9,639万円〜2億2,638万円
坪単価564万円/坪〜659万円/坪
最終更新2026年03月02日
サンクタス本郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス本郷部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,646万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 202 | 1億1,911万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 203 | 1億285万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 204 | 1億3,360万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 301 | 9,639万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 302 | 1億1,930万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 303 | 1億278万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 304 | 1億3,329万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 401 | 9,671万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 402 | 1億1,965万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 403 | 1億343万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 404 | 1億3,376万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 501 | 9,678万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 502 | 1億2,039万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 503 | 1億386万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 504 | 1億3,388万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 601 | 9,872万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 602 | 1億2,246万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 603 | 1億554万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 604 | 1億3,672万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 701 | 1億144万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 702 | 1億2,604万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 703 | 1億870万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 704 | 1億4,034万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 801 | 1億465万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 802 | 1億2,960万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 803 | 1億1,129万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 804 | 1億4,384万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 901 | 1億731万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 902 | 1億3,220万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 903 | 1億1,395万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 904 | 1億4,687万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1001 | 1億804万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
| 1002 | 1億3,303万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 1003 | 1億1,434万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 1004 | 1億4,734万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1101 | 1億4,403万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 74.27m² | - |
| 1102 | 1億3,276万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 69.04m² | - |
| 1103 | 1億1,427万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 60.31m² | - |
| 1104 | 1億4,768万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 1201 | 2億2,638万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 4LDK | 114.03m² | - |
| 1301 | 1億9,233万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 3LDK | 96.55m² | - |
201
- 参考相場価格
- 9,646万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,911万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億285万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1LDK
- 60.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,360万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 75.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 9,639万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,930万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1億278万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 1LDK
- 60.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億3,329万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 3LDK
- 75.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 9,671万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 2LDK
- 56.56m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1億1,965万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 2LDK
- 69.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サンクタス本郷販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス本郷売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2013/03
- 2012/02
- 2010/01
- 2009/08
- 2009/01
- 2008/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約3,900万円 | 68万円/m² | 6階 | 56.56m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約4,800万円 | 69万円/m² | 11階 | 69.04m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/01 | 成約4,770万円 | 69万円/m² | 4階 | 69.04m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/08 | 成約3,800万円 | 67万円/m² | 7階 | 56.56m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/01 | 成約4,250万円 | 70万円/m² | 11階 | 60.31m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2008/05 | 成約4,170万円 | 73万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメサンクタス本郷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,700万円 | 145万円/m² | 5階 | 32.30m² | 1DK | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2026/01 | 成約1億1,600万円 | 188万円/m² | 7階 | 61.47m² | 3LDK | ヴェラハイツ本郷 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,100万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.85m² | 3LDK | シャリエ本郷菊坂 | 築24年 |
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| 2025/12 | 成約8,250万円 | 183万円/m² | 13階 | 45.01m² | 1LDK | パークハウス本郷三丁目 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.77m² | 1K | クレアシオン後楽園 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 157万円/m² | 3階 | 37.44m² | 1LDK | アクシルコート御茶の水 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2億600万円 | 272万円/m² | 11階 | 75.58m² | 3LDK | プラウド本郷壱岐坂 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約3,600万円 | 101万円/m² | 7階 | 35.46m² | 1K | スカーラ文京本郷スカイプラザ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億1,100万円 | 193万円/m² | 3階 | 57.37m² | 2SLDK | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,150万円 | 105万円/m² | 2階 | 20.44m² | 1K | アーバイル本郷東大前 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス本郷資産性スコア
4.63上位3%
サンクタス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス本郷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス本郷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,646万円568万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 170.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 99.4万円/m²
想定売買価格
サンクタス本郷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+71.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス本郷マンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2水道橋
駅周辺は学生が多くて、夜遅くまで賑やかなことが多いです。静かな環境を求めている人には向かないかもしれません。
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス本郷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線水道橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。 日本の名園のひとつと言われる、小石川後楽園から徒歩圏内のマンションです。都会の喧騒から離れた閑静な雰囲気が満喫でき、どの季節でも飽きずに楽しむことができます。日常生活の中で四季のある素晴らしさを堪能できること間違いなしです。
サンクタス本郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス本郷（サンクタスほんごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.56㎡〜114.03㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜10770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 564万円/坪〜659万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：30000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス本郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.31m² | 1億712万円 | 7,513万円 |
| 2LDK | 69.04m² | 1億1,920万円 | 1億2,440万円 |
| 3LDK | 75.93m² | 1億4,034万円 | 1億9,353万円 |
| 4LDK | 114.03m² | 2億2,638万円 | 2億6,337万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 9階/13階建
災害リスクレポート
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。