ラヴィドール杉並上井草

杉並区・井荻駅 徒歩10分・築22年

3.92
4,985万円〜7,272万円
坪単価229万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ラヴィドール杉並上井草

杉並区・井荻駅 徒歩10分・築22年

4,985万円〜7,272万円
229万円/坪〜236万円/坪
3.92
最終更新
2025年09月17日

ラヴィドール杉並上井草部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,182万円価格を確認する6,547万円4LDK102.00-
1026,066万円価格を確認する5,198万円3LDK87.33-
1036,066万円価格を確認する5,189万円3LDK87.33-
1046,066万円価格を確認する5,189万円3LDK87.33-
1055,604万円価格を確認する5,097万円3LDK80.40-
1066,742万円価格を確認する4,989万円2LDK97.33-
1076,739万円価格を確認する4,998万円2LDK97.29-
1086,592万円価格を確認する4,969万円2LDK95.03-
2015,827万円価格を確認する4,897万円3LDK81.81-
2024,985万円価格を確認する4,448万円2LDK70.01-
2037,272万円価格を確認する6,648万円4LDK102.00-
2046,180万円価格を確認する5,098万円3LDK87.33-
2055,925万円価格を確認する4,998万円3LDK83.22-
2065,944万円価格を確認する4,998万円3LDK83.49-
2075,715万円価格を確認する4,979万円3LDK80.40-
2085,875万円価格を確認する5,198万円2LDK82.87-
2095,848万円価格を確認する5,219万円2LDK82.51-
2105,890万円価格を確認する4,849万円1LDK83.27-
3016,851万円価格を確認する6,298万円4LDK96.17-
3027,265万円価格を確認する7,048万円4LDK102.00-
3036,178万円価格を確認する5,597万円3LDK87.33-
3045,920万円価格を確認する5,497万円3LDK83.22-
3055,940万円価格を確認する5,497万円3LDK83.49-
3065,466万円価格を確認する5,148万円3LDK76.52-
101
参考相場価格
7,182万円
新築時価格
6,547万円
  • 4LDK
  • 102.00
  • -
102
参考相場価格
6,066万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 87.33
  • -
103
参考相場価格
6,066万円
新築時価格
5,189万円
  • 3LDK
  • 87.33
  • -
104
参考相場価格
6,066万円
新築時価格
5,189万円
  • 3LDK
  • 87.33
  • -
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105
参考相場価格
5,604万円
新築時価格
5,097万円
  • 3LDK
  • 80.40
  • -
106
参考相場価格
6,742万円
新築時価格
4,989万円
  • 2LDK
  • 97.33
  • -
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107
参考相場価格
6,739万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 97.29
  • -
108
参考相場価格
6,592万円
新築時価格
4,969万円
  • 2LDK
  • 95.03
  • -
201
参考相場価格
5,827万円
新築時価格
4,897万円
  • 3LDK
  • 81.81
  • -
202
参考相場価格
4,985万円
新築時価格
4,448万円
  • 2LDK
  • 70.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ラヴィドール杉並上井草販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ラヴィドール杉並上井草資産性スコア

3.92
ラヴィドール杉並上井草の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ラヴィドール杉並上井草

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラヴィドール杉並上井草居住エリアの評価

ラヴィドール杉並上井草

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラヴィドール杉並上井草新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築22年

新築時価格

6,547万円+635万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラヴィドール杉並上井草価格推移と将来予測

参考相場価格

7,182万円95万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ラヴィドール杉並上井草101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラヴィドール杉並上井草マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    井荻

    4

    西武新宿線とバスが利用できるので、中央線や池袋方面へのアクセスも選びやすいです。

  • 交通の利便性

    上井草

    4

    高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ラヴィドール杉並上井草マンション概要

このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数25戸のマンションです。

ラヴィドール杉並上井草詳細情報

基本情報

建物名ラヴィドール杉並上井草(ラヴィドールすぎなみかみいぐさ)
住所東京都杉並区上井草2丁目29-20
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜102㎡
新築時価格4448万円〜7048万円
参考相場価格
  • 1LDK:5890万円〜(83m²〜)
  • 2LDK:4985万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:5466万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:6851万円〜(96m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園四宮 (認可)他
保育園を見る
学区四宮小学校
井草中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラヴィドール杉並上井草間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
井荻駅
平均
1LDK83.27m²5,890万円3,269万円
2LDK88.95m²6,233万円4,436万円
3LDK83.49m²5,940万円6,226万円
4LDK102m²7,223万円7,114万円

ラヴィドール杉並上井草売買履歴

  • 2015/06
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円168〜182万円/坪
    • 82〜92
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2015/09
    売出価格
    5,380万円〜5,780万円175〜188万円/坪
    • 95〜107
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2019/09
    売出価格
    3,330万円〜3,690万円157〜174万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16
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ラヴィドール杉並上井草
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

井荻駅のマンション

井荻駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。線路を挟んで北口・南口方面それぞれに総合スーパーであるサミットとピーコックストアがあるほか商店街もあるため、買い物の至便も非常に良好です。また、このエリアは比較的低層なマンションが多い閑静な住宅街で、近くには大きな公園「井草森公園」もあります。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、非常に暮らしやすい街です。

その他の最寄り駅: