ルミエール・ヴァン
渋谷区・初台駅 徒歩1分・築23年
2026年05月25日
ルミエール・ヴァン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール・ヴァン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,636万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 1LDK | 41.75m² 北東 |
| 202 | 6,185万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 1LDK | 45.77m² 南 |
| 301 | 6,010万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1LDK | 44.03m² 南 |
| 302 | 6,258万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 1LDK | 45.77m² 南西 |
| 401 | 6,083万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1LDK | 44.03m² 東 |
| 402 | 6,309万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1LDK | 45.77m² 北東 |
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 41.75m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1LDK
- 45.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 44.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 1LDK
- 45.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1LDK
- 44.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメルミエール・ヴァンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約9,008万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| オススメ | ルミエール・ヴァンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,980万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,799万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,440万円 | 95万円/m² | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール・ヴァン賃貸履歴
- 2025/09
- 14.5万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2022/10
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2022/02
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/01
- 14万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/11
- 14.2万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/01
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2020/09
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/05
- 14.2万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/12
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2017/08
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.5万円/月 | 5階 | 44.03m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 14.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 5階 | 45.77m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/11 | 14.2万円/月 | 5階 | 45.77m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 13.8万円/月 | 3階 | 44.03m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 14.2万円/月 | 5階 | 45.77m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール・ヴァン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール・ヴァン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,636万円717万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 135万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール・ヴァンマンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
交通の利便性
3参宮橋
駅の規模が小さいため、朝のラッシュ時でも他の都心の駅ほど混雑しないのが助かります。ただし、急行が止まらないので時間に余裕が必要です。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルミエール・ヴァンマンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ルミエール・ヴァン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール・ヴァン（るみえーる・ヴぁん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.75㎡〜45.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 446万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール・ヴァン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.9m² | 6,134万円 | 6,247万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.77m²
- 1階/3階建
ルミエール・ヴァンの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。