パークコート砧ウエスト
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築23年
2026年07月21日
パークコート砧ウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークコート砧ウエスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 23万円/月 3.9% | 3LDK | 76.54m² - |
| 102 | 7,496万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 23.7万円/月 3.8% | 3LDK | 79.95m² - |
| 103 | 1億1,348万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 34.9万円/月 3.7% | 3LDK | 117.58m² - |
| 104 | 7,859万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 82.00m² - |
| 105 | 9,618万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 28.9万円/月 3.6% | 3LDK | 99.46m² - |
| 201 | 8,188万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 25.5万円/月 3.7% | 4LDK | 85.38m² - |
| 202 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.54m² - |
| 203 | 7,670万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 24万円/月 3.8% | 3LDK | 79.95m² - |
| 204 | 1億715万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 32.8万円/月 3.7% | 3LDK | 106.58m² - |
| 205 | 8,173万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 24.4万円/月 3.6% | 3LDK | 82.00m² - |
| 206 | 9,997万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 29.2万円/月 3.5% | 3LDK | 99.46m² - |
| 301 | 8,343万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 25.9万円/月 3.7% | 4LDK | 85.38m² - |
| 302 | 7,547万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.54m² - |
| 303 | 7,813万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 24.3万円/月 3.7% | 3LDK | 79.95m² - |
| 304 | 1億873万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 33.2万円/月 3.7% | 3LDK | 106.58m² - |
| 305 | 8,312万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 82.00m² - |
| 306 | 1億191万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 29.6万円/月 3.5% | 3LDK | 99.46m² - |
| 401 | 8,507万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 26万円/月 3.7% | 4LDK | 85.38m² - |
| 402 | 7,650万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23.8万円/月 3.7% | 3LDK | 76.54m² - |
| 403 | 7,911万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.5万円/月 3.7% | 3LDK | 79.95m² - |
| 404 | 1億1,021万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 33.4万円/月 3.6% | 3LDK | 106.58m² - |
| 405 | 8,442万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 82.00m² - |
| 406 | 1億378万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 29.7万円/月 3.4% | 3LDK | 99.46m² - |
| 501 | 8,680万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 26.4万円/月 3.7% | 4LDK | 85.38m² - |
| 502 | 7,819万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 24.1万円/月 3.7% | 3LDK | 76.54m² - |
| 503 | 8,062万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 79.95m² - |
| 504 | 1億2,404万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 36.2万円/月 3.5% | 3LDK | 117.58m² - |
| 505 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 25.3万円/月 3.5% | 3LDK | 82.00m² - |
| 506 | 1億500万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 30.1万円/月 3.4% | 3LDK | 99.46m² - |
| 601 | 8,371万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 25万円/月 3.6% | 3LDK | 79.95m² - |
| 602 | 1億2,547万円 | 価格を確認する | 1億830万円 | 36.6万円/月 3.5% | 3LDK | 117.58m² - |
| 603 | 8,628万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 25.3万円/月 3.5% | 3LDK | 82.00m² - |
| 604 | 1億620万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 99.46m² - |
| 701 | 1億2,866万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 37.3万円/月 3.5% | 3LDK | 117.58m² - |
| 702 | 8,664万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 25.9万円/月 3.6% | 3LDK | 82.00m² - |
| 703 | 1億714万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 31万円/月 3.5% | 3LDK | 99.46m² - |
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,496万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,348万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
- 34.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 117.58m²
- -
- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,618万円
- 新築時価格
- 8,680万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 99.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,188万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- -
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- 参考相場価格
- 7,389万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,670万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億715万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 106.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,173万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 82.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークコート砧ウエスト売買履歴
- 2019/02
- 2019/02
- 2018/11
- 2016/11
- 2016/07
- 2016/05
- 2013/12
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約8,000万円 | 80万円/m² | 1階 | 99.46m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/11 | 成約7,380万円 | 90万円/m² | 5階 | 82.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/07 | 成約7,170万円 | 83万円/m² | 4階 | 85.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約7,500万円 | 93万円/m² | 6階 | 79.95m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約1億800万円 | 91万円/m² | 7階 | 117.58m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/07 | 成約7,100万円 | 88万円/m² | 6階 | 79.95m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 145万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,360万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,400万円 | 66万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| オススメ | パークコート砧ウエストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,980万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,300万円 | 136万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,967万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,980万円 | 106万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート砧ウエスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート砧ウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,102万円280万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート砧ウエストマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4祖師ヶ谷大蔵
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、トラブルも少なく安心して暮らせる街だと思います。
交通の利便性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分くらい遅れるので予定より早めに行動しないといけません。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークコート砧ウエストマンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート砧ウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート砧ウエスト（パークコートきぬたウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.54㎡〜117.58㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜362万円/坪 |
| 想定賃料 | 23万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークコート砧ウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82m² | 8,584万円 | 9,104万円 |
| 4LDK | 85.38m² | 8,425万円 | 1億797万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.83m²
- 1階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：