ライオンズグローベル葛西並木通り 外観

ライオンズグローベル葛西並木通り

江戸川区・葛西駅 徒歩7分・築22年

3.74
液状化注意
3,454万円〜6,117万円
坪単価199万円/坪〜203万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズグローベル葛西並木通り 外観

ライオンズグローベル葛西並木通り

江戸川区・葛西駅 徒歩7分・築22年

3,454万円〜6,117万円
199万円/坪〜203万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズグローベル葛西並木通り部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,726万円価格を確認する4,420万円3LDK77.38-
1023,463万円価格を確認する3,200万円2LDK56.78-
1035,084万円価格を確認する5,170万円4LDK83.23-
1044,326万円価格を確認する3,980万円3LDK70.84-
1054,355万円価格を確認する4,150万円3LDK70.84-
1065,044万円価格を確認する5,010万円4LDK82.54-
1073,458万円価格を確認する3,190万円2LDK56.70-
2014,757万円価格を確認する4,450万円3LDK77.38-
2023,499万円価格を確認する3,170万円2LDK56.78-
2035,118万円価格を確認する5,150万円4LDK83.23-
2044,358万円価格を確認する4,170万円3LDK70.84-
2054,360万円価格を確認する4,130万円3LDK70.84-
2065,079万円価格を確認する5,010万円4LDK82.54-
2073,482万円価格を確認する3,140万円2LDK56.70-
2083,582万円価格を確認する3,390万円2LDK58.20-
3014,737万円価格を確認する4,720万円3LDK77.38-
3023,484万円価格を確認する3,370万円2LDK56.78-
3035,103万円価格を確認する5,240万円4LDK83.23-
3044,342万円価格を確認する4,240万円3LDK70.84-
3054,342万円価格を確認する4,210万円3LDK70.84-
3065,065万円価格を確認する5,320万円4LDK82.54-
3073,466万円価格を確認する3,290万円2LDK56.70-
3083,567万円価格を確認する3,540万円2LDK58.20-
4014,722万円価格を確認する4,870万円3LDK77.38-
4023,473万円価格を確認する3,440万円2LDK56.78-
4035,082万円価格を確認する5,340万円4LDK83.23-
4044,326万円価格を確認する4,290万円3LDK70.84-
4054,326万円価格を確認する4,260万円3LDK70.84-
4065,048万円価格を確認する5,420万円4LDK82.54-
4073,454万円価格を確認する3,340万円2LDK56.70-
4083,558万円価格を確認する3,590万円2LDK58.20-
5014,711万円価格を確認する4,910万円3LDK77.38-
5023,464万円価格を確認する3,470万円2LDK56.78-
5035,070万円価格を確認する5,390万円4LDK83.23-
5044,315万円価格を確認する4,330万円3LDK70.84-
5054,314万円価格を確認する4,300万円3LDK70.84-
5065,034万円価格を確認する5,470万円4LDK82.54-
6016,117万円価格を確認する7,690万円4LDK101.37-
6024,636万円価格を確認する5,450万円3LDK76.28-
6036,055万円価格を確認する7,780万円4LDK100.13-
101
参考相場価格
4,726万円
新築時価格
4,420万円
  • 3LDK
  • 77.38
  • -
102
参考相場価格
3,463万円
新築時価格
3,200万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
103
参考相場価格
5,084万円
新築時価格
5,170万円
  • 4LDK
  • 83.23
  • -
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参考相場価格
4,326万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
4,355万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 70.84
  • -
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参考相場価格
5,044万円
新築時価格
5,010万円
  • 4LDK
  • 82.54
  • -
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107
参考相場価格
3,458万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 56.70
  • -
201
参考相場価格
4,757万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 77.38
  • -
202
参考相場価格
3,499万円
新築時価格
3,170万円
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
203
参考相場価格
5,118万円
新築時価格
5,150万円
  • 4LDK
  • 83.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズグローベル葛西並木通り資産性スコア

3.74
ライオンズグローベル葛西並木通りの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズグローベル葛西並木通り

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズグローベル葛西並木通り居住エリアの評価

ライオンズグローベル葛西並木通り

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズグローベル葛西並木通り新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築22年

新築時価格

4,420万円+306万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズグローベル葛西並木通り価格推移と将来予測

参考相場価格

4,726万円59万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズグローベル葛西並木通り101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズグローベル葛西並木通りマンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    日当たりが良く冬でも昼間は暖房不要。床暖房もあり断熱性も良い。

  • 周辺環境

    4

    生活に必要なお店が一通り揃っている。スーパーや100円ショップなど商業施設が充実。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    葛西

    5

    葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。

  • 治安

    西葛西

    4

    駅周辺は暗い所もあまりなく、出口によって治安の違いも感じませんでした。

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズグローベル葛西並木通りマンション概要

ライオンズグローベル葛西並木通りは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。

ライオンズグローベル葛西並木通り詳細情報

基本情報

建物名ライオンズグローベル葛西並木通り(ライオンズグローベルかさいなみきどおり)
住所東京都江戸川区中葛西8丁目9-9
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積56.7㎡〜101.37㎡
新築時価格3140万円〜7780万円
参考相場価格
  • 2LDK:3454万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4314万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5034万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価199万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園みのり保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第四葛西小学校
葛西第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※117000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズグローベル葛西並木通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
2LDK56.78m²3,477万円3,542万円
3LDK70.84m²4,356万円4,949万円
4LDK83.23m²5,080万円5,863万円

ライオンズグローベル葛西並木通り売買履歴

  • 2024/03
    成約5,160万62万円/m2
    • 82.54m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2023/02
    成約4,400万56万円/m2
    • 77.38m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2020/10
    成約3,340万58万円/m2
    • 56.70m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2020/09
    成約4,590万55万円/m2
    • 82.54m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2018/12
    成約3,500万60万円/m2
    • 58.20m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2018/12
    成約3,070万54万円/m2
    • 56.70m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2018/05
    成約4,660万60万円/m2
    • 77.38m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2016/03
    成約4,680万56万円/m2
    • 83.23m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2015/08
    成約4,120万53万円/m2
    • 77.38m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2015/01
    成約3,600万61万円/m2
    • 58.20m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約5,160万62万円/m21階82.54m²4LDK築20年
2023/02成約4,400万56万円/m24階77.38m²3LDK築19年
2020/10成約3,340万58万円/m22階56.70m²2LDK築17年
2020/09成約4,590万55万円/m24階82.54m²4LDK築17年
2018/12成約3,500万60万円/m22階58.20m²2LDK築15年
2018/12成約3,070万54万円/m21階56.70m²2LDK築15年
2018/05成約4,660万60万円/m23階77.38m²3LDK築15年
2016/03成約4,680万56万円/m21階83.23m²4LDK築12年
2015/08成約4,120万53万円/m22階77.38m²3LDK築12年
2015/01成約3,600万61万円/m24階58.20m²2LDK築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,980万80万円/m26階74.20m²3LDKアルファグランデ葛西弐番街築18年
2025/08成約5,600万66万円/m211階83.85m²3LDKアトラス葛西ビューサイト築22年
2025/06成約4,300万74万円/m28階57.44m²2LDKアトラス葛西ビューサイト築22年
2025/05成約6,240万78万円/m213階79.58m²3LDKアルファグランデ葛西弐番街築17年
2024/12成約6,000万75万円/m214階79.28m²3LDKアトラス葛西ビューサイト築22年
2024/10成約5,240万70万円/m23階74.20m²3LDKアルファグランデ葛西弐番街築17年
2024/09成約4,845万66万円/m24階73.02m²3LDKデュアルスイート西葛西築17年
2024/07成約3,440万48万円/m23階71.19m²3LDKバームステージ葛西築26年
2024/06成約6,770万84万円/m27階80.07m²2SLDKサンクタス葛西築20年
2024/02成約3,188万55万円/m22階57.95m²2LDKプレシャスコート中葛西築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。