※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,455万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 102.04m² | - |
| 102 | 1億1,833万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 2LDK | 84.22m² | - |
| 103 | 1億5,657万円 | 価格を確認する | 9,050万円 | 3LDK | 110.32m² | - |
| 104 | 1億7,644万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 124.25m² | - |
| 105 | 1億3,816万円 | 価格を確認する | 8,740万円 | 3LDK | 97.64m² | - |
| 106 | 1億5,329万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 108.11m² | - |
| 201 | 1億4,801万円 | 価格を確認する | 9,830万円 | 3LDK | 102.04m² | - |
| 202 | 1億2,048万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 2LDK | 84.22m² | - |
| 203 | 1億5,946万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 3LDK | 110.32m² | - |
| 204 | 1億8,024万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 3LDK | 124.25m² | - |
| 205 | 1億3,830万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 95.75m² | - |
| 206 | 1億3,372万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 92.43m² | - |
| 207 | 1億4,309万円 | 価格を確認する | 9,460万円 | 3LDK | 98.90m² | - |
| 208 | 1億1,946万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 2LDK | 83.55m² | - |
| 209 | 1億4,183万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 3LDK | 97.96m² | - |
| 210 | 1億3,765万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 301 | 1億7,956万円 | 価格を確認する | 1億2,620万円 | 3LDK | 122.55m² | - |
| 302 | 1億6,016万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 3LDK | 110.32m² | - |
| 303 | 1億8,105万円 | 価格を確認する | 1億2,580万円 | 3LDK | 124.25m² | - |
| 304 | 1億3,886万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 3LDK | 95.75m² | - |
| 305 | 1億3,424万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 92.43m² | - |
| 306 | 1億4,370万円 | 価格を確認する | 9,660万円 | 3LDK | 98.90m² | - |
| 307 | 1億1,989万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 2LDK | 83.55m² | - |
| 308 | 1億4,241万円 | 価格を確認する | 9,810万円 | 3LDK | 97.96m² | - |
| 309 | 1億3,820万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 310 | 1億3,820万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 401 | 1億2,427万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 2LDK | 88.03m² | - |
| 402 | 1億5,640万円 | 価格を確認する | 1億250万円 | 3LDK | 110.32m² | - |
| 403 | 1億7,413万円 | 価格を確認する | 1億2,980万円 | 3LDK | 124.25m² | - |
| 404 | 1億3,564万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 95.75m² | - |
| 405 | 1億3,116万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 92.43m² | - |
| 406 | 1億4,034万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 3LDK | 98.90m² | - |
| 407 | 1億1,711万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 2LDK | 83.55m² | - |
| 408 | 1億3,912万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 3LDK | 97.96m² | - |
| 409 | 1億3,500万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 3LDK | 95.33m² | - |
| 501 | 1億6,585万円 | 価格を確認する | 1億3,520万円 | 3LDK | 115.92m² | - |
| 502 | 2億1,428万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 3LDK | 150.21m² | - |
| 503 | 1億5,837万円 | 価格を確認する | 1億2,660万円 | 3LDK | 111.04m² | - |
| 504 | 1億9,865万円 | 価格を確認する | 1億6,480万円 | 4LDK | 139.25m² | - |
| 505 | 1億6,697万円 | 価格を確認する | 1億3,020万円 | 3LDK | 117.30m² | - |
| 506 | 1億9,818万円 | 価格を確認する | 1億5,480万円 | 3LDK | 138.48m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
152%築22年新築時価格
9,480万円+4,975万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,455万円614万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
建物の管理がしっかりしていて清潔感がある
周辺環境
周辺は落ち着いていて緑も多く、住みやすい環境
医療・福祉
二子玉川
世田谷区の病児保育サービスが利用できるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
買い物・生活利便性
用賀
電車もバスも路線が多く、車がなくてもどこにでも行きやすいです。羽田空港や成田空港にもアクセスしやすいので、出張や旅行の時も便利です。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。
| 建物名 | パークコート二子玉川弐番館(パークコートふたこたまがわにばんかん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川4丁目39-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(79部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 83.55㎡〜150.21㎡ |
| 新築時価格 | 7520万円〜19480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 56台 駐車費※1:21000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 83.89m² | 1億1,967万円 | 7,729万円 |
| 3LDK | 100.47m² | 1億4,412万円 | 8,882万円 |
| 4LDK | 139.25m² | 1億9,865万円 | 9,665万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1億6,650万円 | 174万円/m2 | 3階 | 95.33m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2022/04 | 成約1億1,200万円 | 117万円/m2 | 4階 | 95.33m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2021/01 | 成約9,990万円 | 104万円/m2 | 4階 | 95.75m² | 3LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 成約7,870万円 | 93万円/m2 | 1階 | 84.22m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2019/02 | 成約1億700万円 | 104万円/m2 | 2階 | 102.04m² | 2SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約1億6,100万円 | 115万円/m2 | 5階 | 139.25m² | 3SLDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/11 | 成約1億2,800万円 | 104万円/m2 | 3階 | 122.55m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/10 | 成約8,200万円 | 103万円/m2 | 3階 | 79.19m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,480万円 | 150万円/m2 | 4階 | 56.31m² | 2LDK | クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約2億480万円 | 164万円/m2 | 1階 | 124.25m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約8,690万円 | 117万円/m2 | 2階 | 74.00m² | 3LDK | ジェイパーク二子玉川園フレリーヴ | 築25年 |
| オススメ | パークコート二子玉川弐番館の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 99万円/m2 | 2階 | 61.98m² | 2LDK | アールヴェール二子玉川 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約8,780万円 | 124万円/m2 | 2階 | 70.53m² | 3LDK | パークハウス二子玉川 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約2億7,900万円 | 217万円/m2 | 5階 | 128.12m² | 3LDK | パークコート二子玉川壱番館 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約8,190万円 | 180万円/m2 | 6階 | 45.40m² | 1LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約8,030万円 | 126万円/m2 | 3階 | 63.52m² | 2LDK | 二子玉川園パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,700万円 | 97万円/m2 | 3階 | 58.27m² | 1LDK | アールヴェール二子玉川 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約1億2,000万円 | 188万円/m2 | 19階 | 63.75m² | 2LDK | プラウドタワー二子玉川 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線: