藤和シティホームズ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,936万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 202 | 7,630万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 203 | 6,987万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 301 | 6,961万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 302 | 7,658万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 303 | 7,033万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 401 | 6,971万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 402 | 7,675万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 403 | 7,045万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 501 | 7,008万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 502 | 7,709万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 503 | 7,060万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 601 | 7,016万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 602 | 7,726万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 603 | 7,098万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 701 | 7,056万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 702 | 7,762万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 703 | 7,130万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 801 | 7,027万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 802 | 7,735万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 803 | 7,106万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 901 | 6,875万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 902 | 7,562万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 903 | 6,952万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1001 | 6,785万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1002 | 7,478万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1003 | 6,861万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1101 | 6,774万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1102 | 7,435万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1103 | 6,829万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1201 | 6,755万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1202 | 7,437万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1203 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1301 | 6,819万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1302 | 7,509万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1303 | 6,895万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,630万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,987万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.55m²
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- 新築時価格
- 3,510万円
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- 55.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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藤和シティホームズ御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ御殿山売買履歴
- 2021/06
- 2017/06
- 2017/04
- 2015/07
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約5,390万円 | 86万円/m² | 13階 | 62.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/07 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 2階 | 62.20m² | 2LDK | 築13年 |
| 2001/12 | 新築4,080万円 | 72万円/m² | 13階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,340万円 | 69万円/m² | 13階 | 62.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,040万円 | 72万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,030万円 | 71万円/m² | 12階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 155万円/m² | 4階 | 56.56m² | 2LDK | ルイシャトレ五反田 | 築28年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 228万円/m² | 17階 | 82.58m² | 3LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,440万円 | 122万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | パレステュディオ目黒東 | 築24年 |
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| 2025/11 | 成約1億488万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 153万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,700万円 | 172万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,160万円 | 83万円/m² | 8階 | 61.80m² | 2LDK | 藤和シティホームズ池田山 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約9,500万円 | 174万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約1億9,900万円 | 205万円/m² | 1階 | 97.06m² | 3LDK | クレアホームズ高輪台 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億7,700万円 | 212万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,936万円558万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 124.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ御殿山マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大崎
山手線や埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線が使えるので、都心やお台場、埼玉方面にも乗り換えなしで行けて本当に便利だと感じています。
地域コミュニティ
4五反田
五反田駅周辺はビジネス街もあり、夜は静かで治安も良いと感じます。生活利便施設も充実していて、暮らしやすいです。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ御殿山マンション概要
ＪＲ山手線大崎駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 マンション周辺には大崎ニューシティがあるため大変便利です。様々なショップが入っており大抵のものは手に入れることが簡単にできます。例えば、食品やドリンクを扱っているスーパー、薬やサプリが手に入るドラッグストア、本屋もあるため暇をもてあますこともありません。
藤和シティホームズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ御殿山（とうわシティホームズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜62.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 395万円/坪〜417万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.22m² | 6,966万円 | 1億3,538万円 |
| 3LDK | 62.2m² | 7,644万円 | 1億8,104万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 65.98m²
- 3階/5階建
藤和シティホームズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。