パークコート砧ウエスト
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築22年
2026年05月25日
パークコート砧ウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークコート砧ウエスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,112万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 76.54m² - |
| 102 | 7,514万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 103 | 1億1,328万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 117.58m² - |
| 104 | 7,854万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 105 | 9,627万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
| 201 | 8,133万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 27.3万円/月 | 4LDK | 85.38m² - |
| 202 | 7,383万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 76.54m² - |
| 203 | 7,625万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 204 | 1億681万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 32万円/月 | 3LDK | 106.58m² - |
| 205 | 8,130万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 206 | 9,952万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
| 301 | 8,323万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 27.9万円/月 | 4LDK | 85.38m² - |
| 302 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 76.54m² - |
| 303 | 7,812万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 304 | 1億866万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 106.58m² - |
| 305 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 26万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 306 | 1億155万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
| 401 | 8,513万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 28.6万円/月 | 4LDK | 85.38m² - |
| 402 | 7,691万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 76.54m² - |
| 403 | 7,914万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 404 | 1億1,019万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 106.58m² - |
| 405 | 8,417万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 406 | 1億320万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 32万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
| 501 | 8,674万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 29.2万円/月 | 4LDK | 85.38m² - |
| 502 | 7,811万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 76.54m² - |
| 503 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 504 | 1億2,351万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 38.3万円/月 | 3LDK | 117.58m² - |
| 505 | 8,528万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 506 | 1億485万円 | 価格を確認する | 9,080万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
| 601 | 8,372万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 27万円/月 | 3LDK | 79.95m² - |
| 602 | 1億2,503万円 | 価格を確認する | 1億830万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 117.58m² - |
| 603 | 8,618万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 604 | 1億618万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
| 701 | 1億2,816万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 117.58m² - |
| 702 | 8,644万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 82.00m² - |
| 703 | 1億719万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 33.4万円/月 | 3LDK | 99.46m² - |
- 参考相場価格
- 7,112万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 76.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,514万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 79.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,328万円
- 新築時価格
- 1億80万円
- 想定賃料
- 36.4万円/月
- 3LDK
- 117.58m²
- -
- 参考相場価格
- 7,854万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 82.00m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 99.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,133万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 4LDK
- 85.38m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 76.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,625万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 79.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億681万円
- 新築時価格
- 9,280万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 3LDK
- 106.58m²
- -
- 参考相場価格
- 8,130万円
- 新築時価格
- 6,650万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 82.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークコート砧ウエスト売買履歴
- 2019/02
- 2019/02
- 2018/11
- 2016/11
- 2016/07
- 2016/05
- 2013/12
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/11 | 成約7,990万円 | 80万円/m² | 1階 | 99.46m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/11 | 成約7,370万円 | 89万円/m² | 5階 | 82.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/07 | 成約7,190万円 | 84万円/m² | 4階 | 85.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約7,400万円 | 92万円/m² | 6階 | 79.95m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/12 | 成約1億700万円 | 91万円/m² | 7階 | 117.58m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/07 | 成約7,300万円 | 91万円/m² | 6階 | 79.95m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,350万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
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| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 137万円/m² | 1階 | 60.97m² | 1LDK | ディアナコート成城翠邸 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート砧ウエスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート砧ウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
7,112万円338万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート砧ウエストマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2祖師ヶ谷大蔵
小田急線の遅延が多いので、災害時の交通の確保に不安を感じることがある。
交通の利便性
2千歳船橋
小田急線は遅延が多く、ほぼ毎日5分くらい遅れるので予定より早めに行動しないといけません。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークコート砧ウエストマンション概要
パークコート砧ウエストは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。
パークコート砧ウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート砧ウエスト（パークコートきぬたウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（69部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.54㎡〜117.58㎡ |
| 新築時価格 | 5200万円〜12000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.4万円〜39.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート砧ウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82m² | 8,573万円 | 9,120万円 |
| 4LDK | 85.38m² | 8,418万円 | 1億853万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート砧ウエストの駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：