It’s東京フォーサイトスクエア

新宿区・大久保駅 徒歩13分・築23年

5,584万円〜1億7,274万円
坪単価349万円/坪〜393万円/坪
最終更新日2024年06月17日
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It’s東京フォーサイトスクエア

新宿区・大久保駅 徒歩13分・築23年

5,584万円〜1億7,274万円
349万円/坪〜393万円/坪
最終更新日2024年06月17日

It’s東京フォーサイトスクエア部屋別の参考相場価格

29部屋 / 304部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
7016,746万円価格を確認する3,890万円1LDK60.74-
7026,735万円価格を確認する3,810万円1LDK60.31-
7035,645万円価格を確認する3,510万円1LDK50.03-
7048,689万円価格を確認する5,550万円3LDK76.74-
7058,972万円価格を確認する5,650万円3LDK78.42-
7067,985万円価格を確認する4,880万円2LDK70.00-
7071億2,284万円価格を確認する8,830万円4LDK107.81-
7087,002万円価格を確認する4,860万円1LDK62.69-
7098,414万円価格を確認する5,730万円3LDK74.14-
7109,097万円価格を確認する6,320万円3LDK79.62-
7119,638万円価格を確認する6,720万円3LDK84.70-
7129,730万円価格を確認する6,760万円3LDK85.30-
7139,059万円価格を確認する6,260万円3LDK79.26-
7149,097万円価格を確認する6,380万円3LDK79.62-
7159,005万円価格を確認する6,180万円3LDK78.36-
7168,993万円価格を確認する6,140万円3LDK78.36-
7179,125万円価格を確認する6,320万円3LDK79.62-
7189,059万円価格を確認する6,270万円3LDK79.26-
7199,730万円価格を確認する6,770万円3LDK85.30-
7209,638万円価格を確認する6,720万円3LDK84.70-
7219,228万円価格を確認する6,430万円3LDK81.12-
7228,519万円価格を確認する5,840万円3LDK75.08-
7238,857万円価格を確認する6,070万円3LDK77.42-
7241億2,510万円価格を確認する9,030万円4LDK109.75-
7258,596万円価格を確認する5,430万円2LDK76.87-
7268,279万円価格を確認する5,090万円2LDK73.08-
7278,468万円価格を確認する5,490万円2LDK75.15-
7286,612万円価格を確認する3,740万円1LDK59.28-
7297,238万円価格を確認する4,080万円1LDK65.20-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
701
参考相場価格
6,746万円
新築時価格
3,890万円
  • 1LDK
  • 60.74
  • -
702
参考相場価格
6,735万円
新築時価格
3,810万円
  • 1LDK
  • 60.31
  • -
703
参考相場価格
5,645万円
新築時価格
3,510万円
  • 1LDK
  • 50.03
  • -
704
参考相場価格
8,689万円
新築時価格
5,550万円
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
705
参考相場価格
8,972万円
新築時価格
5,650万円
  • 3LDK
  • 78.42
  • -
706
参考相場価格
7,985万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 70.00
  • -
707
参考相場価格
1億2,284万円
新築時価格
8,830万円
  • 4LDK
  • 107.81
  • -
708
参考相場価格
7,002万円
新築時価格
4,860万円
  • 1LDK
  • 62.69
  • -
709
参考相場価格
8,414万円
新築時価格
5,730万円
  • 3LDK
  • 74.14
  • -
710
参考相場価格
9,097万円
新築時価格
6,320万円
  • 3LDK
  • 79.62
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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It’s東京フォーサイトスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

6,746万円467万円12ヶ月前

新築時価格3,890万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

It’s東京フォーサイトスクエア販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

It’s東京フォーサイトスクエアマンション概要

このマンションはJR中央線大久保駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数304戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

It’s東京フォーサイトスクエア詳細情報

基本情報

建物名It’s東京フォーサイトスクエア(イット’エスとうきょうフォーサイトスクエア)
住所東京都新宿区北新宿2丁目6-29
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(304部屋)
建築構造SRC造
専有面積50.03㎡〜145.33㎡
新築時価格3510万円〜14880万円
参考相場価格
  • 1LDK:5584万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:7605万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:8111万円〜(74m²〜)
  • 4LDK:10577万円〜(92m²〜)
  • 5LDK:13860万円〜(125m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水1.00新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園柏木子ども園 (幼児) (認定こども園)他
保育園を見る
学区柏木小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場101
駐車費※123000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

It’s東京フォーサイトスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大久保駅
平均
1LDK60.74m²6,644万円4,979万円
2LDK75.15m²8,279万円6,991万円
3LDK79.62m²9,172万円9,268万円
4LDK108.78m²1億2,365万円1億1,820万円
5LDK127.8m²1億4,159万円1億4,159万円

It’s東京フォーサイトスクエア売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    6,830万円〜7,230万円309〜327万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築20
  • 2022/12
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円335〜356万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
  • 2023/02
    売出価格
    7,600万円〜8,000万円321〜338万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

北新宿の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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It’s東京フォーサイトスクエア
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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

大久保駅のマンション

大久保駅は東京都新宿区にあり、JR中央・総武線が停車します。駅周辺には新宿税務署のほか、専門学校、ビジネスホテルが多く建ち並んでおり、ビジネス街・学生街というイメージが強いかもしれません。また、大久保駅には韓国料理やタイ料理店など多国籍のアジア料理店が軒を連ねており、国際的な顔を持つ街でもあります。新大久保駅や新宿駅からも近く、目的に応じて駅を使い分けられるのもこの駅周辺のマンションの魅力といえます。

その他の最寄り駅: