2,389万円〜2,619万円
坪単価 306万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 13.2万円〜14.2万円/月
6.4%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
エクセルシオール渋谷
渋谷区・神泉駅 徒歩4分・築27年
2,389万円〜2,619万円
坪単価 306万円/坪〜329万円/坪
想定賃料 13.2万円〜14.2万円/月
6.4%〜6.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセルシオール渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール渋谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,451万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 6.5% | 1DK | 26.34m² - |
| 3階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.7% | 1DK | 26.34m² 南西 |
| 3階 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 6.7% | 1DK | 25.80m² 南西 |
| 4階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 6.7% | 1DK | 26.34m² 南西 |
| 4階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 6.7% | 1DK | 26.34m² - |
| 5階 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 6.8% | 1DK | 26.34m² - |
| 5階 | 2,519万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 6.8% | 1DK | 26.34m² 西 |
| 6階 | 2,557万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.6% | 1DK | 26.34m² 南西 |
| 6階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 6.6% | 1DK | 26.30m² 西 |
| 7階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 6.4% | 1DK | 26.34m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1DK
- 26.34m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 25.80m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.34m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 26.34m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.34m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 26.34m²
- 西
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6階
- 参考相場価格
- 2,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 26.34m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 26.30m²
- 西
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7階
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1DK
- 26.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセルシオール渋谷売買履歴
- 2019/09
- 2014/05
- 2014/01
- 2012/08
- 2010/03
- 2009/11
- 2006/07
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約2,180万円 | 84万円/m² | 9階 | 25.85m² | 1DK | 築15年 |
| 2012/08 | 成約1,740万円 | 66万円/m² | 6階 | 26.34m² | 1DK | 築13年 |
| 2010/03 | 成約1,860万円 | 71万円/m² | 5階 | 25.85m² | 1DK | 築11年 |
| 2009/11 | 成約1,855万円 | 70万円/m² | 4階 | 26.34m² | 1DK | 築11年 |
| 2006/07 | 成約2,020万円 | 78万円/m² | 9階 | 25.85m² | 1DK | 築7年 |
| 2004/03 | 成約2,260万円 | 85万円/m² | 9階 | 26.34m² | 1DK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2025/09
- オススメエクセルシオール渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,400万円 | 187万円/m² | 5階 | 71.44m² | 3LDK | ジェイパーク渋谷神泉 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,240万円 | 182万円/m² | 1階 | 45.14m² | 1LDK | ジェイパーク渋谷神泉 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約2,870万円 | 144万円/m² | 9階 | 19.80m² | 1R | グランド・ガーラ渋谷松濤 | 築25年 |
| オススメ | エクセルシオール渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,420万円 | 129万円/m² | 1階 | 41.90m² | 1LDK | ニューキャピタル渋谷 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 142万円/m² | 5階 | 47.03m² | 1LDK | ジェイパーク渋谷神泉 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 141万円/m² | 1階 | 45.14m² | 1LDK | ジェイパーク渋谷神泉 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約3,870万円 | 122万円/m² | 2階 | 31.66m² | 1K | インフィニティ渋谷山手 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約1億5,900万円 | 200万円/m² | 7階 | 79.12m² | 2LDK | グラーサ渋谷松濤 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約4,800万円 | 114万円/m² | 1階 | 41.90m² | 1LDK | ニューキャピタル渋谷 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約4,290万円 | 135万円/m² | 8階 | 31.74m² | 1DK | ニューキャピタル渋谷 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール渋谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 15.9万円/月
- 26.3m²
- 1DK
- 6階
- 当時築27年
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 25.85m²
- 1DK
- 8階
- 当時築27年
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 26.34m²
- 1DK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/11
- 13.5万円/月
- 26.34m²
- 1DK
- 9階
- 当時築27年
- 2025/08
- 16.6万円/月
- 26.34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/01
- 16.1万円/月
- 26.34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/01
- 15.4万円/月
- 26.3m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
- 2025/01
- 13.2万円/月
- 25.85m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
- 2024/11
- 14.5万円/月
- 26.3m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
- 2024/11
- 15.2万円/月
- 26.34m²
- 1DK
- 5階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.9万円/月 | 6階 | 26.3m² | 1DK | 築27年 |
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 8階 | 25.85m² | 1DK | 築27年 |
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 9階 | 26.34m² | 1DK | 築27年 |
| 2025/11 | 13.5万円/月 | 9階 | 26.34m² | 1DK | 築27年 |
| 2025/08 | 16.6万円/月 | 5階 | 26.34m² | 1DK | 築27年 |
| 2025/01 | 16.1万円/月 | 5階 | 26.34m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/01 | 15.4万円/月 | 6階 | 26.3m² | 1DK | 築26年 |
| 2025/01 | 13.2万円/月 | 5階 | 25.85m² | 1DK | 築26年 |
| 2024/11 | 14.5万円/月 | 6階 | 26.3m² | 1DK | 築26年 |
| 2024/11 | 15.2万円/月 | 5階 | 26.34m² | 1DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルシオール渋谷資産性スコア
3.98
エクセルシオール渋谷の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルシオール渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,451万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
想定売買価格
エクセルシオール渋谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール渋谷マンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4神泉
渋谷駅の隣なので商業施設が充実していて、おしゃれな飲食店や洋服店も複数あります。
資産性
5駒場東大前
駒場東大前駅の土地価格は過去10年で64.2%も上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセルシオール渋谷マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
エクセルシオール渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜26.34㎡ |
| 新築時価格 | 2470万円〜2970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜329万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセルシオール渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.34m² | 2,495万円 | 4,398万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
フェニックス目黒
2,540万円- 1K
- 21.00m²
- 3階/6階建
エクセルシオール渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。