シティハウス永福町

杉並区・永福町駅 徒歩13分・築23年

4.55上位3%
6,410万円〜9,207万円
坪単価329万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年12月16日
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シティハウス永福町

杉並区・永福町駅 徒歩13分・築23年

6,410万円〜9,207万円
329万円/坪〜358万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年12月16日

シティハウス永福町部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,134万円価格を確認する6,560万円3LDK91.60-
1028,877万円価格を確認する6,640万円3LDK89.04-
2018,716万円価格を確認する6,380万円4LDK84.95-
2027,774万円価格を確認する5,680万円3LDK76.10-
2036,410万円価格を確認する4,800万円2LDK63.39-
2047,359万円価格を確認する4,970万円3LDK72.51-
3018,822万円価格を確認する5,890万円4LDK84.95-
3027,872万円価格を確認する5,480万円3LDK76.10-
3036,502万円価格を確認する4,710万円2LDK63.39-
3047,485万円価格を確認する5,120万円3LDK72.51-
4018,894万円価格を確認する5,990万円4LDK84.95-
4027,937万円価格を確認する5,560万円3LDK76.10-
4038,594万円価格を確認する6,180万円3LDK81.72-
5018,970万円価格を確認する6,060万円4LDK84.95-
5028,005万円価格を確認する5,600万円3LDK76.10-
5038,611万円価格を確認する5,980万円3LDK81.72-
6019,029万円価格を確認する6,130万円4LDK84.95-
6028,058万円価格を確認する5,650万円3LDK76.10-
6038,667万円価格を確認する6,080万円3LDK81.72-
7019,104万円価格を確認する6,180万円4LDK84.95-
8019,143万円価格を確認する6,240万円4LDK84.95-
8028,160万円価格を確認する5,730万円3LDK76.10-
8036,890万円価格を確認する5,120万円2LDK64.92-
9019,207万円価格を確認する6,330万円4LDK84.95-
9028,219万円価格を確認する5,780万円3LDK76.10-
9036,941万円価格を確認する5,210万円2LDK64.92-
10019,169万円価格を確認する6,450万円4LDK84.95-
101
参考相場価格
9,134万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 91.60
  • -
102
参考相場価格
8,877万円
新築時価格
6,640万円
  • 3LDK
  • 89.04
  • -
201
参考相場価格
8,716万円
新築時価格
6,380万円
  • 4LDK
  • 84.95
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参考相場価格
7,774万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
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参考相場価格
6,410万円
新築時価格
4,800万円
  • 2LDK
  • 63.39
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参考相場価格
7,359万円
新築時価格
4,970万円
  • 3LDK
  • 72.51
  • -
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301
参考相場価格
8,822万円
新築時価格
5,890万円
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参考相場価格
7,872万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 76.10
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参考相場価格
6,502万円
新築時価格
4,710万円
  • 2LDK
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参考相場価格
7,485万円
新築時価格
5,120万円
  • 3LDK
  • 72.51
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,630万83万円/m²11階31.57m²1Rプレールカテリーナ代田橋築27年
2025/11成約9,000万115万円/m²2階77.70m²3LDK永福町パーク・ホームズ築24年
2025/11成約2,510万103万円/m²5階24.27m²1DKパレ・ホームズ永福町II築19年
オススメ
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2025/06成約3,430万87万円/m²2階39.05m²2Kシンシア明大前築23年
2025/06成約6,300万109万円/m²2階57.37m²1SLDKゼファー明大前クローチェ築20年
2025/03成約9,600万120万円/m²2階79.48m²3LDKドューエ永福フォーリア築26年
2025/02成約1,880万90万円/m²2階20.76m²1Kパレ・ホームズ永福町II築18年
2025/01成約4,180万102万円/m²3階40.70m²1LDKフェアロージュ永福町築25年
2025/01成約8,999万117万円/m²3階76.51m²3LDKドューエ永福フィオーレ築25年
2024/10成約3,700万114万円/m²2階32.20m²1DKゼファー明大前クローチェ築20年
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シティハウス永福町資産性スコア

4.55
上位3%
シティハウス永福町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス永福町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス永福町居住エリアの評価

シティハウス永福町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス永福町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築23年

新築時価格

6,560万円+2,574万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス永福町価格推移と将来予測

参考相場価格

9,134万円24万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス永福町101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス永福町マンションの口コミ・評判(233件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    永福町

    永福町には杉並区初の施設一体型小中一貫校である杉並和泉学園があり、校舎や校庭も広く、教育熱心な先生が多いので安心して子どもを通わせられます。

  • 治安

    5

    方南町

    治安はかなり良いと感じます。夜も女性一人で歩いていても怖い思いをしたことがなく、酔っ払いもほとんど見かけません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス永福町マンション概要

このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

シティハウス永福町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス永福町(シティハウスえいふくちょう)
住所東京都杉並区和泉3丁目59-15
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)10階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積63.39㎡〜91.6㎡
新築時価格4710万円〜6640万円
参考相場価格
  • 2LDK:6410万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7359万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:8716万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園おうち保育園えいふく町 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大宮小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※115000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス永福町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
永福町駅
平均
2LDK64.16m²6,696万円5,776万円
3LDK76.1m²8,109万円8,159万円
4LDK84.95m²9,029万円1億299万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス永福町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。