オペラヒルズ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オペラヒルズ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | - |
| 202 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | 東 |
| 203 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | 東 |
| 301 | 2,344万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | 南 |
| 302 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.01m² | 北 |
| 303 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | 南東 |
| 304 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | - |
| 401 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | 西 |
| 402 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | 東 |
| 403 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.03m² | 東 |
| 404 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | 東 |
| 0 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | 北東 |
| 601 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.96m² | 南 |
| 602 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | - |
| 701 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 北東 |
| 702 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | 東 |
| 703 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.13m² | - |
| 801 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.01m² | 北西 |
| 803 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.01m² | 北 |
| 901 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.01m² | - |
| 902 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.01m² | - |
| 903 | 2,920万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.01m² | - |
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,344万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.96m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.01m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.13m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.03m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オペラヒルズ初台販売中・賃貸の物件（0件）
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オペラヒルズ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オペラヒルズ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,359万円56万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 98.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オペラヒルズ初台マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
初台
2初台駅周辺は医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる小児科が少ないと感じることがあります。
住みやすさ
参宮橋
5参宮橋駅は新宿から二駅の都心部でありながら駅の雰囲気にローカル感が残っていて気に入っています。駅周辺の飲食店も気張りすぎておらず手頃な店が多く、明治神宮の西門や代々木公園が近隣にあるため緑が...
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オペラヒルズ初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
オペラヒルズ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オペラヒルズ初台（オペラヒルズはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目45-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.03㎡〜29.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オペラヒルズ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.96m² | 2,360万円 | 2,343万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,450万円 | 108万円/m2 | 4階 | 22.65m² | 1R | ディークラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約1億5,970万円 | 204万円/m2 | 2階 | 78.14m² | 3LDK | ディアナコート代々木 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約1億5,250万円 | 223万円/m2 | 5階 | 68.18m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 162万円/m2 | 8階 | 67.28m² | 2LDK | パルテールアージュ | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 141万円/m2 | 8階 | 42.32m² | 1LDK | D’クラディアイヴァン初台 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1億600万円 | 160万円/m2 | 4階 | 66.08m² | 2LDK | パルテールアージュ | 築26年 |
| 2024/11 | 成約6,650万円 | 146万円/m2 | 12階 | 45.40m² | 1LDK | D’クラディアイヴァン初台 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約1億2,190万円 | 159万円/m2 | 3階 | 76.43m² | 3LDK | ディアナコート代々木 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約1億1,970万円 | 169万円/m2 | 5階 | 70.71m² | 2LDK | プラウド代々木初台 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億円 | 148万円/m2 | 9階 | 67.31m² | 2LDK | ヴィークコート代々木初台 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
初台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.20m²
- 10階/地上10階建て
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。