6,498万円〜2億29万円
坪単価 403万円/坪〜456万円/坪
想定賃料 16.8万円〜47.8万円/月
2.8%〜3.2%
最終更新2026年06月22日
It’s東京フォーサイトスクエア
新宿区・大久保駅 徒歩13分・築25年
6,498万円〜2億29万円
坪単価 403万円/坪〜456万円/坪
想定賃料 16.8万円〜47.8万円/月
2.8%〜3.2%
上位3%
4.58最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
It’s東京フォーサイトスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
It’s東京フォーサイトスクエア部屋別の参考相場価格
29部屋 / 304部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 7,840万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.8万円/月 3.0% | 1LDK | 60.74m² - |
| 702 | 7,725万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 19.6万円/月 3.0% | 1LDK | 60.31m² - |
| 703 | 6,538万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17万円/月 3.1% | 1LDK | 50.03m² - |
| 704 | 1億22万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 76.74m² - |
| 705 | 1億279万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 25.6万円/月 3.0% | 3LDK | 78.42m² - |
| 706 | 9,137万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.5万円/月 3.1% | 2LDK | 70.00m² - |
| 707 | 1億4,529万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 33.3万円/月 2.8% | 4LDK | 107.81m² - |
| 708 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 20.4万円/月 3.0% | 1LDK | 62.69m² - |
| 709 | 9,825万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 24.5万円/月 3.0% | 3LDK | 74.14m² - |
| 710 | 1億584万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.9万円/月 2.9% | 3LDK | 79.62m² - |
| 711 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 27.3万円/月 2.9% | 3LDK | 84.70m² - |
| 712 | 1億1,336万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 85.30m² - |
| 713 | 1億535万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 25.9万円/月 2.9% | 3LDK | 79.26m² - |
| 714 | 1億584万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.9万円/月 2.9% | 3LDK | 79.62m² - |
| 715 | 1億416万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.5万円/月 2.9% | 3LDK | 78.36m² - |
| 716 | 1億374万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 78.36m² - |
| 717 | 1億541万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.9万円/月 3.0% | 3LDK | 79.62m² - |
| 718 | 1億535万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 25.9万円/月 2.9% | 3LDK | 79.26m² - |
| 719 | 1億1,336万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 85.30m² - |
| 720 | 1億1,256万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 27.3万円/月 2.9% | 3LDK | 84.70m² - |
| 721 | 1億783万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 26.4万円/月 2.9% | 3LDK | 81.12m² - |
| 722 | 9,950万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 24.6万円/月 3.0% | 3LDK | 75.08m² - |
| 723 | 1億293万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 25.3万円/月 3.0% | 3LDK | 77.42m² - |
| 724 | 1億4,791万円 | 価格を確認する | 9,030万円 | 34.7万円/月 2.8% | 4LDK | 109.75m² - |
| 725 | 1億71万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 25.9万円/月 3.1% | 2LDK | 76.87m² - |
| 726 | 9,527万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.3万円/月 3.1% | 2LDK | 73.08m² - |
| 727 | 9,864万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24.9万円/月 3.0% | 2LDK | 75.15m² - |
| 728 | 7,592万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.3万円/月 3.0% | 1LDK | 59.28m² - |
| 729 | 8,397万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 21万円/月 3.0% | 1LDK | 65.20m² - |
701
- 参考相場価格
- 7,840万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 60.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 7,725万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 60.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
703
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 50.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億22万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.74m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
705
- 参考相場価格
- 1億279万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 78.42m²
- -
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706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,137万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 70.00m²
- -
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707
- 参考相場価格
- 1億4,529万円
- 新築時価格
- 8,830万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 4LDK
- 107.81m²
- -
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708
- 参考相場価格
- 8,265万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 62.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
709
- 参考相場価格
- 9,825万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.14m²
- -
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710
- 参考相場価格
- 1億584万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 79.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
It’s東京フォーサイトスクエア販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
It’s東京フォーサイトスクエア売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2014/10
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築6,430万円 | 80万円/m² | 8階 | 79.62m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,250万円 | 79万円/m² | 8階 | 78.36m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築5,100万円 | 81万円/m² | 8階 | 62.69m² | 1LDK | -- |
| 2001/01 | 新築3,740万円 | 63万円/m² | 7階 | 59.28m² | 1LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,310万円 | 79万円/m² | 7階 | 79.62m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,150万円 | 78万円/m² | 7階 | 78.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/12
- 2014/08
- オススメIt’s東京フォーサイトスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2005/10
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.41m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築14年 |
| 2015/12 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.38m² | 2LDK | ディアコート新宿柏木 | 築15年 |
| 2014/08 | 成約2,240万円 | 68万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1R | グランヴァン東中野III | 築10年 |
| オススメ | It’s東京フォーサイトスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2005/10 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | -- | 72.61m² | 3LDK | ディアコート新宿柏木 | 築5年 |
| 2005/08 | 成約1,050万円 | 57万円/m² | -- | 18.13m² | 1K | パークウェル西新宿 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...It’s東京フォーサイトスクエア販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,480万円 | 171万円/m² | 4階 | 78.42m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億8,980万円 | 201万円/m² | 9階 | 94.35m² | 4SLDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,500万円リフォーム履歴あり | 171万円/m² | 9階 | 84.7m² | 2LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億1,490万円 | 164万円/m² | 2階 | 70m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 1億4,480万円 | 186万円/m² | 6階 | 77.59m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億3,880万円 | 177万円/m² | 8階 | 78.36m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 8,380万円 | 128万円/m² | 3階 | 65.2m² | 1LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...It’s東京フォーサイトスクエア資産性スコア
4.58上位3%
It’s東京フォーサイトスクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
It’s東京フォーサイトスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...It’s東京フォーサイトスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
7,840万円541万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 129.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
想定売買価格
It’s東京フォーサイトスクエア701の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...It’s東京フォーサイトスクエアマンションの口コミ・評判(491件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4ごみ置き場は管理の方が分別を徹底しており、意識が高い
アクセス
5新宿まで総武線で一駅、山手線の新大久保駅も徒歩圏で便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
自然環境
4東中野
江古田の森公園の樹林広場は背の高い木々に囲まれていて、奥には東屋もあり、綺麗で落ち着いた雰囲気の場所です。人通りも少なく、静かに過ごせます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...It’s東京フォーサイトスクエアQAで解説！マンション購入ガイド
It’s東京フォーサイトスクエアマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数304戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
It’s東京フォーサイトスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | It’s東京フォーサイトスクエア（イット’エスとうきょうフォーサイトスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目6-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（304部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50.03㎡〜145.33㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜14880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜456万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜47.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 101台 駐車費※1：23000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
It’s東京フォーサイトスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.74m² | 7,679万円 | 5,721万円 |
| 2LDK | 75.15m² | 9,527万円 | 8,190万円 |
| 3LDK | 79.62m² | 1億584万円 | 1億1,213万円 |
| 4LDK | 108.78m² | 1億4,535万円 | 1億3,451万円 |
| 5LDK | 127.8m² | 1億6,121万円 | 1億6,121万円 |
周辺にあるマンション
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北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
It’s東京フォーサイトスクエアの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。