ルミエール・ヴァン
渋谷区・初台駅 徒歩1分・築23年
2026年07月21日
ルミエール・ヴァン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール・ヴァン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,582万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 2.9% | 1LDK | 41.75m² 北東 |
| 202 | 6,132万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 2.9% | 1LDK | 45.77m² 南 |
| 301 | 5,921万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 2.9% | 1LDK | 44.03m² 南 |
| 302 | 6,171万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 2.9% | 1LDK | 45.77m² 南西 |
| 401 | 5,952万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 2.9% | 1LDK | 44.03m² 東 |
| 402 | 6,204万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 2.9% | 1LDK | 45.77m² 北東 |
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 41.75m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 45.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 45.77m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメルミエール・ヴァンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 136万円/m² | 7階 | 65.17m² | 2LDK | グランドステージ初台 | 築27年 |
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 128万円/m² | 3階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 152万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| オススメ | ルミエール・ヴァンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,809万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール・ヴァン賃貸履歴
- 2025/09
- 14.5万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2022/10
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2022/02
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2022/01
- 14万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/11
- 14.2万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2021/01
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2020/09
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2019/05
- 14.2万円/月
- 45.77m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/12
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2017/08
- 13.8万円/月
- 44.03m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.5万円/月 | 5階 | 44.03m² | 1LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 14.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 5階 | 45.77m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/11 | 14.2万円/月 | 5階 | 45.77m² | 1LDK | 築19年 |
| 2021/01 | 13.8万円/月 | 3階 | 44.03m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 14.2万円/月 | 5階 | 45.77m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 13.8万円/月 | 4階 | 44.03m² | 1LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミエール・ヴァン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール・ヴァン価格推移と将来予測
参考相場価格
5,582万円546万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール・ヴァンマンションの口コミ・評判(479件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
自然環境
4参宮橋
参宮橋駅周辺は古い街並みが残っていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが魅力です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール・ヴァンマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ルミエール・ヴァン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール・ヴァン（るみえーる・ヴぁん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.75㎡〜45.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 433万円/坪〜439万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルミエール・ヴァン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.9m² | 6,042万円 | 6,203万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.24m²
- 4階/14階建
ルミエール・ヴァンの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。