6,434万円〜8,442万円
坪単価 336万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 22.6万円〜26.7万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
グランシーン明大前
世田谷区・明大前駅 徒歩2分・築24年
6,434万円〜8,442万円
坪単価 336万円/坪〜364万円/坪
想定賃料 22.6万円〜26.7万円/月
3.8%〜4.2%
上位7%
4.33最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランシーン明大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシーン明大前部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,876万円 | 価格を確認する | 6,189万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 77.00m² - |
| 202 | 6,434万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 22.6万円/月 4.2% | 2LDK | 63.78m² - |
| 203 | 7,343万円 | 価格を確認する | 5,623万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.37m² - |
| 301 | 7,954万円 | 価格を確認する | 6,367万円 | 25.9万円/月 3.9% | 3LDK | 77.00m² - |
| 302 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,857万円 | 22.6万円/月 4.2% | 2LDK | 63.78m² - |
| 303 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,728万円 | 25.1万円/月 4.1% | 3LDK | 72.37m² - |
| 401 | 8,037万円 | 価格を確認する | 6,556万円 | 26.2万円/月 3.9% | 3LDK | 77.00m² - |
| 402 | 6,556万円 | 価格を確認する | 5,067万円 | 22.9万円/月 4.2% | 2LDK | 63.78m² - |
| 403 | 7,514万円 | 価格を確認する | 5,885万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.37m² - |
| 501 | 8,114万円 | 価格を確認する | 6,756万円 | 26.1万円/月 3.9% | 3LDK | 77.00m² - |
| 502 | 6,686万円 | 価格を確認する | 5,246万円 | 22.8万円/月 4.1% | 2LDK | 63.78m² - |
| 503 | 7,581万円 | 価格を確認する | 6,043万円 | 25.3万円/月 4.0% | 3LDK | 72.37m² - |
| 601 | 8,215万円 | 価格を確認する | 6,945万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 77.00m² - |
| 602 | 6,768万円 | 価格を確認する | 5,403万円 | 22.9万円/月 4.1% | 2LDK | 63.78m² - |
| 603 | 7,669万円 | 価格を確認する | 6,221万円 | 25.4万円/月 4.0% | 3LDK | 72.37m² - |
| 701 | 8,326万円 | 価格を確認する | 7,134万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 77.00m² - |
| 702 | 6,833万円 | 価格を確認する | 5,613万円 | 23.1万円/月 4.1% | 2LDK | 63.78m² - |
| 703 | 7,739万円 | 価格を確認する | 6,379万円 | 25.6万円/月 4.0% | 3LDK | 72.37m² - |
| 801 | 8,442万円 | 価格を確認する | 7,396万円 | 26.7万円/月 3.8% | 3LDK | 77.00m² - |
| 802 | 6,955万円 | 価格を確認する | 5,802万円 | 23.3万円/月 4.0% | 2LDK | 63.78m² - |
| 803 | 7,875万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 25.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.37m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,876万円
- 新築時価格
- 6,189万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,434万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 63.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,343万円
- 新築時価格
- 5,623万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 6,367万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 4,857万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 63.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,389万円
- 新築時価格
- 5,728万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- 6,556万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- 5,067万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 63.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,514万円
- 新築時価格
- 5,885万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 8,114万円
- 新築時価格
- 6,756万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 77.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランシーン明大前販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
グランシーン明大前売買履歴
- 2019/08
- 2017/11
- 2015/03
- 2014/04
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約6,600万円 | 85万円/m² | 4階 | 77.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/04 | 成約6,280万円 | 86万円/m² | 7階 | 72.37m² | 3LDK | 築12年 |
| 2002/01 | 新築6,578万円 | 90万円/m² | 8階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築5,802万円 | 90万円/m² | 8階 | 63.78m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築7,386万円 | 95万円/m² | 8階 | 77.00m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,389万円 | 88万円/m² | 7階 | 72.37m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグランシーン明大前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億100万円 | 121万円/m² | 1階 | 82.86m² | 3LDK | ル・サンク世田谷松原 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約9,800万円 | 147万円/m² | 11階 | 66.42m² | 3LDK | コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 築21年 |
| 2026/06 | 成約8,700万円 | 102万円/m² | 2階 | 84.70m² | 3LDK | アルシオンコート松原 | 築24年 |
| オススメ | グランシーン明大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約8,780万円 | 144万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2SLDK | 松原ヒルサイドテラス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 159万円/m² | 8階 | 53.04m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 136万円/m² | 5階 | 61.91m² | 2LDK | コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 126万円/m² | 5階 | 38.64m² | 1LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約7,798万円 | 123万円/m² | 2階 | 63.08m² | 2LDK | ヒルクレスト世田谷松原 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約8,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 52.96m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約8,270万円 | 117万円/m² | 1階 | 70.29m² | 2LDK | 松原ヒルサイドテラス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシーン明大前賃貸履歴
- 2024/03
- 18.8万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2018/03
- 23.5万円/月
- 72.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/09
- 18.5万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2014/03
- 18万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2014/01
- 18万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2012/09
- 21.8万円/月
- 72.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2012/02
- 18万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2010/07
- 19.8万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2010/03
- 20万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2010/02
- 19.8万円/月
- 63.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 18.8万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2018/03 | 23.5万円/月 | 5階 | 72.37m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/09 | 18.5万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/03 | 18万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/01 | 18万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/09 | 21.8万円/月 | 5階 | 72.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/02 | 18万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/07 | 19.8万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/03 | 20万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/02 | 19.8万円/月 | 6階 | 63.78m² | 2LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシーン明大前資産性スコア
4.33上位7%
グランシーン明大前の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシーン明大前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーン明大前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,876万円351万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
グランシーン明大前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーン明大前マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5明大前
駅前には100円ショップやカフェ、本屋などがあり、近くに商店街もあるので日常の買い物や食事に困ることはありません。飲食店も多く、牛丼屋や居酒屋などチェーン店も充実していて、学生や社会人の一人...
買い物・生活利便性
5下高井戸
駅前には複数のスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらのカフェや居酒屋も多く、地域密着型の雰囲気が感じられます。新宿や渋谷へのアク...
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシーン明大前マンション概要
京王線明大前駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。
グランシーン明大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーン明大前（グランシーンめいだいまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目44-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.78㎡〜77㎡ |
| 新築時価格 | 4700万円〜7397万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシーン明大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.78m² | 6,686万円 | 6,370万円 |
| 3LDK | 74.69m² | 7,875万円 | 8,250万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
松原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンウッド世田谷明大前
6,910万円- 1DK
- 32.43m²
- 2階/3階建
グランシーン明大前の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。