オペラヒルズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩2分・築22年

4.44上位5%
2,071万円〜2,852万円
坪単価319万円/坪〜334万円/坪
最終更新2025年07月01日
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オペラヒルズ初台

渋谷区・初台駅 徒歩2分・築22年

2,071万円〜2,852万円
319万円/坪〜334万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年07月01日

オペラヒルズ初台部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,321万円価格を確認する-1K23.96-
2022,071万円価格を確認する-1K21.13
2032,071万円価格を確認する-1K21.13
3012,319万円価格を確認する-1K23.96
3022,800万円価格を確認する-1K29.01
3032,133万円価格を確認する-1K21.13南東
3042,338万円価格を確認する-1K23.96-
4012,335万円価格を確認する-1K23.96西
4022,092万円価格を確認する-1K21.13
4032,096万円価格を確認する-1K21.03
4042,332万円価格を確認する-1K23.96
02,335万円価格を確認する-1K23.96北東
6012,349万円価格を確認する-1K23.96
6022,115万円価格を確認する-1K21.13-
7012,357万円価格を確認する-1K24.00北東
7022,126万円価格を確認する-1K21.13
7032,128万円価格を確認する-1K21.13-
8012,852万円価格を確認する-1K29.01北西
8032,852万円価格を確認する-1K29.01
9012,848万円価格を確認する-1K29.01-
9022,848万円価格を確認する-1K29.01-
9032,848万円価格を確認する-1K29.01-
201
参考相場価格
2,321万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.96
  • -
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参考相場価格
2,071万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.13
203
参考相場価格
2,071万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.13
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参考相場価格
2,319万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.96
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302
参考相場価格
2,800万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.01
303
参考相場価格
2,133万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.13
  • 南東
304
参考相場価格
2,338万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.96
  • -
401
参考相場価格
2,335万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 23.96
  • 西
402
参考相場価格
2,092万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.13
403
参考相場価格
2,096万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 21.03

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オペラヒルズ初台販売中・賃貸の物件(2件)

オペラヒルズ初台資産性スコア

4.44
上位5%
オペラヒルズ初台の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
オペラヒルズ初台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オペラヒルズ初台居住エリアの評価

オペラヒルズ初台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オペラヒルズ初台価格推移と将来予測

参考相場価格

2,321万円130万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
オペラヒルズ初台201の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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オペラヒルズ初台マンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。

オペラヒルズ初台詳細情報

基本情報

建物名オペラヒルズ初台(オペラヒルズはつだい)
住所東京都渋谷区初台1丁目45-3
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積21.03㎡〜29.01㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2071万円〜(21m²〜)
参考相場価格の坪単価319万円/坪〜334万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園みんなのみらいをつくる保育園初台 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オペラヒルズ初台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1K23.96m²2,333万円2,339万円

オペラヒルズ初台売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはオペラヒルズ初台

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

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