8,338万円〜1億4,103万円
坪単価354万円/坪〜381万円/坪
最終更新2026年01月06日
グランクラスタ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,775万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 102 | 8,842万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 103 | 8,342万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 104 | 1億1,933万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 105 | 1億1,933万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 106 | 1億3,476万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 107 | 1億3,278万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 108 | 9,642万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 109 | 8,338万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 201 | 9,092万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 202 | 9,069万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 203 | 8,635万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億2,218万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 205 | 1億2,218万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 206 | 1億3,791万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 207 | 1億3,699万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 208 | 9,889万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 209 | 8,670万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 210 | 8,670万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 301 | 9,372万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 302 | 9,348万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 303 | 8,900万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億2,613万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 305 | 1億2,613万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 306 | 1億4,103万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 307 | 1億3,973万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 308 | 1億175万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 309 | 8,944万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 310 | 8,971万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,775万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,842万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,342万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 77.73m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,933万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,933万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,476万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 122.59m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億3,278万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 122.03m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 9,642万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 2LDK
- 89.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 8,338万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 9,092万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランクラスタ浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランクラスタ浜田山売買履歴
- 2024/01
- 2023/06
- 2022/06
- 2019/07
- 2014/09
- 2014/04
- 2012/03
- 2011/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約7,200万円 | 92万円/m² | 1階 | 77.73m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/07 | 成約8,970万円 | 73万円/m² | 3階 | 122.03m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/09 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 1階 | 77.73m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/04 | 成約7,700万円 | 63万円/m² | 3階 | 122.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/03 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 3階 | 77.77m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/06 | 成約7,200万円 | 65万円/m² | 3階 | 110.49m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1億4,680万円148万円/m²
- 98.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/11
- 2025/09
- オススメグランクラスタ浜田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約1億2,700万円128万円/m²
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億4,680万円 | 148万円/m² | 3階 | 98.91m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| オススメ | グランクラスタ浜田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,970万円 | 130万円/m² | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億2,700万円 | 128万円/m² | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,190万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約9,480万円 | 116万円/m² | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m² | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランクラスタ浜田山資産性スコア
4.41上位5%
グランクラスタ浜田山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランクラスタ浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,775万円308万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 107.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m²
想定売買価格
グランクラスタ浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランクラスタ浜田山マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4渋谷や新宿まで30分程度で行けるので便利
周辺環境
4夜でも人通りが多く治安が良いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2浜田山
浜田山小学校は先生によって差があり、依怙贔屓が多いと感じることもありました。受験する組としない組で態度が違うのが気になります。
買い物・生活利便性
5西永福
駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃っていて、普段の買い物は駅周辺で十分に済ませられるのでとても便利です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜381万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 8,944万円 | 7,378万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億2,945万円 | 1億519万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレステージ浜田山ジヴェルニー
1億2,900万円- 2LDK
- 62.80m²
- 2階/4階建
グランクラスタ浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。