7,381万円〜1億2,291万円
坪単価313万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年08月18日
グランクラスタ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,804万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 102 | 7,789万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 103 | 7,381万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 104 | 1億480万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 105 | 1億480万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 106 | 1億1,760万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 107 | 1億1,645万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 108 | 8,499万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 109 | 7,441万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 201 | 7,950万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 202 | 7,936万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 203 | 7,510万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億805万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 205 | 1億805万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 206 | 1億2,028万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 207 | 1億1,919万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 208 | 8,664万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 209 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 210 | 7,577万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 301 | 8,122万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 302 | 8,115万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 303 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億1,081万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 305 | 1億1,081万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 306 | 1億2,291万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 307 | 1億2,201万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 308 | 8,857万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 309 | 7,748万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 310 | 7,748万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,804万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,789万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,381万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 77.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億480万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億480万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,760万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 122.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億1,645万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 122.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 8,499万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 2LDK
- 89.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 7,441万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 77.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,950万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
グランクラスタ浜田山販売中・賃貸の物件（0件）
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グランクラスタ浜田山資産性スコア
4.50上位3%
グランクラスタ浜田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランクラスタ浜田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,804万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 95.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
想定売買価格
グランクラスタ浜田山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランクラスタ浜田山口コミ(15件)
- アクセス4
渋谷や新宿まで30分程度で行けるので便利
- 周辺環境4
夜でも人通りが多く治安が良いと感じる
- アクセス3
道が広く分かりやすいので移動しやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 7,789万円 | 6,192万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億1,363万円 | 8,969万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億6,600万円〜1億7,600万円717〜760万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プレステージ浜田山ジヴェルニー現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円420〜442万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
シティハウス浜田山ガーデン現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,170万円〜1億3,170万円408〜442万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズ浜田山セントマークス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランクラスタ浜田山の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。