パークホームズ杉並柿ノ木
杉並区・井荻駅 徒歩6分・築17年
2026年04月20日
パークホームズ杉並柿ノ木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並柿ノ木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,909万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 75.47m² - |
| 202 | 6,961万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 76.67m² - |
| 203 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 204 | 5,978万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 66.71m² - |
| 205 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 66.71m² - |
| 206 | 3,830万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.6万円/月 | 1LDK | 42.69m² - |
| 207 | 6,851万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 75.80m² - |
| 208 | 3,393万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 38.20m² - |
| 209 | 3,420万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 38.19m² - |
| 210 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 55.21m² - |
| 211 | 4,363万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 48.46m² - |
| 212 | 3,407万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 38.19m² - |
| 213 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 11.2万円/月 | 1DK | 38.19m² - |
- 参考相場価格
- 6,909万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 75.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,961万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3LDK
- 76.67m²
- -
- 参考相場価格
- 5,990万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 5,978万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 66.71m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,974万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,830万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1LDK
- 42.69m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 75.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,393万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1DK
- 38.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1DK
- 38.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,978万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 2LDK
- 55.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ杉並柿ノ木販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並柿ノ木売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2022/10
- 2022/07
- 2021/04
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,140万円 | 85万円/m² | 3階 | 48.46m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,470万円 | 81万円/m² | 2階 | 42.69m² | 1LDK | 築16年 |
| 2022/10 | 成約6,000万円 | 78万円/m² | 3階 | 76.67m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/07 | 成約3,480万円 | 85万円/m² | 4階 | 40.82m² | 1LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 成約4,570万円 | 68万円/m² | 3階 | 66.71m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,650万円 | 67万円/m² | 6階 | 54.06m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/07
- オススメパークホームズ杉並柿ノ木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,700万円 | 88万円/m² | 5階 | 75.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,370万円 | 103万円/m² | 1階 | 80.73m² | 2SLDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 2階 | 75.91m² | 3LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ杉並柿ノ木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,940万円 | 73万円/m² | 1階 | 80.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,790万円 | 63万円/m² | 1階 | 75.33m² | 3LDK | コムロンド上井草フラッツ | 築18年 |
| 2025/04 | 成約6,680万円 | 84万円/m² | 4階 | 78.73m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,540万円 | 77万円/m² | 1階 | 71.79m² | 3LDK | グランノア杉並上井草サウスコート | 築19年 |
| 2024/05 | 成約7,760万円 | 80万円/m² | 1階 | 96.72m² | 4LDK | グランノア杉並上井草ノースコート | 築19年 |
| 2024/04 | 成約5,490万円 | 73万円/m² | 2階 | 74.98m² | 2LDK | モダ・ビエント杉並柿ノ木 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約7,280万円 | 96万円/m² | 6階 | 75.06m² | 3LDK | モダ・ビエント杉並柿ノ木 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ杉並柿ノ木賃貸履歴
- 2025/08
- 19.8万円/月
- 66.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2022/09
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2017/02
- 18万円/月
- 91.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2016/09
- 20万円/月
- 91.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2016/08
- 23万円/月
- 91.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2015/07
- 11万円/月
- 35.57m²
- 2K
- 2階
- 当時築6年
- 2015/01
- 7.2万円/月
- 24.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
- 2014/08
- 15.8万円/月
- 70.56m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- 2014/01
- 7.2万円/月
- 24.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 19.8万円/月 | 2階 | 66.71m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2022/09 | 17.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 18万円/月 | 5階 | 91.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/09 | 20万円/月 | 5階 | 91.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2016/08 | 23万円/月 | 5階 | 91.95m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/07 | 11万円/月 | 2階 | 35.57m² | 2K | 築6年 |
| 2015/01 | 7.2万円/月 | 1階 | 24.99m² | 1K | 築5年 |
| 2014/08 | 15.8万円/月 | 4階 | 70.56m² | 1K | 築5年 |
| 2014/01 | 7.2万円/月 | 1階 | 24.99m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ杉並柿ノ木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並柿ノ木価格推移と将来予測
参考相場価格
6,909万円192万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 91.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並柿ノ木マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4環八沿いだが騒音はなく閑静で住みやすい
お部屋
41LDKでも他のマンションより広く感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2井荻
井荻駅は都心へのアクセスや家賃相場が似ている高円寺駅と比べると、駅周辺の賑やかさや飲食店の多さでは劣る印象です。
資産性
5上井草
上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並柿ノ木マンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数58戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ杉並柿ノ木詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並柿ノ木（パークホームズすぎなみかきのき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草1丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.99㎡〜94.96㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並柿ノ木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.99m² | 2,187万円 | 1,697万円 |
| 1DK | 38.19m² | 3,427万円 | 2,189万円 |
| 1LDK | 42.69m² | 3,915万円 | 3,596万円 |
| 2DK | 54.06m² | 5,099万円 | 2,799万円 |
| 2LDK | 66.71m² | 5,978万円 | 4,836万円 |
| 3LDK | 75.8m² | 6,935万円 | 6,727万円 |
| 4LDK | 94.96m² | 9,656万円 | 7,773万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 30.24m²
- 4階/5階建
パークホームズ杉並柿ノ木の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。