サージュスガモ
豊島区・巣鴨駅 徒歩8分・築29年
2026年07月21日
サージュスガモ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サージュスガモ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 19.01m² 南東 |
| 1階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 19.01m² 南西 |
| 2階 | 3,926万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.1% | 2K | 39.29m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 19.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2K
- 39.29m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,400万円 | 129万円/m² | 3階 | 72.65m² | 3LDK | セルノ巣鴨 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
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| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 83万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,498万円 | 104万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サージュスガモ賃貸履歴
- 2023/05
- 7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2022/04
- 7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2022/04
- 11万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築24年
- 2020/02
- 7万円/月
- 19.01m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2018/03
- 11万円/月
- 39.3m²
- 2K
- 2階
- 当時築20年
- 2017/01
- 6.7万円/月
- 19.8m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2016/01
- 7万円/月
- 19.01m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2022/04 | 7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築24年 |
| 2022/04 | 11万円/月 | 2階 | - | 2K | 築24年 |
| 2020/02 | 7万円/月 | 1階 | 19.01m² | 1K | 築22年 |
| 2018/03 | 11万円/月 | 2階 | 39.3m² | 2K | 築20年 |
| 2017/01 | 6.7万円/月 | 1階 | 19.8m² | 1K | 築19年 |
| 2016/01 | 7万円/月 | 1階 | 19.01m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サージュスガモ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サージュスガモ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,689万円79万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サージュスガモマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は都電が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サージュスガモマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サージュスガモ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サージュスガモ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.01㎡〜39.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜330万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サージュスガモ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.01m² | 1,689万円 | 2,472万円 |
| 2K | 39.29m² | 3,926万円 | 2,793万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.23m²
- 5階/12階建
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