4,186万円〜6,405万円
坪単価238万円/坪〜254万円/坪
最終更新2025年11月18日
練馬桜台ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
練馬桜台ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 102 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 87.13m² | - |
| 103 | 6,275万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 201 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 202 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 203 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 204 | 4,627万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 205 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 206 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 207 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 81.43m² | - |
| 301 | 6,159万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 302 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 303 | 6,338万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 306 | 5,435万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 307 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 81.43m² | - |
| 401 | 6,223万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 81.42m² | - |
| 402 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 2LDK | 56.07m² | - |
| 403 | 6,405万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 404 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 405 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 406 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 407 | 6,231万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 81.43m² | - |
| 501 | 5,778万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 502 | 6,397万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 503 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 504 | 5,466万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 506 | 6,089万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 79.95m² | - |
| 601 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 59.22m² | - |
| 602 | 6,402万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 603 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 604 | 5,467万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 605 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 606 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 79.95m² | - |
| 701 | 6,359万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 83.72m² | - |
| 702 | 4,683万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 703 | 5,430万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 71.53m² | - |
| 704 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 705 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 69.12m² | - |
| 802 | 5,701万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 803 | 6,150万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 81.13m² | - |
| 901 | 5,569万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 77.27m² | - |
| 902 | 5,469万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,365万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 3LDK
- 87.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 81.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,186万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 56.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,281万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 83.72m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 2LDK
- 62.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 71.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 71.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,110万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 81.43m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
練馬桜台ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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練馬桜台ガーデンハウス資産性スコア
3.98
練馬桜台ガーデンハウスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
練馬桜台ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...練馬桜台ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,173万円137万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m²
想定売買価格
練馬桜台ガーデンハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...練馬桜台ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5桜台
電車に乗れば短時間で池袋や新宿、渋谷へアクセスできるので、通勤や休日のお出かけにも便利です。都心の喧騒から少し離れた落ち着きもあり、メリハリのある生活ができます。
教育環境
5新桜台
新桜台駅周辺の公立小学校は評判が良く、子どもが安心して通える雰囲気があります。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
練馬桜台ガーデンハウスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線桜台駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
練馬桜台ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 練馬桜台ガーデンハウス（ねりまさくらだいガーデンハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.07㎡〜87.13㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
練馬桜台ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62m² | 4,655万円 | 4,780万円 |
| 3LDK | 79.95m² | 6,091万円 | 6,430万円 |
練馬桜台ガーデンハウス売買履歴
- 2021/01
- 2020/09
- 2015/08
- 2013/03
- 2012/12
- 2012/04
- 2010/09
- 2008/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/08 | 成約4,670万円 | 57万円/m² | 4階 | 81.42m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/03 | 成約4,590万円 | 56万円/m² | 3階 | 81.42m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/12 | 成約5,000万円 | 59万円/m² | 5階 | 83.72m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/04 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 7階 | 71.79m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/09 | 成約3,590万円 | 51万円/m² | 1階 | 70.10m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/07 | 成約3,150万円 | 56万円/m² | 4階 | 56.07m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,180万円100万円/m²
- 21.76m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- グラントゥルース桜台駅前
- 2025/05
- オススメ練馬桜台ガーデンハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,280万円 | 121万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 100万円/m² | 3階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース桜台駅前 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 93万円/m² | 2階 | 53.49m² | 2LDK | パークハウス桜台 | 築21年 |
| オススメ | 練馬桜台ガーデンハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,170万円 | 90万円/m² | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約6,370万円 | 90万円/m² | 2階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,290万円 | 84万円/m² | 3階 | 86.78m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約5,880万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,170万円 | 82万円/m² | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約4,090万円 | 74万円/m² | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約6,980万円 | 81万円/m² | 10階 | 85.73m² | 3LDK | プロステージ桜台 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オリンピックマンション桜台第2
4,390万円- 48.60m²
- 4階/10階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。