ヒルクレスト世田谷松原
世田谷区・東松原駅 徒歩9分・築23年
2026年05月11日
ヒルクレスト世田谷松原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルクレスト世田谷松原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億375万円 | 価格を確認する | 6,878万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 87.93m² - |
| 102 | 8,446万円 | 価格を確認する | 5,363万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 72.31m² - |
| 103 | 8,389万円 | 価格を確認する | 5,384万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 104 | 8,373万円 | 価格を確認する | 5,331万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 105 | 7,604万円 | 価格を確認する | 4,857万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 64.97m² - |
| 106 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,182万円 | 21万円/月 | 2LDK | 65.21m² - |
| 201 | 7,258万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 61.38m² - |
| 202 | 8,454万円 | 価格を確認する | 5,913万円 | 24万円/月 | 2LDK | 70.33m² - |
| 203 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,666万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 72.31m² - |
| 204 | 8,514万円 | 価格を確認する | 5,687万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 205 | 8,514万円 | 価格を確認する | 5,687万円 | 24.2万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 206 | 7,496万円 | 価格を確認する | 4,989万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 63.08m² - |
| 207 | 7,302万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 61.45m² - |
| 208 | 6,651万円 | 価格を確認する | 3,978万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 56.68m² - |
| 301 | 1億508万円 | 価格を確認する | 7,528万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 87.93m² - |
| 302 | 8,553万円 | 価格を確認する | 5,932万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 72.31m² - |
| 303 | 8,477万円 | 価格を確認する | 5,953万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 304 | 8,477万円 | 価格を確認する | 5,953万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 71.72m² - |
| 305 | 7,459万円 | 価格を確認する | 5,196万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 63.08m² - |
| 306 | 7,682万円 | 価格を確認する | 5,355万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 64.97m² - |
| 401 | 1億2,239万円 | 価格を確認する | 8,675万円 | 32.3万円/月 | 4LDK | 102.38m² - |
- 参考相場価格
- 1億375万円
- 新築時価格
- 6,878万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 87.93m²
- -
- 参考相場価格
- 8,446万円
- 新築時価格
- 5,363万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 72.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,389万円
- 新築時価格
- 5,384万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 71.72m²
- -
- 参考相場価格
- 8,373万円
- 新築時価格
- 5,331万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 71.72m²
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- 参考相場価格
- 7,604万円
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- 4,857万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 64.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 4,182万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 2LDK
- 65.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,258万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 61.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,454万円
- 新築時価格
- 5,913万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 70.33m²
- -
- 参考相場価格
- 8,588万円
- 新築時価格
- 5,666万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 72.31m²
- -
- 参考相場価格
- 8,514万円
- 新築時価格
- 5,687万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3LDK
- 71.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヒルクレスト世田谷松原販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルクレスト世田谷松原売買履歴
- 2025/06
- 2022/10
- 2022/03
- 2020/08
- 2011/11
- 2008/08
- 2008/07
- 2002/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約6,290万円 | 87万円/m² | 3階 | 71.72m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/08 | 成約5,000万円 | 69万円/m² | 1階 | 71.72m² | 2LDK | 築17年 |
| 2011/11 | 成約5,440万円 | 75万円/m² | 3階 | 71.72m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/08 | 成約5,190万円 | 72万円/m² | 1階 | 71.72m² | 2LDK | 築6年 |
| 2008/07 | 成約8,500万円 | 83万円/m² | 4階 | 102.38m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2002/08 | 新築8,675万円 | 84万円/m² | 4階 | 102.38m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,780万円 | 144万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2SLDK | 松原ヒルサイドテラス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 159万円/m² | 8階 | 53.04m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約8,480万円 | 136万円/m² | 5階 | 61.91m² | 2LDK | コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 築21年 |
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| 2025/10 | 成約9,970万円 | 120万円/m² | 2階 | 82.71m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 126万円/m² | 5階 | 38.64m² | 1LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約8,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 52.96m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,140万円 | 99万円/m² | 5階 | 21.61m² | 1R | ロアール豪徳寺 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,270万円 | 117万円/m² | 1階 | 70.29m² | 2LDK | 松原ヒルサイドテラス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 102万円/m² | 1階 | 87.73m² | 2LDK | パークハウス世田谷松原 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約1,975万円 | 99万円/m² | 8階 | 19.82m² | 1K | 菱和パレス明大前壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルクレスト世田谷松原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルクレスト世田谷松原価格推移と将来予測
参考相場価格
1億375万円730万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 118万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルクレスト世田谷松原マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2東松原
駅周辺は人通りが少なくて静かですが、夜遅く帰るときは少し不安に感じることもあります。
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5明大前
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5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
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2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルクレスト世田谷松原マンション概要
このマンションは京王井の頭線東松原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ヒルクレスト世田谷松原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルクレスト世田谷松原（ヒルクレストせたがやまつばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原5丁目39-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.68㎡〜102.38㎡ |
| 新築時価格 | 3978万円〜8675万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜32.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルクレスト世田谷松原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東松原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.68m² | 6,651万円 | 4,514万円 |
| 2LDK | 64.97m² | 7,604万円 | 6,593万円 |
| 3LDK | 71.72m² | 8,495万円 | 9,136万円 |
| 4LDK | 102.38m² | 1億2,239万円 | 1億1,801万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.30m²
- 7階/11階建
ヒルクレスト世田谷松原の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。