ガーラ渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーラ渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.56m² | 南 |
| 1階 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.95m² | - |
| 2階 | 2,378万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.25m² | 南東 |
| 2階 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.56m² | 南 |
| 2階 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.95m² | - |
| 3階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.00m² | 東 |
| 3階 | 2,365万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.95m² | 東 |
| 4階 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.95m² | - |
| 4階 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.95m² | 東 |
| 4階 | 2,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.25m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.95m²
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- 参考相場価格
- 2,378万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,308万円
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- 2,399万円
- 新築時価格
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- 28.95m²
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- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.95m²
- 東
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- 2,502万円
- 新築時価格
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- 30.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ガーラ渋谷本町販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ガーラ渋谷本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,164万円292万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ渋谷本町マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
初台
2駅周辺は落ち着いていますが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
交通の利便性
西新宿五丁目
5新宿駅まで歩いて行ける距離なので、買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパも良い方だと思います。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ渋谷本町マンション概要
ガーラ渋谷本町は京王新線初台駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
ガーラ渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ渋谷本町（ガーラしぶやほんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目39-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.95㎡〜30.25㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜2900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エフ・ジェー管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.95m² | 2,365万円 | 2,343万円 |
| 2K | 29m² | 2,365万円 | 2,417万円 |
ガーラ渋谷本町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/03
- 成約2,600万円87万円/m2
- 29.56m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2011/03
- 成約1,320万円44万円/m2
- 29.56m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約2,600万円 | 87万円/m2 | 3階 | 29.56m² | 1K | 築21年 |
| 2011/03 | 成約1,320万円 | 44万円/m2 | 1階 | 29.56m² | 1LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 成約1,850万円85万円/m2
- 21.55m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- ステージファースト幡ケ谷
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 138万円/m2 | 6階 | 70.86m² | 1LDK | ライオンズガーデン初台 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,900万円 | 91万円/m2 | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 85万円/m2 | 2階 | 21.55m² | 1K | ステージファースト幡ケ谷 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,290万円 | 110万円/m2 | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約1,380万円 | 66万円/m2 | 2階 | 20.77m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約7,950万円 | 102万円/m2 | 3階 | 77.52m² | 2SLDK | グランドステージ初台 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 105万円/m2 | 8階 | 34.84m² | 1DK | スカーラ西新宿シティプラザ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約7,320万円 | 127万円/m2 | 3階 | 57.24m² | 2LDK | アイディーコート新宿西アルテ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,770万円 | 117万円/m2 | 3階 | 57.78m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約8,160万円 | 144万円/m2 | 10階 | 56.64m² | 3LDK | エクセルシオール西新宿 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 34.20m²
ガーラ渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。