エクセレント船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント船堀部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 202 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 301 | 6,002万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 302 | 4,516万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 401 | 6,065万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 402 | 4,593万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 501 | 6,128万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 502 | 4,633万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 601 | 6,189万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 602 | 4,656万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 701 | 6,211万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 702 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 801 | 6,214万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 802 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 901 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 902 | 4,717万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1001 | 6,260万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1002 | 4,721万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1101 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1102 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
| 1201 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 83.91m² | - |
| 1202 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 62.25m² | - |
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,516万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 6,065万円
- 新築時価格
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- -
- 参考相場価格
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- 83.91m²
- -
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- 4,633万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 2LDK
- 62.25m²
- -
- 参考相場価格
- 6,189万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 83.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 2LDK
- 62.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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エクセレント船堀売買履歴
- 2025/07
- 2017/08
- 2017/06
- 2014/03
- 2013/10
- 2002/08
- 2002/08
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約3,600万円 | 42万円/m² | 3階 | 83.91m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/03 | 成約3,130万円 | 37万円/m² | 8階 | 83.91m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/10 | 成約3,500万円 | 41万円/m² | 12階 | 83.91m² | 4LDK | 築11年 |
| 2002/08 | 新築3,500万円 | 56万円/m² | 11階 | 62.25m² | 2LDK | -- |
| 2002/08 | 新築4,540万円 | 54万円/m² | 11階 | 83.91m² | 3LDK | -- |
| 2002/08 | 新築3,580万円 | 57万円/m² | 10階 | 62.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 3LDK
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- セザール船堀
- 2025/08
- 成約3,430万円62万円/m²
- 55.19m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- クレアトール船堀
- 2025/08
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- 成約3,840万円64万円/m²
- 59.57m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- セザール船堀
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,290万円 | 83万円/m² | 5階 | 63.52m² | 3LDK | セザール船堀 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約3,430万円 | 62万円/m² | 3階 | 55.19m² | 2LDK | クレアトール船堀 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 51万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約3,840万円 | 64万円/m² | 7階 | 59.57m² | 3LDK | セザール船堀 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 38万円/m² | 2階 | 100.25m² | 4LDK | グランドステージ新小岩 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,860万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,760万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.89m² | 3LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 9階 | 71.05m² | 3LDK | ローヤルシティ船堀松江 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約4,980万円 | 57万円/m² | -- | 86.80m² | 4LDK | エストグランディール船堀アクシア | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 3階 | 70.79m² | 3LDK | パークホームズ江戸川親水公園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント船堀資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,690万円253万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 67.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5船堀
江戸川区は子育て支援制度が充実していて、ファミリー・サポート制度なども利用できるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。
防災・安全性
5一之江
街灯が整備されていて夜道でも明るく、駅前には交番もあるので安心して暮らせます。治安が良いので、夜遅くなっても不安を感じたことはありません。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント船堀マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数23戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
エクセレント船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント船堀（エクセレントふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.25㎡〜83.91㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜4640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.25m² | 4,656万円 | 4,131万円 |
| 3LDK | 83.91m² | 6,189万円 | 5,750万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.80m²
- 1階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。