パークホームズ杉並柿ノ木
杉並区・井荻駅 徒歩6分・築17年
2026年06月22日
パークホームズ杉並柿ノ木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並柿ノ木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,350万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.47m² - |
| 202 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 76.67m² - |
| 203 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 66.71m² - |
| 204 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.1万円/月 3.6% | 2LDK | 66.71m² - |
| 205 | 6,381万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.1万円/月 3.6% | 2LDK | 66.71m² - |
| 206 | 4,100万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13万円/月 3.8% | 1LDK | 42.69m² - |
| 207 | 7,319万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 75.80m² - |
| 208 | 3,637万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 38.20m² - |
| 209 | 3,673万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.7万円/月 3.8% | 1DK | 38.19m² - |
| 210 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.21m² - |
| 211 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 14.3万円/月 3.7% | 1LDK | 48.46m² - |
| 212 | 3,653万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 38.19m² - |
| 213 | 3,636万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1DK | 38.19m² - |
- 参考相場価格
- 7,350万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,423万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,397万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,381万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 42.69m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,319万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 38.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,673万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 38.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ杉並柿ノ木販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ杉並柿ノ木売買履歴
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/04 | 新築3,280万円 | 76万円/m² | 6階 | 42.69m² | 1LDK | -- |
| 2009/04 | 新築1,870万円 | 74万円/m² | 1階 | 24.99m² | 1K | -- |
| 2009/04 | 新築6,290万円 | 82万円/m² | 7階 | 75.80m² | 3LDK | -- |
| 2009/04 | 新築4,350万円 | 80万円/m² | 6階 | 54.06m² | 2DK | -- |
| 2009/04 | 新築4,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 66.71m² | 2LDK | -- |
| 2009/04 | 新築3,340万円 | 81万円/m² | 4階 | 40.82m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ杉並柿ノ木販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,490万円リフォーム履歴あり | 117万円/m² | 4階 | 38.19m² | 1LDK | 17年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ杉並柿ノ木賃貸履歴
- 2025/08
- 19.8万円/月
- 66.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2022/09
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2017/02
- 18万円/月
- 91.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2016/09
- 20万円/月
- 91.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2016/08
- 23万円/月
- 91.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2015/07
- 11万円/月
- 35.57m²
- 2K
- 2階
- 当時築6年
- 2015/01
- 7.2万円/月
- 24.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
- 2014/08
- 15.8万円/月
- 70.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2014/01
- 7.2万円/月
- 24.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 19.8万円/月 | 2階 | 66.71m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/09 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 18万円/月 | 5階 | 91.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/09 | 20万円/月 | 5階 | 91.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/08 | 23万円/月 | 5階 | 91.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/07 | 11万円/月 | 2階 | 35.57m² | 2K | 築6年 |
| 2015/01 | 7.2万円/月 | 1階 | 24.99m² | 1K | 築5年 |
| 2014/08 | 15.8万円/月 | 4階 | 70.56m² | 1K | 築5年 |
| 2014/01 | 7.2万円/月 | 1階 | 24.99m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ杉並柿ノ木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並柿ノ木価格推移と将来予測
参考相場価格
7,350万円431万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 97.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並柿ノ木マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4窓を閉めれば外の音は気にならない
アクセス
4バスが多く自転車があれば移動に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4井荻
井荻駅周辺には高齢者向け施設が多く、街全体に高齢者が多い印象です。福祉施設が充実しているので、親世代と同居する場合も安心できそうです。
教育環境
4上井草
上井草駅周辺は図書館や公園が多く、子どもが勉強や遊びに利用できる施設が充実しています。都内で子育てするには良い環境だと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ杉並柿ノ木マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線井荻駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並柿ノ木詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並柿ノ木（パークホームズすぎなみかきのき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草1丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.99㎡〜94.96㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜352万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜28.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並柿ノ木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.99m² | 2,324万円 | 1,697万円 |
| 1DK | 38.19m² | 3,704万円 | 2,197万円 |
| 1LDK | 42.69m² | 4,294万円 | 3,595万円 |
| 2DK | 54.06m² | 5,528万円 | 2,788万円 |
| 2LDK | 66.71m² | 6,388万円 | 4,840万円 |
| 3LDK | 75.8m² | 7,440万円 | 6,728万円 |
| 4LDK | 94.96m² | 1億108万円 | 7,751万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.00m²
- 5階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。