1,694万円〜2,643万円
坪単価263万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年10月06日
シンシア本郷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シンシア本郷三丁目部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 202 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 203 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1DK | 29.80m² | - |
| 301 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 302 | 1,784万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 303 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1DK | 29.80m² | - |
| 401 | 1,765万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 402 | 1,759万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 403 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 29.80m² | - |
| 501 | 1,756万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 502 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 503 | 1,717万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 601 | 1,752万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 602 | 1,745万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 603 | 1,697万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 701 | 1,750万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 702 | 1,743万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 703 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 801 | 1,758万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 802 | 1,751万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 803 | 1,702万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 901 | 1,764万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 902 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 903 | 1,709万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 1001 | 1,768万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 1002 | 1,762万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 1003 | 1,713万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.23m² | - |
| 1101 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.95m² | - |
| 1102 | 1,782万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.87m² | - |
| 1201 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1DK | 32.14m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 21.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1DK
- 29.80m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 21.95m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 1K
- 21.87m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- 2,380万円
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- 29.80m²
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401
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- 新築時価格
- 2,070万円
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- 21.87m²
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403
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1DK
- 29.80m²
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501
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシア本郷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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シンシア本郷三丁目資産性スコア
3.93
シンシア本郷三丁目の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シンシア本郷三丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシア本郷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1,823万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
想定売買価格
シンシア本郷三丁目201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンシア本郷三丁目マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
湯島
4湯島駅周辺は災害時の帰宅困難者対策も進められているので、万が一のときも安心できると思います。
子育て環境
本郷三丁目
2駅周辺は飲食店が少なめで、休日に家族で外食する場合は地下鉄で他のエリアに出る必要があり少し不便に感じます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
シンシア本郷三丁目マンション概要
シンシア本郷三丁目は東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数33戸のマンションです。 世界遺産に登録され今話題の国立西洋美術館近くのマンションです。平常展示作品の素晴らしさはさながら、特別展示作品はとても見ごたえがあります。クリスマスには素敵な催しものもあり、季節ごとにも芸術性を感じられるスポットとなっています。
シンシア本郷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシア本郷三丁目（シンシアほんごうさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.23㎡〜32.14㎡ |
| 新築時価格 | 2050万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エフ・エム・エス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシア本郷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.87m² | 1,756万円 | 2,401万円 |
| 1DK | 29.8m² | 2,452万円 | 3,750万円 |
シンシア本郷三丁目売買履歴
- 2020/02
- 成約1,890万円86万円/m2
- 21.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2018/05
- 成約1,670万円78万円/m2
- 21.23m²
- 1K
- 8階
- 当時築15年
- 2015/10
- 成約1,700万円77万円/m2
- 21.87m²
- 1K
- 6階
- 当時築13年
- 2015/04
- 成約1,550万円70万円/m2
- 21.87m²
- 1R
- 4階
- 当時築12年
- 2015/04
- 成約1,520万円69万円/m2
- 21.87m²
- 1K
- 6階
- 当時築12年
- 2012/01
- 成約1,500万円68万円/m2
- 21.95m²
- 1K
- 8階
- 当時築9年
- 2008/02
- 成約1,860万円62万円/m2
- 29.80m²
- 1DK
- 4階
- 当時築5年
- 2002/09
- 新築2,100万円98万円/m2
- 21.23m²
- 1K
- 10階 0
- 2002/09
- 新築2,120万円99万円/m2
- 21.23m²
- 1K
- 9階 0
- 2002/09
- 新築2,100万円98万円/m2
- 21.23m²
- 1K
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 成約1,890万円 | 86万円/m2 | 2階 | 21.87m² | 1K | 築17年 |
| 2018/05 | 成約1,670万円 | 78万円/m2 | 8階 | 21.23m² | 1K | 築15年 |
| 2015/10 | 成約1,700万円 | 77万円/m2 | 6階 | 21.87m² | 1K | 築13年 |
| 2015/04 | 成約1,550万円 | 70万円/m2 | 4階 | 21.87m² | 1R | 築12年 |
| 2015/04 | 成約1,520万円 | 69万円/m2 | 6階 | 21.87m² | 1K | 築12年 |
| 2012/01 | 成約1,500万円 | 68万円/m2 | 8階 | 21.95m² | 1K | 築9年 |
| 2008/02 | 成約1,860万円 | 62万円/m2 | 4階 | 29.80m² | 1DK | 築5年 |
| 2002/09 | 新築2,100万円 | 98万円/m2 | 10階 | 21.23m² | 1K | -- |
| 2002/09 | 新築2,120万円 | 99万円/m2 | 9階 | 21.23m² | 1K | -- |
| 2002/09 | 新築2,100万円 | 98万円/m2 | 8階 | 21.23m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 107万円/m2 | 5階 | 22.37m² | 1K | ミリオンプラザお茶の水 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,310万円 | 109万円/m2 | 2階 | 21.06m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 145万円/m2 | 6階 | 27.34m² | 1DK | トーカン湯島キャステール | 築27年 |
| 2025/07 | 成約2,480万円 | 92万円/m2 | 2階 | 26.68m² | 1K | OLIO湯島 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,090万円 | 159万円/m2 | 10階 | 44.47m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築20年 |
| 2025/04 | 成約2,450万円 | 106万円/m2 | 2階 | 23.09m² | 1K | パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,390万円 | 106万円/m2 | 4階 | 22.42m² | 1K | ヴェルト湯島 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約6,640万円 | 162万円/m2 | 11階 | 40.97m² | 1LDK | ファミール御茶ノ水アンシェール | 築21年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 177万円/m2 | 7階 | 40.08m² | 1LDK | クオリア御茶ノ水パークフロント | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,850万円 | 138万円/m2 | 9階 | 56.67m² | 2LDK | ファミール御茶ノ水アンシェール | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湯島の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
陽輪台みかみビル
2,490万円- 1K
- 24.42m²
- 6階/8階建
シンシア本郷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。