55.87m² - |
| 401 | 7,292万円 | 価格を確認する | 4,412万円 | 25.8万円/月 4.3% | 2LDK | 56.04m² - |
| 402 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,084万円 | 16万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 403 | 7,268万円 | 価格を確認する | 4,412万円 | 25.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 501 | 7,359万円 | 価格を確認する | 4,512万円 | 26.1万円/月 4.3% | 2LDK | 56.04m² - |
| 502 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,104万円 | 16.3万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 503 | 7,377万円 | 価格を確認する | 4,612万円 | 26.1万円/月 4.2% | 2LDK | 55.87m² - |
| 601 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,712万円 | 26.2万円/月 4.2% | 2LDK | 56.04m² - |
| 602 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,174万円 | 16.3万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 603 | 7,419万円 | 価格を確認する | 4,812万円 | 26.2万円/月 4.2% | 2LDK | 55.87m² - |
| 701 | 7,398万円 | 価格を確認する | 4,762万円 | 26.1万円/月 4.2% | 2LDK | 56.04m² - |
| 702 | 4,536万円 | 価格を確認する | 3,184万円 | 16.2万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 703 | 7,411万円 | 価格を確認する | 4,862万円 | 26万円/月 4.2% | 2LDK | 55.87m² - |
| 801 | 7,362万円 | 価格を確認する | 4,802万円 | 26.2万円/月 4.3% | 2LDK | 56.04m² - |
| 802 | 4,521万円 | 価格を確認する | 3,194万円 | 16.2万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 803 | 7,375万円 | 価格を確認する | 4,902万円 | 26.1万円/月 4.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 901 | 7,366万円 | 価格を確認する | 4,842万円 | 26.3万円/月 4.3% | 2LDK | 56.04m² - |
| 902 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,204万円 | 16.3万円/月 4.3% | 1LDK | 34.90m² - |
| 903 | 7,355万円 | 価格を確認する | 4,942万円 | 26.3万円/月 4.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 1001 | 7,367万円 | 価格を確認する | 4,892万円 | 26.8万円/月 4.4% | 2LDK | 56.04m² - |
| 1002 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,234万円 | 16.6万円/月 4.4% | 1LDK | 34.90m² - |
| 1003 | 7,414万円 | 価格を確認する | 5,012万円 | 26.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 1101 | 7,345万円 | 価格を確認する | 4,952万円 | 27万円/月 4.4% | 2LDK | 56.04m² - |
| 1102 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,264万円 | 16.7万円/月 4.5% | 1LDK | 34.90m² - |
| 1103 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,112万円 | 27万円/月 4.3% | 2LDK | 55.87m² - |
| 1201 | 7,431万円 | 価格を確認する | 5,052万円 | 27.4万円/月 4.4% | 2LDK | 56.04m² - |
| 1202 | 4,519万円 | 価格を確認する | 3,304万円 | 16.9万円/月 4.5% | 1LDK | 34.90m² - |
| 1203 | 7,469万円 | 価格を確認する | 5,212万円 | 27.4万円/月 4.4% | 2LDK | 55.87m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,190万円
- 新築時価格
- 4,192万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 2,904万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 34.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,167万円
- 新築時価格
- 4,212万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 4,212万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- 3,004万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 34.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,238万円
- 新築時価格
- 4,312万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,292万円
- 新築時価格
- 4,412万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- 3,084万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 34.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,268万円
- 新築時価格
- 4,412万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.87m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,359万円
- 新築時価格
- 4,512万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
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- 4.3%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウエリス渋谷本町販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウエリス渋谷本町売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/05
- 2026/02
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約5,870万円 | 105万円/m² | 5階 | 55.87m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/09 | 成約5,490万円 | 98万円/m² | 4階 | 55.87m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 成約5,475万円 | 97万円/m² | 11階 | 55.87m² | 2LDK | 築7年 |
| 2023/03 | 成約6,180万円 | 110万円/m² | 6階 | 55.87m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 成約5,680万円 | 101万円/m² | 3階 | 55.87m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 111万円/m² | 7階 | 34.90m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメウエリス渋谷本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,200万円 | 156万円/m² | 2階 | 33.29m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/07 | 成約1億1,480万円 | 210万円/m² | 8階 | 54.62m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約4,270万円 | 177万円/m² | 7階 | 24.02m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| オススメ | ウエリス渋谷本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約5,980万円 | 179万円/m² | 13階 | 33.24m² | 1DK | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/04 | 成約1億2,000万円 | 201万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億4,470万円 | 212万円/m² | 13階 | 68.03m² | 2LDK | プラウド渋谷本町 | 築6年 |
| 2026/04 | 成約1億9,000万円 | 259万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,420万円 | 174万円/m² | 2階 | 54.01m² | 2LDK | クレヴィア渋谷初台 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約3,950万円 | 162万円/m² | 11階 | 24.32m² | 1K | ザ・パークワンズ渋谷本町 | 築7年 |
| 2026/02 | 成約3,030万円 | 149万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウエリス渋谷本町資産性スコア
4.55上位3%
ウエリス渋谷本町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウエリス渋谷本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウエリス渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,190万円446万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 128.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 240.1万円/m²
想定売買価格
ウエリス渋谷本町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-111.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウエリス渋谷本町マンションの口コミ・評判(449件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5壁や天井の防音性が高く、隣の音が気になりません。
治安
5治安は全く問題なく、夜中に帰宅しても怖い思いをしたことがありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西新宿五丁目
新宿区内なので医療機関や支援施設が充実しており、急な体調不良のときも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4中野新橋
中野新橋駅周辺は昔ながらの花街の雰囲気が残っていて、落ち着いた飲食店が多いのも魅力です。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウエリス渋谷本町QAで解説！マンション購入ガイド
ウエリス渋谷本町マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。
ウエリス渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウエリス渋谷本町（ウエリスしぶやほんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町4丁目49-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.9㎡〜56.04㎡ |
| 新築時価格 | 2904万円〜5212万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜442万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウエリス渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.9m² | 4,506万円 | 7,467万円 |
| 2LDK | 55.96m² | 7,366万円 | 1億2,519万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ウエリス渋谷本町
5,598万円- 1LDK
- 34.90m²
- 4階/12階建
ウエリス渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。