6,596万円〜9,827万円
坪単価 330万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 21.2万円〜30.8万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
ル・サンク世田谷松原
世田谷区・明大前駅 徒歩9分・築22年
6,596万円〜9,827万円
坪単価 330万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 21.2万円〜30.8万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.39最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ル・サンク世田谷松原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ル・サンク世田谷松原部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,716万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 29.3万円/月 3.6% | 3LDK | 94.71m² 南 |
| 102 | 7,611万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.24m² 南 |
| 103 | 7,606万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 24.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.24m² 南 |
| 104 | 8,320万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 82.86m² 南 |
| 105 | 8,285万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 25.5万円/月 3.7% | 3LDK | 82.51m² 南 |
| 106 | 8,395万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 25.3万円/月 3.6% | 3LDK | 81.98m² 南 |
| 201 | 9,827万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 30.8万円/月 3.8% | 3LDK | 94.71m² 南 |
| 202 | 7,799万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 25.4万円/月 3.9% | 3LDK | 76.24m² 南 |
| 203 | 7,761万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 25.4万円/月 3.9% | 3LDK | 76.24m² 南 |
| 204 | 8,486万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 26.9万円/月 3.8% | 3LDK | 82.86m² 南 |
| 205 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.2万円/月 3.9% | 2LDK | 64.26m² 南 |
| 206 | 8,446万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 26.7万円/月 3.8% | 3LDK | 82.51m² 南 |
| 207 | 8,513万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 26.6万円/月 3.7% | 3LDK | 81.98m² 南 |
| 301 | 6,688万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 63.48m² 南 |
| 302 | 7,846万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26万円/月 4.0% | 3LDK | 76.24m² 南 |
| 303 | 7,847万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 26万円/月 4.0% | 3LDK | 76.24m² 南 |
| 304 | 8,568万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 27.8万円/月 3.9% | 3LDK | 82.86m² 南 |
| 305 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21.7万円/月 3.9% | 2LDK | 64.26m² 南 |
| 306 | 8,532万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 27.7万円/月 3.9% | 3LDK | 82.51m² 南 |
| 307 | 8,626万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 27.5万円/月 3.8% | 3LDK | 81.98m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 9,716万円
- 新築時価格
- 7,680万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 94.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,611万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,606万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.24m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,320万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 想定賃料
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- 3.7%
- 3LDK
- 82.86m²
- 南
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105
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- 8,285万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 3.9%
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ル・サンク世田谷松原販売中・賃貸の物件（0件）
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ル・サンク世田谷松原売買履歴
- 2022/07
- 2019/10
- 2019/03
- 2017/05
- 2009/03
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/03 | 成約5,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 82.51m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/05 | 成約4,720万円 | 56万円/m² | 1階 | 82.86m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/03 | 成約5,600万円 | 67万円/m² | 1階 | 82.86m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/02 | 新築6,160万円 | 80万円/m² | 2階 | 76.24m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築6,530万円 | 78万円/m² | 1階 | 82.86m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,840万円 | 76万円/m² | 1階 | 76.24m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- オススメル・サンク世田谷松原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,800万円 | 147万円/m² | 11階 | 66.42m² | 3LDK | コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 築21年 |
| 2026/06 | 成約8,500万円 | 100万円/m² | 2階 | 84.70m² | 3LDK | アルシオンコート松原 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約8,770万円 | 144万円/m² | 3階 | 60.88m² | 2SLDK | 松原ヒルサイドテラス | 築19年 |
| オススメ | ル・サンク世田谷松原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 136万円/m² | 5階 | 61.91m² | 2LDK | コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 築21年 |
| 2025/10 | 成約9,970万円 | 120万円/m² | 2階 | 82.71m² | 3LDK | パークハウス世田谷松原 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,808万円 | 123万円/m² | 2階 | 63.08m² | 2LDK | ヒルクレスト世田谷松原 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,160万円 | 99万円/m² | 5階 | 21.61m² | 1R | ロアール豪徳寺 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,290万円 | 117万円/m² | 1階 | 70.29m² | 2LDK | 松原ヒルサイドテラス | 築18年 |
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 102万円/m² | 1階 | 87.73m² | 2LDK | パークハウス世田谷松原 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約1,985万円 | 100万円/m² | 8階 | 19.82m² | 1K | 菱和パレス明大前壱番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ル・サンク世田谷松原販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億700万円 | 129万円/m² | 1階 | 82.86m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ル・サンク世田谷松原賃貸履歴
- 2017/11
- 17万円/月
- 76.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2016/09
- 17.8万円/月
- 81.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/08
- 18.8万円/月
- 81.17m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2015/02
- 17.8万円/月
- 76.24m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/11 | 17万円/月 | 1階 | 76.24m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 17.8万円/月 | 1階 | 81.17m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/08 | 18.8万円/月 | 1階 | 81.17m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/02 | 17.8万円/月 | 1階 | 76.24m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ル・サンク世田谷松原資産性スコア
4.39上位5%
ル・サンク世田谷松原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ル・サンク世田谷松原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・サンク世田谷松原価格推移と将来予測
参考相場価格
9,716万円325万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
ル・サンク世田谷松原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・サンク世田谷松原マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5明大前
明大前駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で約9%上昇しています。
治安
5下高井戸
商店街の真ん中に交番があり、人通りも多く夜道も明るいので、治安は良いと感じます。学生も多く住んでいますが、騒がしいわけではなく、安心して暮らせます。
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防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ル・サンク世田谷松原マンション概要
このマンションは京王線明大前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
ル・サンク世田谷松原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・サンク世田谷松原（ル・サンクせたがやまつばら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目9-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜94.71㎡ |
| 新築時価格 | 5380万円〜8080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜30.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ル・サンク世田谷松原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.26m² | 6,663万円 | 6,370万円 |
| 3LDK | 81.98m² | 8,395万円 | 8,250万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンウッド世田谷明大前
7,370万円- 1LDK
- 32.98m²
- 3階/3階建
ル・サンク世田谷松原の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。