小石川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 29.8万円/月 3.2% | 3LDK | 74.62m² - |
| 202 | 1億2,780万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 34.7万円/月 3.3% | 3LDK | 82.41m² - |
| 204 | 1億1,977万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 33.7万円/月 3.4% | 3LDK | 77.94m² - |
| 205 | 1億1,960万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 33.6万円/月 3.4% | 3LDK | 77.65m² - |
| 206 | 1億4,301万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 35.4万円/月 3.0% | 2LDK | 91.44m² - |
| 207 | 1億2,892万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 35万円/月 3.3% | 3LDK | 81.57m² - |
| 208 | 8,505万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 18.9万円/月 2.7% | 1LDK | 54.58m² - |
| 209 | 1億1,110万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 71.90m² - |
| 210 | 1億1,701万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 30.4万円/月 3.1% | 3LDK | 75.50m² - |
| 211 | 6,567万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.4万円/月 2.8% | 1LDK | 43.19m² - |
| 212 | 1億1,079万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.6万円/月 2.9% | 2LDK | 72.03m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,338万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,780万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 82.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,977万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,960万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 77.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,301万円
- 新築時価格
- 7,120万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 91.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,892万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,505万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,110万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,701万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,567万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 43.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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小石川ヒルズ売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2020/01
- 2019/09
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約1億1,400万円 | 150万円/m² | 4階 | 75.50m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2021/09 | 成約6,000万円 | 119万円/m² | 3階 | 50.36m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約9,970万円 | 128万円/m² | 3階 | 77.65m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約7,390万円 | 102万円/m² | 3階 | 72.03m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 成約9,500万円 | 122万円/m² | 6階 | 77.65m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約8,570万円 | 105万円/m² | 7階 | 81.57m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ小石川ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,740万円 | 120万円/m² | 5階 | 47.81m² | 2DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築26年 |
| 2026/05 | 成約1億4,800万円 | 219万円/m² | 9階 | 67.56m² | 2LDK | パークホームズ小石川 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億3,220万円 | 194万円/m² | 9階 | 67.94m² | 1LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| オススメ | 小石川ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,570万円 | 175万円/m² | 3階 | 54.45m² | 2LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億4,740万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,800万円 | 245万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 167万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,000万円 | 178万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億3,160万円 | 173万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンススイートコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ヒルズ販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1億6,130万円 | 223万円/m² | 2階 | 72.03m² | 2LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...小石川ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,338万円520万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 151.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ヒルズマンションの口コミ・評判(609件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5子育てや生活に全く問題がなく安心して暮らせる
共用部分
3野村分譲のブランドで共用部も悪くない印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
子育て環境
2後楽園
子育て世帯に人気があるエリアですが、駅周辺は人通りが多く、イベント時は混雑することもあるので小さい子ども連れだと少し気を使います。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小石川ヒルズマンション概要
都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ヒルズ（こいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.19㎡〜136.48㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 493万円/坪〜677万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜60.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 8,505万円 | 6,859万円 |
| 2LDK | 72.03m² | 1億3,572万円 | 1億328万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 1億4,449万円 | 1億4,707万円 |
| 4LDK | 136.48m² | 2億7,087万円 | 1億8,705万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.36m²
小石川ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。