小石川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億1,431万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 74.62m² - |
| 202 | 1億2,855万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 82.41m² - |
| 204 | 1億2,114万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 33.8万円/月 | 3LDK | 77.94m² - |
| 205 | 1億2,071万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 33.7万円/月 | 3LDK | 77.65m² - |
| 206 | 1億4,464万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 38.4万円/月 | 2LDK | 91.44m² - |
| 207 | 1億2,989万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 81.57m² - |
| 208 | 8,547万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.9万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 209 | 1億1,235万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 71.90m² - |
| 210 | 1億1,825万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 33万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 211 | 6,609万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 43.19m² - |
| 212 | 1億1,181万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 72.03m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,431万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 3LDK
- 74.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,855万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 3LDK
- 82.41m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,114万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 3LDK
- 77.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,071万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 3LDK
- 77.65m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億4,464万円
- 新築時価格
- 7,120万円
- 想定賃料
- 38.4万円/月
- 2LDK
- 91.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,989万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 3LDK
- 81.57m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,547万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 1LDK
- 54.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,235万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 2LDK
- 71.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,825万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 3LDK
- 75.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 43.19m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
小石川ヒルズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小石川ヒルズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2024/03
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/09
- 2020/01
- 2019/09
- 2016/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約1億1,380万円 | 150万円/m² | 4階 | 75.50m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2021/09 | 成約6,100万円 | 121万円/m² | 3階 | 50.36m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約9,980万円 | 128万円/m² | 3階 | 77.65m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2020/01 | 成約7,370万円 | 102万円/m² | 3階 | 72.03m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/09 | 成約9,600万円 | 123万円/m² | 6階 | 77.65m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約8,580万円 | 105万円/m² | 7階 | 81.57m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ小石川ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,760万円 | 222万円/m² | 12階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億6,700万円 | 243万円/m² | 24階 | 68.52m² | 1SLDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 96万円/m² | 1階 | 31.10m² | 1DK | パルテール小石川五丁目 | 築22年 |
| オススメ | 小石川ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 172万円/m² | 5階 | 43.58m² | 1LDK | 小石川ザ・レジデンスイーストスクエア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 176万円/m² | 13階 | 50.30m² | 1LDK | 東急ドエルアルス小石川 | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億3,140万円 | 172万円/m² | 2階 | 75.97m² | 3LDK | 小石川ザ・レジデンスプレミアコート | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,030万円 | 102万円/m² | 4階 | 39.41m² | 1LDK | セレナハイム小石川東館 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約1億5,800万円 | 238万円/m² | 15階 | 66.27m² | 2LDK | アトラスタワー小石川 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約1億9,600万円 | 215万円/m² | 7階 | 90.77m² | 3LDK | パークホームズ小石川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 177万円/m² | 6階 | 45.07m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,431万円813万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 153.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ヒルズマンションの口コミ・評判(609件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺の施設が充実していて生活しやすい
共用部分
3野村分譲のブランドで共用部も悪くない印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5春日
春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
自然環境
5後楽園
駅近くに大きな公園や庭園があり、休日は散歩やピクニックを楽しめるのが嬉しいです。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小石川ヒルズマンション概要
このマンションは都営三田線春日駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。
小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ヒルズ（こいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 43.19㎡〜136.48㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 496万円/坪〜685万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜61.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 38台 駐車費※1：34000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 8,547万円 | 6,888万円 |
| 2LDK | 72.03m² | 1億3,706万円 | 1億295万円 |
| 3LDK | 77.94m² | 1億4,556万円 | 1億4,666万円 |
| 4LDK | 136.48m² | 2億7,431万円 | 1億8,624万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 72.03m²
- 5階/10階建
小石川ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。