グランクラスタ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,986万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 102 | 7,970万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 103 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 104 | 1億866万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 105 | 1億866万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 106 | 1億2,137万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 107 | 1億2,049万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 108 | 8,732万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 109 | 7,582万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 201 | 8,151万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 202 | 8,129万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 203 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 205 | 1億1,162万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 206 | 1億2,482万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 207 | 1億2,386万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 208 | 8,922万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 209 | 7,730万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 210 | 7,730万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 301 | 8,301万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 302 | 8,278万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 303 | 7,825万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 305 | 1億1,367万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 306 | 1億2,708万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 307 | 1億2,611万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 308 | 9,075万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 309 | 7,872万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 310 | 7,872万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
- 参考相場価格
- 7,986万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,970万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
- 参考相場価格
- 7,538万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億866万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億866万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,137万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 122.59m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,049万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 122.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,732万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 2LDK
- 89.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 77.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,151万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランクラスタ浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランクラスタ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,986万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 97.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランクラスタ浜田山マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活必需品の調達がしやすい立地
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
浜田山
5浜田山駅周辺は複数のスーパーや商店、外食チェーンが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。駅前にはおしゃれなカフェやラーメン店もあり、外食の選択肢も豊富です。生活利便性が高く、住みやす...
自然環境
西永福
5西永福駅周辺は緑が多くて季節を感じられる場所が多いです。大宮八幡宮など自然に囲まれた神社もあり、都心にいながら自然を身近に感じられます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 7,970万円 | 6,319万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億1,708万円 | 9,185万円 |
グランクラスタ浜田山売買履歴
- 2014/09
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円210〜227万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/07
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円239〜253万円/坪
- 116〜128m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,910万円〜7,310万円294〜311万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億6,640万円〜1億7,640万円719〜762万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,710万円〜8,110万円419〜441万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
シティハウス浜田山ガーデン現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,140万円〜1億3,140万円407〜441万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズ浜田山セントマークス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 73.57m²
- 3階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。