ガーラ渋谷本町

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築27年

3.84
2,126万円〜2,502万円
坪単価242万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ガーラ渋谷本町

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築27年

2,126万円〜2,502万円
242万円/坪〜274万円/坪
3.84
最終更新
2025年10月06日

ガーラ渋谷本町部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,164万円価格を確認する-1K29.56
1階2,126万円価格を確認する-1K28.95-
2階2,378万円価格を確認する-1K30.25南東
2階2,308万円価格を確認する-1K29.56
2階2,268万円価格を確認する-1K28.95-
3階2,365万円価格を確認する-2K29.00
3階2,365万円価格を確認する-1K28.95
4階2,399万円価格を確認する-1K28.95-
4階2,391万円価格を確認する-1K28.95
4階2,502万円価格を確認する-1K30.25
1階
参考相場価格
2,164万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.56
1階
参考相場価格
2,126万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.95
  • -
2階
参考相場価格
2,378万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 30.25
  • 南東
2階
参考相場価格
2,308万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.56
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2階
参考相場価格
2,268万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.95
  • -
3階
参考相場価格
2,365万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 29.00
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  • 無料
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  • 手間なし
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3階
参考相場価格
2,365万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.95
4階
参考相場価格
2,399万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.95
  • -
4階
参考相場価格
2,391万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.95
4階
参考相場価格
2,502万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 30.25

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ渋谷本町販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ガーラ渋谷本町資産性スコア

3.84
ガーラ渋谷本町の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ガーラ渋谷本町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ渋谷本町居住エリアの評価

ガーラ渋谷本町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ渋谷本町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,164万円292万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ガーラ渋谷本町1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ渋谷本町マンションの口コミ・評判(493件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    初台

    2

    駅周辺は落ち着いていますが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。

  • 交通の利便性

    西新宿五丁目

    5

    新宿駅まで歩いて行ける距離なので、買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパも良い方だと思います。

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガーラ渋谷本町マンション概要

ガーラ渋谷本町は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。

ガーラ渋谷本町詳細情報

基本情報

建物名ガーラ渋谷本町(ガーラしぶやほんまち)
住所東京都渋谷区本町2丁目39-18
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)4階建(14部屋)
建築構造RC造
専有面積28.95㎡〜30.25㎡
新築時価格2730万円〜2900万円
参考相場価格
  • 1K:2126万円〜(28m²〜)
  • 2K:2365万円〜(29m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園はぐあんどまみー (その他)他
保育園を見る
学区渋谷本町学園(小学校)
渋谷本町学園(中学校)
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エフ・ジェー管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ渋谷本町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1K28.95m²2,365万円2,343万円
2K29m²2,365万円2,417万円

ガーラ渋谷本町売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2020/03
    成約2,600万87万円/m2
    • 29.56m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築21
  • 2011/03
    成約1,320万44万円/m2
    • 29.56m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/03成約2,600万87万円/m23階29.56m²1K築21年
2011/03成約1,320万44万円/m21階29.56m²1LDK築12年
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ガーラ渋谷本町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,800万138万円/m26階70.86m²1LDKライオンズガーデン初台築31年
2025/08成約1,900万91万円/m24階20.70m²1Rパークアヴェニュー新宿西築31年
2025/06成約1,850万85万円/m22階21.55m²1Kステージファースト幡ケ谷築23年
2025/05成約4,290万110万円/m211階38.79m²1LDKパレ・ソレイユ西新宿築22年
2025/05成約1,380万66万円/m22階20.77m²1Kライオンズシティ渋谷本町築31年
2025/04成約7,950万102万円/m23階77.52m²2SLDKグランドステージ初台築26年
2025/03成約3,660万105万円/m28階34.84m²1DKスカーラ西新宿シティプラザ築24年
2025/03成約7,320万127万円/m23階57.24m²2LDKアイディーコート新宿西アルテ築22年
2025/03成約6,770万117万円/m23階57.78m²3LDKエクセルシオール西新宿築27年
2025/02成約8,160万144万円/m210階56.64m²3LDKエクセルシオール西新宿築27年
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ガーラ渋谷本町
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはガーラ渋谷本町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ガーラ渋谷本町利回り・空室率を診断します。
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2,480万
  • 1DK
  • 34.20

ガーラ渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る

渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: