T.M.Nagai.BL
杉並区・代田橋駅 徒歩4分・築27年
2026年05月25日
T.M.Nagai.BL資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
T.M.Nagai.BL部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.87m² 南 |
| 3階 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1K | 29.37m² 南 |
| 3階 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.87m² 南 |
| 4階 | 2,001万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 21.87m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 29.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 21.87m²
- 南
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- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,000万円 | 100万円/m² | 1階 | 69.94m² | 3LDK | 藤和シティホームズ明大前壱番館 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,450万円 | 77万円/m² | 10階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億980万円 | 128万円/m² | 2階 | 85.28m² | 4LDK | ドューエ永福フィオーレ | 築27年 |
| オススメ | T.M.Nagai.BLの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,620万円 | 82万円/m² | 11階 | 31.57m² | 1R | プレールカテリーナ代田橋 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約9,100万円 | 117万円/m² | 2階 | 77.70m² | 3LDK | 永福町パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 88万円/m² | 2階 | 39.05m² | 2K | シンシア明大前 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約9,800万円 | 123万円/m² | 2階 | 79.48m² | 3LDK | ドューエ永福フォーリア | 築26年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 107万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約9,990万円 | 117万円/m² | 7階 | 84.95m² | 4LDK | シティハウス永福町 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,989万円 | 117万円/m² | 3階 | 76.51m² | 3LDK | ドューエ永福フィオーレ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...T.M.Nagai.BL賃貸履歴
- 2018/03
- 7.4万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 7.4万円/月 | 2階 | 21.87m² | 1K | 築19年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T.M.Nagai.BL価格推移と将来予測
参考相場価格
1,983万円156万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T.M.Nagai.BLマンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3代田橋
代田橋駅周辺の土地価格は京王線全体の平均より高く、直近3年間で平均270万円/坪と高水準です。ただし、2024年は前年比で12.8%下落しており、価格の変動には注意が必要です。
住みやすさ
5笹塚
笹塚駅は新宿まで電車で5分ほどとアクセスが抜群で、通勤や通学がとても楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。商店街も賑やかで、生活に必要なものはほとんど揃...
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
T.M.Nagai.BLマンション概要
こちらのマンションは京王線代田橋駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。
T.M.Nagai.BL詳細情報
基本情報
| 建物名 | T.M.Nagai.BL |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉1丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.87㎡〜29.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T.M.Nagai.BL間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.87m² | 1,992万円 | 2,188万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 35.04m²
- 5階/13階建
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代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。
路線：