エクセレント船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,456万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 202 | 4,045万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 301 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 302 | 4,273万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 401 | 5,836万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 402 | 4,330万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 501 | 5,860万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 502 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 601 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 602 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 701 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 702 | 4,372万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 801 | 5,878万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 802 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 901 | 5,871万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 902 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1001 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1002 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1101 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1102 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1201 | 5,373万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1202 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
- 参考相場価格
- 5,456万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,836万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,330万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 62.25m²
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- 参考相場価格
- 5,860万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセレント船堀販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,456万円181万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
船堀
2今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されていて、資産価値の維持には注意が必要だと感じます。
教育環境
一之江
5一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント船堀マンション概要
エクセレント船堀は都営新宿線船堀駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数23戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
エクセレント船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント船堀（エクセレントふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜83.91㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.25m² | 4,334万円 | 3,698万円 |
| 3LDK | 83.91m² | 5,840万円 | 5,150万円 |
エクセレント船堀売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円129〜143万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2014/03
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円115〜129万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2017/06
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円133〜147万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円166〜186万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
ダイアパレスグラングローヴ船堀現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円205〜225万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
セザール船堀現在築28年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円119〜131万円/坪
- 94〜106m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
グランドステージ新小岩現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.00m²
- 2階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。