5,632万円〜6,731万円
坪単価333万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年12月16日
藤和シティホームズ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ御殿山部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,632万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 202 | 6,282万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 203 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 301 | 5,636万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 302 | 6,287万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 303 | 5,694万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 401 | 5,647万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 402 | 6,300万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 403 | 5,705万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 501 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 502 | 6,309万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 503 | 5,714万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 601 | 5,661万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 602 | 6,316万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 603 | 5,719万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 701 | 5,674万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 702 | 6,329万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 703 | 5,732万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 801 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 802 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 803 | 5,737万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 901 | 5,684万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 902 | 6,340万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 903 | 5,741万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1001 | 5,746万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1002 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1003 | 5,803万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1101 | 5,819万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1102 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1103 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1201 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1202 | 6,590万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1203 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
| 1301 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 55.90m² | 南 |
| 1302 | 6,731万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 62.20m² | 南 |
| 1303 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 56.55m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 6,287万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 62.20m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,694万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 2LDK
- 55.90m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 62.20m²
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403
- 参考相場価格
- 5,705万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 56.55m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ御殿山販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ御殿山売買履歴
- 2021/06
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
- 2001/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/12 | 新築4,340万円 | 69万円/m² | 13階 | 62.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,040万円 | 72万円/m² | 13階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,030万円 | 71万円/m² | 12階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築4,280万円 | 68万円/m² | 12階 | 62.20m² | 3LDK | -- |
| 2001/12 | 新築3,900万円 | 69万円/m² | 12階 | 55.90m² | 2LDK | -- |
| 2001/12 | 新築3,980万円 | 70万円/m² | 11階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ藤和シティホームズ御殿山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 成約7,980万円134万円/m²
- 59.40m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- シティパリオ島津山
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億498万円 | 195万円/m² | 10階 | 53.73m² | 2LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 158万円/m² | 7階 | 41.60m² | 1DK | ラ・ヴェーヌ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 170万円/m² | 8階 | 67.86m² | 2LDK | ユニーブル東五反田 | 築24年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ御殿山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,500万円 | 174万円/m² | 12階 | 54.33m² | 2LDK | ライオンズプラザ五反田 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億7,900万円 | 215万円/m² | 21階 | 83.15m² | 2LDK | ザ・パークタワー東京サウス | 築24年 |
| 2025/08 | 成約9,990万円 | 179万円/m² | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 134万円/m² | 7階 | 59.40m² | 2LDK | シティパリオ島津山 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億1,900万円 | 179万円/m² | 7階 | 66.15m² | 3LDK | ライオンズプラザ池田山 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約8,070万円 | 147万円/m² | 3階 | 54.73m² | 1LDK | 池田山第一マンションズ | 築25年 |
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 106万円/m² | 2階 | 83.34m² | 1SLDK | 菱和パレス島津山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ御殿山資産性スコア
4.52上位3%
藤和シティホームズ御殿山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ御殿山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,632万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 100.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ御殿山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ御殿山マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3大崎
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただし、駅から少し離れると暗い道もあるので注意が必要です。
自然環境
5五反田
目黒川沿いの散歩道が整備されていて、春には桜が楽しめるので都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ御殿山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
藤和シティホームズ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ御殿山（とうわシティホームズごてんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田2丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.9㎡〜62.2㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：34000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.22m² | 5,716万円 | 1億571万円 |
| 3LDK | 62.2m² | 6,332万円 | 1億4,206万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ラ・ヴェーヌ
6,500万円- 1DK
- 41.60m²
- 7階/10階建
藤和シティホームズ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。