バースシティー梶ケ谷壱番館
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩10分・築31年
2026年06月22日
バースシティー梶ケ谷壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
バースシティー梶ケ谷壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.2% | 3LDK | 59.73m² - |
| 2階 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.2% | 3LDK | 59.73m² - |
| 3階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.0% | 3LDK | 59.73m² - |
| 3階 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.1% | 3DK | 55.23m² 南西 |
| 4階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 3LDK | 59.73m² - |
| 4階 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 2SLDK | 59.73m² 東 |
| 5階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 59.73m² - |
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 59.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 5.2%
- 3LDK
- 59.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 5.0%
- 3LDK
- 59.73m²
- -
- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 5.1%
- 3DK
- 55.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 4.9%
- 3LDK
- 59.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 4.7%
- 2SLDK
- 59.73m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 4.8%
- 3LDK
- 59.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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バースシティー梶ケ谷壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約4,200万円53万円/m²
- 78.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
- コスモ梶ケ谷アーバンフォルム
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 1階 | 78.88m² | 4LDK | コスモ梶ケ谷アーバンフォルム | 築18年 |
| 2014/11 | 成約530万円 | 30万円/m² | 3階 | 17.32m² | 1R | 広洋フォルム梶ヶ谷 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バースシティー梶ケ谷壱番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,700万円 | 78万円/m² | 2階 | 59.73m² | 3LDK | 31年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...バースシティー梶ケ谷壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バースシティー梶ケ谷壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,876万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バースシティー梶ケ谷壱番館マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3梶が谷
学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
教育環境
4宮崎台
不真面目な子供などいなくて、ちゃんと塾に通いに来ている子ばかりで安心でした。自分の希望する時間や曜日を選択できるので、習い事と両立しやすいです。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バースシティー梶ケ谷壱番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
バースシティー梶ケ谷壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | バースシティー梶ケ谷壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.23㎡〜59.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜182万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バースシティー梶ケ谷壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 59.73m² | 3,210万円 | 3,512万円 |
| 3DK | 55.23m² | 2,775万円 | 2,585万円 |
| 3LDK | 59.73m² | 3,107万円 | 5,016万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.25m²
- 3階/9階建