7,524万円〜1億2,756万円
坪単価320万円/坪〜344万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランクラスタ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,974万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 102 | 7,954万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 103 | 7,524万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 104 | 1億895万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 105 | 1億895万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 106 | 1億2,186万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 107 | 1億2,109万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 108 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 109 | 7,564万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 201 | 8,135万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 202 | 8,109万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 203 | 7,658万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億1,183万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 205 | 1億1,183万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 206 | 1億2,503万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 207 | 1億2,431万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 208 | 8,908万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 209 | 7,704万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 210 | 7,704万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 301 | 8,285万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 302 | 8,257万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 303 | 7,802万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億1,406万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 305 | 1億1,406万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 306 | 1億2,756万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 307 | 1億2,682万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 308 | 9,073万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 309 | 7,858万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 310 | 7,858万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,974万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,524万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 77.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億895万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億895万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,186万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 122.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,109万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 122.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,715万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 2LDK
- 89.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,135万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 81.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランクラスタ浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランクラスタ浜田山資産性スコア
4.52上位3%
グランクラスタ浜田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランクラスタ浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,974万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 97.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
グランクラスタ浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランクラスタ浜田山マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩圏内で通勤通学に便利
周辺環境
4生活必需品の調達がしやすい立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
浜田山
5浜田山駅周辺は複数のスーパーや商店、外食チェーンが揃っていて日常の買い物に困ることはありません。駅前にはおしゃれなカフェやラーメン店もあり、外食の選択肢も豊富です。生活利便性が高く、住みやす...
防災・安全性
西永福
5西永福駅周辺は治安が良く、駅前には交番があるので安心して暮らせます。夜も静かで、騒音トラブルが少ないのが嬉しいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜344万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 7,954万円 | 6,336万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億1,757万円 | 9,215万円 |
グランクラスタ浜田山売買履歴
- 2024/01
- 2023/06
- 2022/06
- 2019/07
- 2014/09
- 2014/04
- 2012/03
- 2011/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約1億2,980万円 | 117万円/m2 | 3階 | 110.49m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約7,190万円 | 92万円/m2 | 2階 | 77.77m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約7,200万円 | 92万円/m2 | 1階 | 77.73m² | 2LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 成約8,970万円 | 73万円/m2 | 3階 | 122.03m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/09 | 成約5,300万円 | 68万円/m2 | 1階 | 77.73m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 成約7,700万円 | 63万円/m2 | 3階 | 122.03m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/03 | 成約5,500万円 | 70万円/m2 | 3階 | 77.77m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/06 | 成約7,200万円 | 65万円/m2 | 3階 | 110.49m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約1億2,600万円127万円/m2
- 98.62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- ライオンズ浜田山セントマークス
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億1,100万円 | 150万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m2 | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m2 | 2階 | 60.87m² | 2LDK | シティハウス浜田山ガーデン | 築17年 |
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| 2025/06 | 成約1億2,600万円 | 127万円/m2 | 2階 | 98.62m² | 3LDK | ライオンズ浜田山セントマークス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 107万円/m2 | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m2 | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 116万円/m2 | 3階 | 81.62m² | 3LDK | 浜田山ヒルズ壱丁目 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約7,500万円 | 104万円/m2 | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億4,470万円 | 161万円/m2 | 3階 | 89.37m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/01 | 成約1億1,400万円 | 148万円/m2 | 1階 | 76.65m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2階/4階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。