クレセント・小坂部資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレセント・小坂部部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.1% | 1LDK | 40.11m² 東 |
| 1階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.1% | 1LDK | 40.11m² 南東 |
| 2階 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.1% | 1LDK | 40.11m² 南東 |
| 3階 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.11m² 南東 |
| 3階 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.11m² 東 |
| 3階 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.2% | 1LDK | 40.10m² 南東 |
| 4階 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.3% | 1LDK | 40.11m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 40.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,972万円
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- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
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- 3.2%
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- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメクレセント・小坂部の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,140万円 | 52万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1R | メインステージ西葛西 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 1階 | 75.10m² | 3SLDK | グランシティ西葛西アジュール・スクエア | 築24年 |
| 2026/02 | 成約5,398万円 | 81万円/m² | 7階 | 66.22m² | 2SLDK | ゼファー西葛西 | 築26年 |
| オススメ | クレセント・小坂部の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,390万円 | 83万円/m² | 7階 | 76.78m² | 3LDK | ナイスパークフロンテージ西葛西 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 88万円/m² | 12階 | 56.37m² | 3LDK | ライオンズプラザ西葛西 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 70万円/m² | 4階 | 76.08m² | 3LDK | 西葛西ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 98万円/m² | 2階 | 71.04m² | 2SLDK | ライオンズステーションプラザ西葛西 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 4階 | 76.17m² | 3LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,760万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.85m² | 2LDK | グランヒルズ西葛西 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 70万円/m² | 5階 | 91.07m² | 4LDK | ライオンズガーデン西葛西第2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレセント・小坂部資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレセント・小坂部価格推移と将来予測
参考相場価格
2,886万円253万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 55万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレセント・小坂部マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4西葛西
西葛西駅の固定資産税評価額は2025年に坪単価119万円で、前年より2.8%上昇しています。土地の価値が着実に上がっている印象です。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレセント・小坂部マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。
クレセント・小坂部詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレセント・小坂部 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜40.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレセント・小坂部間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.11m² | 2,969万円 | 3,033万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 72.36m²
- 4階/5階建
クレセント・小坂部の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。