新幸グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
新幸グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,587万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.28m² | 南 |
| 102 | 1,783万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 20.21m² | - |
| 106 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 21.60m² | - |
| 107 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.10m² | 南 |
| 202 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.18m² | 南 |
| 206 | 2,279万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.50m² | 北東 |
| 207 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 26.00m² | 北 |
| 302 | 1,998万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.18m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,587万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,783万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 20.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 21.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,975万円
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- -
- 1K
- 22.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
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- 25.50m²
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- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 26.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,998万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.18m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新幸グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新幸グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,587万円13万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新幸グリーンハイツマンションの口コミ・評判(476件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
大久保
2駅周辺は外国人住民が多く、多国籍な雰囲気が強いので、地域の文化や価値観の違いに戸惑うこともあります。
治安
新大久保
3新大久保は多国籍な人が集まる街なので、いろんな文化が混ざり合っていて、治安面で不安を感じることもありますが、地域の人同士が助け合う雰囲気もあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新幸グリーンハイツマンション概要
新幸グリーンハイツはＪＲ中央線大久保駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
新幸グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新幸グリーンハイツ（しんこうグリーンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.28㎡〜29.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新幸グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.28m² | 1,587万円 | 2,069万円 |
| 1K | 22.18m² | 1,986万円 | 2,303万円 |
| 1DK | 23.55m² | 2,083万円 | 2,697万円 |
| 1LDK | 26m² | 2,341万円 | 4,697万円 |
新幸グリーンハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,820万円〜2,180万円287〜344万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
リヴシティ新宿弐番館現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,530万円〜2,890万円333〜381万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
リヴシティ新宿弐番館現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円356〜390万円/坪
- 31〜37m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
アゼリアテラス新宿現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.29m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。