笹塚パーク・ホームズ

渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築28年

4.65上位3%
8,050万円〜8,050万円
坪単価438万円/坪〜438万円/坪
最終更新2025年10月21日
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笹塚パーク・ホームズ

渋谷区・笹塚駅 徒歩3分・築28年

8,050万円〜8,050万円
438万円/坪〜438万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

笹塚パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階8,050万円価格を確認する-3LDK60.81南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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笹塚パーク・ホームズ資産性スコア

4.65
上位3%
笹塚パーク・ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
笹塚パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

笹塚パーク・ホームズ居住エリアの評価

笹塚パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

笹塚パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

8,050万円344万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
笹塚パーク・ホームズ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

笹塚パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(339件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    笹塚

    4

    笹塚中学校は今後建て替え計画があり、小中一貫校となる予定なので、今後の教育環境の変化にも期待しています。

  • 教育環境

    東北沢

    5

    渋谷区立松濤中学校は英語教育に力を入れていて、少人数やコース別の英語授業があり、国際社会とのつながりを意識した教育が受けられます。

渋谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

笹塚パーク・ホームズマンション概要

こちらのマンションは京王線笹塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近くどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築28年でSRC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。

笹塚パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名笹塚パーク・ホームズ
住所東京都渋谷区笹塚1丁目25-5
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)6階建(37部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.81㎡〜60.81㎡
新築時価格5980万円〜8870万円
参考相場価格
  • 3LDK:8050万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価438万円/坪〜438万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園笹塚第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区笹塚小学校
笹塚中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

笹塚パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
笹塚駅
平均
3LDK60.81m²8,050万円1億526万円

笹塚パーク・ホームズ売買履歴

  • 2025/09
    成約9,600万157万円/m2
    • 60.81m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2019/09
    成約4,480万79万円/m2
    • 56.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2019/06
    成約6,700万94万円/m2
    • 71.14m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2017/01
    成約5,200万85万円/m2
    • 60.81m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2015/11
    成約6,250万73万円/m2
    • 84.64m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2015/09
    成約6,540万77万円/m2
    • 84.64m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2010/11
    成約5,340万76万円/m2
    • 69.52m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2009/06
    成約5,500万76万円/m2
    • 72.31m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2001/12
    成約4,940万69万円/m2
    • 71.14m²
    • 3SLDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約9,600万157万円/m23階60.81m²3LDK築28年
2019/09成約4,480万79万円/m22階56.08m²2LDK築22年
2019/06成約6,700万94万円/m21階71.14m²1LDK築22年
2017/01成約5,200万85万円/m23階60.81m²3LDK築19年
2015/11成約6,250万73万円/m22階84.64m²2LDK築18年
2015/09成約6,540万77万円/m25階84.64m²2LDK築18年
2010/11成約5,340万76万円/m24階69.52m²3LDK築13年
2009/06成約5,500万76万円/m24階72.31m²3LDK築12年
2001/12成約4,940万69万円/m24階71.14m²3SLDK築4年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,970万98万円/m29階20.00m²1Kパレステージ笹塚 第2築29年
2025/01成約6,070万137万円/m26階44.07m²2LDKデュオ・スカーラ笹塚築23年
2024/10成約6,300万111万円/m27階56.69m²2LDKプロスペアー笹塚築26年
2024/10成約2,640万85万円/m27階30.70m²1Kステージファースト笹塚築24年
2024/04成約2,400万99万円/m24階24.06m²1Kグランド・ガーラ笹塚築25年
2024/02成約7,400万94万円/m21階77.96m²2LDKアールヴェール笹塚SS-モダン築21年
2023/10成約5,200万100万円/m21階51.80m²2LDKフローレンスパレス笹塚築24年
2023/05成約850万56万円/m22階15.12m²1Rカテリーナ笹塚築28年
2022/12成約3,440万98万円/m213階35.10m²1DKフローレンスパレス笹塚築23年
2022/09成約4,100万98万円/m24階41.62m²1LDKホームズ笹塚築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは笹塚パーク・ホームズ

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投資物件診断

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

笹塚駅のマンション

笹塚駅は東京都渋谷区にあり、京王線と京王新線が乗り入れています。渋谷、新宿からも近いため、通勤・通学にとても便利です。2015年には駅ビルとしてメルクマール笹塚が開業しました。駅直結のマンションや商業施設だけでなく、渋谷区立笹塚図書館も併設されるなど、日々の暮らしが一層便利になりました。このように便利な場所でありながら、駅から少し歩くだけで閑静な住宅街が広がる、とても住みやすい街です。

その他の最寄り駅: