ファミールグラン神宮外苑前
渋谷区・外苑前駅 徒歩6分・築26年
2026年04月20日
ファミールグラン神宮外苑前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミールグラン神宮外苑前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億3,657万円 | 価格を確認する | - | 34.1万円/月 | 2SLDK | 66.31m² 南西 |
| 2階 | 1億3,542万円 | 価格を確認する | - | 34.4万円/月 | 1LDK | 66.31m² - |
| 4階 | 1億3,902万円 | 価格を確認する | - | 33.8万円/月 | 1LDK | 66.31m² - |
| 5階 | 1億3,863万円 | 価格を確認する | - | 33.4万円/月 | 1LDK | 64.92m² 南西 |
| 5階 | 9,491万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 1LDK | 46.18m² 北東 |
| 6階 | 1億4,495万円 | 価格を確認する | - | 35.8万円/月 | 2LDK | 66.31m² 南西 |
| 7階 | 1億4,369万円 | 価格を確認する | - | 34.3万円/月 | 1LDK | 66.31m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.1万円/月
- 2SLDK
- 66.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 1LDK
- 66.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.8万円/月
- 1LDK
- 66.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 1LDK
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- 南西
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- 参考相場価格
- 9,491万円
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- 参考相場価格
- 1億4,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 2LDK
- 66.31m²
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- 参考相場価格
- 1億4,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1LDK
- 66.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミールグラン神宮外苑前売買履歴
- 2024/12
- 2023/08
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/03
- 2020/01
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約1億4,700万円 | 214万円/m² | 3階 | 68.53m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/11 | 成約9,498万円 | 162万円/m² | 4階 | 58.42m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2022/09 | 成約1億500万円 | 153万円/m² | 3階 | 68.53m² | 2LDK | 築22年 |
| 2022/03 | 成約1億2,300万円 | 179万円/m² | 7階 | 68.53m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/01 | 成約8,490万円 | 130万円/m² | 5階 | 64.92m² | 1LDK | 築20年 |
| 2015/03 | 成約8,300万円 | 121万円/m² | 6階 | 68.53m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
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- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億7,600万円 | 235万円/m² | 1階 | 74.83m² | 1LDK | グランドメゾン神宮前 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2億5,200万円 | 281万円/m² | 1階 | 89.66m² | 2LDK | 神宮前五丁目ブランシェ | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億100万円 | 159万円/m² | 3階 | 63.33m² | 2LDK | 秀和青山神宮前レジデンス | 築27年 |
| オススメ | ファミールグラン神宮外苑前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億7,980万円 | 244万円/m² | 11階 | 73.62m² | 2LDK | 秀和青山神宮前レジデンス | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1億8,900万円 | 249万円/m² | 5階 | 75.85m² | 2LDK | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2億900万円 | 313万円/m² | 4階 | 66.60m² | 1LDK | パークハウス神宮前 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,010万円 | 119万円/m² | 3階 | 25.12m² | 2K | プラトー神宮前 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2億570万円 | 264万円/m² | 2階 | 77.86m² | 2LDK | パークコート表参道 | 築27年 |
| 2024/12 | 成約1億円 | 164万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2LDK | フェアロージュ神宮前 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約1億7,490万円 | 267万円/m² | 4階 | 65.50m² | 2LDK | D’クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン神宮外苑前賃貸履歴
- 2024/11
- 31.8万円/月
- 62.83m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/02
- 25万円/月
- 58.42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2020/09
- 28.9万円/月
- 64.92m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2019/04
- 26万円/月
- 58.42m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/07
- 29.8万円/月
- 66.31m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2015/06
- 24.5万円/月
- 66.31m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2013/09
- 26万円/月
- 66.31m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2013/08
- 25.8万円/月
- 66.31m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2013/06
- 26.4万円/月
- 63.96m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2011/05
- 26.8万円/月
- 66.31m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 31.8万円/月 | 6階 | 62.83m² | 2LDK | 築25年 |
| 2022/02 | 25万円/月 | 5階 | 58.42m² | 1LDK | 築22年 |
| 2020/09 | 28.9万円/月 | 5階 | 64.92m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/04 | 26万円/月 | 5階 | 58.42m² | 1LDK | 築19年 |
| 2015/07 | 29.8万円/月 | 6階 | 66.31m² | 2LDK | 築15年 |
| 2015/06 | 24.5万円/月 | 2階 | 66.31m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2013/09 | 26万円/月 | 4階 | 66.31m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/08 | 25.8万円/月 | 2階 | 66.31m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2013/06 | 26.4万円/月 | 7階 | 63.96m² | 1LDK | 築13年 |
| 2011/05 | 26.8万円/月 | 2階 | 66.31m² | 2SLDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン神宮外苑前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン神宮外苑前価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,657万円733万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 206万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン神宮外苑前マンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4外苑前
最近外苑前駅周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人にとっては少し落ち着かなくなった気もしますが、人気が高まっているのは実感していま...
医療・福祉
5表参道
おりつこどもクリニックは予約制で診療していて、院長が小児科専門医なので安心して相談できます。キッズスペースもあり、発達や発育の相談もできるので子育て中の家庭には心強いです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
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5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールグラン神宮外苑前マンション概要
ファミールグラン神宮外苑前は東京メトロ銀座線外苑前駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近くどこへ行くのにも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、9階建て総戸数35戸のマンションです。
ファミールグラン神宮外苑前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン神宮外苑前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前3丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.18㎡〜66.31㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜10700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 675万円/坪〜723万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜35.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン神宮外苑前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.31m² | 1億3,863万円 | 1億2,141万円 |
| 2LDK | 66.31m² | 1億4,495万円 | 2億471万円 |
| 2SLDK | 66.31m² | 1億3,657万円 | 1億6,471万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミールグラン神宮外苑前の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
外苑前駅のマンション
外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。