7,563万円〜1億5,180万円
坪単価 359万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 22.1万円〜44万円/月
3.3%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール
杉並区・西永福駅 徒歩2分・築24年
7,563万円〜1億5,180万円
坪単価 359万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 22.1万円〜44万円/月
3.3%〜3.7%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,549万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 31.7万円/月 3.3% | 4LDK | 101.92m² - |
| 102 | 1億475万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 29万円/月 3.3% | 3LDK | 93.00m² - |
| 103 | 1億5,180万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 44万円/月 3.5% | 3LDK | 137.72m² - |
| 104 | 1億5,180万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 44万円/月 3.5% | 3LDK | 137.72m² - |
| 105 | 8,880万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 81.68m² - |
| 106 | 8,942万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 81.28m² - |
| 107 | 8,927万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 81.28m² - |
| 108 | 8,882万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 25.1万円/月 3.4% | 2LDK | 81.68m² - |
| 109 | 8,869万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.8万円/月 3.4% | 2LDK | 80.44m² - |
| 110 | 8,943万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 81.28m² - |
| 111 | 8,931万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 25.2万円/月 3.4% | 3LDK | 81.28m² - |
| 112 | 8,844万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 24.8万円/月 3.4% | 2LDK | 80.44m² - |
| 113 | 1億1,752万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 32.8万円/月 3.4% | 3LDK | 103.62m² - |
| 114 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 22.1万円/月 3.5% | 2LDK | 68.45m² - |
| 115 | 7,678万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 22.3万円/月 3.5% | 2LDK | 69.37m² - |
| 116 | 7,563万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.3万円/月 3.5% | 2LDK | 69.37m² - |
| 201 | 1億1,809万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 33.4万円/月 3.4% | 4LDK | 101.92m² - |
| 202 | 1億708万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 93.00m² - |
| 203 | 1億696万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 93.00m² - |
| 204 | 1億597万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 93.00m² - |
| 205 | 9,609万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 26.8万円/月 3.4% | 2LDK | 83.51m² - |
| 206 | 9,579万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 27万円/月 3.4% | 3LDK | 83.33m² - |
| 207 | 9,569万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 27万円/月 3.4% | 3LDK | 83.33m² - |
| 208 | 9,509万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 26.8万円/月 3.4% | 2LDK | 83.51m² - |
| 209 | 1億2,027万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 34.3万円/月 3.4% | 3LDK | 103.62m² - |
| 210 | 7,676万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 22.7万円/月 3.5% | 2LDK | 68.45m² - |
| 211 | 7,852万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.9万円/月 3.5% | 2LDK | 69.37m² - |
| 212 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 22.9万円/月 3.5% | 2LDK | 69.37m² - |
| 301 | 1億3,253万円 | 価格を確認する | 1億2,470万円 | 38.2万円/月 3.5% | 4LDK | 109.27m² - |
| 302 | 1億817万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 303 | 1億814万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 304 | 1億759万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 31.5万円/月 3.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 305 | 9,713万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 27.9万円/月 3.5% | 2LDK | 83.51m² - |
| 306 | 9,685万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 28.2万円/月 3.5% | 3LDK | 83.33m² - |
| 307 | 9,680万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 28.2万円/月 3.5% | 3LDK | 83.33m² - |
| 308 | 9,702万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 27.9万円/月 3.5% | 2LDK | 83.51m² - |
| 309 | 1億3,103万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 37.7万円/月 3.5% | 3LDK | 107.57m² - |
| 310 | 7,726万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 23.6万円/月 3.7% | 2LDK | 68.45m² - |
| 311 | 7,913万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.7万円/月 3.6% | 2LDK | 69.37m² - |
| 312 | 7,877万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23.7万円/月 3.6% | 2LDK | 69.37m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,549万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 101.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億475万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 93.00m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億5,180万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 想定賃料
- 44万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 137.72m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,180万円
- 新築時価格
- 9,880万円
- 想定賃料
- 44万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 137.72m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,880万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 81.68m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,942万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,927万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.28m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 8,882万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 81.68m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 8,869万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 80.44m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール売買履歴
- 2024/09
- 2023/04
- 2017/04
- 2016/04
- 2015/01
- 2014/07
- 2014/01
- 2012/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/04 | 成約5,590万円 | 80万円/m² | 1階 | 69.37m² | 1LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約7,100万円 | 76万円/m² | 1階 | 93.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/01 | 成約9,840万円 | 71万円/m² | 1階 | 137.72m² | 4LDK | 築13年 |
| 2014/07 | 成約6,670万円 | 79万円/m² | 3階 | 83.51m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2014/01 | 成約5,200万円 | 82万円/m² | 3階 | 62.92m² | 1SLDK | 築12年 |
| 2012/07 | 成約5,700万円 | 70万円/m² | 1階 | 80.44m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメパーク・ハイム浜田山ヴィクレアールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 162万円/m² | 3階 | 84.32m² | 3LDK | パーク・ハイム浜田山ヴィプレジール | 築24年 |
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 171万円/m² | 2階 | 62.80m² | 2LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築23年 |
| 2026/05 | 成約1億3,400万円 | 161万円/m² | 2階 | 83.08m² | 3LDK | アリュール浜田山 | 築21年 |
| オススメ | パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億4,280万円 | 146万円/m² | 3階 | 97.27m² | 4LDK | プレステージ浜田山ガーデンズ | 築28年 |
| 2025/11 | 成約9,890万円 | 137万円/m² | 1階 | 72.07m² | 3LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 111万円/m² | 2階 | 77.98m² | 2LDK | ライフパレス浜田山 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 149万円/m² | 3階 | 73.57m² | 3LDK | プラウド浜田山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億7,180万円 | 224万円/m² | 4階 | 76.65m² | 3LDK | プレステージ浜田山ジヴェルニー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 105万円/m² | 1階 | 75.48m² | 2LDK | パークホームズ浜田山グラフィオ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,170万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.26m² | 2LDK | グローリオ浜田山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール資産性スコア
4.41上位5%
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,549万円275万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールマンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4永福町駅は急行の利用や乗り換えがしやすい
住民の雰囲気
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西永福
杉並区の子育て支援制度が充実していて、医療費助成や児童手当、子育て応援券の支給などが受けられるので、子育て世帯にはありがたいです。
教育環境
2浜田山
浜田山小学校は先生によって差があり、依怙贔屓が多いと感じることもありました。受験する組としない組で態度が違うのが気になります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールマンション概要
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールは京王井の頭線西永福駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール（パーク・ハイムはまだやまヴィクレアール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目33-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.45㎡〜137.72㎡ |
| 新築時価格 | 5280万円〜12480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜44万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：18000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.37m² | 7,913万円 | 8,012万円 |
| 3LDK | 93m² | 1億646万円 | 1億1,780万円 |
| 4LDK | 101.92m² | 1億1,809万円 | 1億5,589万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ハイコート浜田山壱丁目
1億1,480万円- 3LDK
- 81.35m²
パーク・ハイム浜田山ヴィクレアールの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：