松濤ハイツ
渋谷区・神泉駅 徒歩4分・築53年
2026年07月21日
松濤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
松濤ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,229万円 | 価格を確認する | - | 29.6万円/月 5.7% | 2SLDK | 68.01m² - |
| 3階 | 6,504万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 5.5% | 2SLDK | 68.01m² - |
| 4階 | 6,561万円 | 価格を確認する | - | 29.8万円/月 5.5% | 2SLDK | 68.01m² - |
| 5階 | 6,579万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 5.3% | 2LDK | 68.01m² 南 |
| 5階 | 5,524万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 5.7% | 2LDK | 57.14m² 南 |
| 6階 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 5.3% | 2SLDK | 68.01m² - |
| 7階 | 6,655万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 5.2% | 2SLDK | 68.01m² - |
| 8階 | 6,637万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 5.1% | 2SLDK | 68.01m² - |
- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,579万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 68.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 57.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,617万円
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- 想定賃料
- 29.2万円/月
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- 6,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2SLDK
- 68.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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松濤ハイツ売買履歴
- 2022/10
- 2020/02
- 2011/11
- 2011/11
- 2010/12
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 成約2,740万円 | 54万円/m² | 7階 | 50.73m² | 2LDK | 築39年 |
| 2011/11 | 成約8,750万円 | 47万円/m² | 11階 | 184.90m² | 4LDK | 築39年 |
| 2010/12 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 9階 | 57.14m² | 1LDK | 築38年 |
| 2003/04 | 成約3,000万円 | 52万円/m² | 6階 | 57.14m² | 2LDK | 築30年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2021/11
- 2021/05
- オススメ松濤ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/04
- 2019/01
- 2016/04
- 2015/08
- 2014/10
- 2009/12
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約5,940万円 | 77万円/m² | 1階 | 76.84m² | 3LDK | 渋谷マンションウェルス | 築53年 |
| 2021/11 | 成約4,980万円 | 96万円/m² | 10階 | 51.70m² | 1R | ハイマート渋谷神泉 | 築46年 |
| 2021/05 | 成約4,000万円 | 74万円/m² | 9階 | 53.99m² | 1LDK | ハイマート渋谷神泉 | 築46年 |
| オススメ | 松濤ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/04 | 成約4,500万円 | 83万円/m² | 2階 | 54.09m² | 1LDK | ハイマート渋谷神泉 | 築46年 |
| 2019/01 | 成約2,250万円 | 63万円/m² | 3階 | 35.70m² | 1K | ハイマート渋谷神泉 | 築43年 |
| 2016/04 | 成約3,400万円 | 65万円/m² | 10階 | 51.70m² | 1R | ハイマート渋谷神泉 | 築41年 |
| 2015/08 | 成約4,320万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.36m² | 2LDK | 渋谷マンションウェルス | 築45年 |
| 2014/10 | 成約4,990万円 | 69万円/m² | 8階 | 71.82m² | 3LDK | ハイマート渋谷神泉 | 築39年 |
| 2009/12 | 成約2,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 35.70m² | 1R | ハイマート渋谷神泉 | 築34年 |
| 2006/08 | 成約3,140万円 | 56万円/m² | 2階 | 55.94m² | 1LDK | ハイマート渋谷神泉 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...松濤ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...松濤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,229万円117万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...松濤ハイツマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4神泉
家賃は高いですが、渋谷や吉祥寺にすぐ出られるので、利便性を考えると納得できる価格だと思いました。駅周辺は静かで落ち着いているので、資産価値も安定している気がします。
交通の利便性
5駒場東大前
渋谷まで歩いて行ける距離なので、都心へのアクセスがとても便利です。京王井の頭線は通勤通学時間帯は5分毎、その他の時間でも10分毎に電車が来るので、移動に困ることはありません。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
松濤ハイツマンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩4分の距離にある松濤ハイツ、駅チカで徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築53年でSRC造り、11階建て総戸数62戸のマンションです。
松濤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 松濤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町18-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（62部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.14㎡〜68.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜323万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.4万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
松濤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.58m² | 6,051万円 | 1億5,440万円 |
| 2SLDK | 68.01m² | 6,589万円 | 8,530万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.75m²
- 6階/地下1階・地上12階建て
松濤ハイツの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。