1,838万円〜1,921万円
坪単価332万円/坪〜338万円/坪
最終更新2026年01月20日
パークウェルツインズ西新宿Southpia資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークウェルツインズ西新宿Southpia部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,863万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 202 | 1,918万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 203 | 1,884万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 301 | 1,852万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 302 | 1,907万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 303 | 1,873万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 401 | 1,845万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 402 | 1,900万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 403 | 1,866万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 501 | 1,842万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 502 | 1,897万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 503 | 1,863万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 601 | 1,842万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 602 | 1,899万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 603 | 1,864万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 701 | 1,838万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 702 | 1,892万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 703 | 1,858万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 801 | 1,841万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 802 | 1,896万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 803 | 1,861万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 901 | 1,851万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 902 | 1,906万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 903 | 1,871万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 1001 | 1,857万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 1002 | 1,913万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 1003 | 1,877万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 1101 | 1,862万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 1102 | 1,921万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 1103 | 1,885万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.48m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 1K
- 18.30m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1K
- 18.80m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1,884万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 1K
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302
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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パークウェルツインズ西新宿Southpia販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェルツインズ西新宿Southpia売買履歴
- 2018/12
- 2018/04
- 2017/12
- 2016/08
- 2016/08
- 2013/12
- 2013/12
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約1,620万円 | 87万円/m² | 10階 | 18.41m² | 1K | 築16年 |
| 2016/08 | 成約1,630万円 | 82万円/m² | 6階 | 19.68m² | 1K | 築14年 |
| 2016/08 | 成約1,460万円 | 77万円/m² | 7階 | 18.80m² | 1K | 築14年 |
| 2013/12 | 成約1,340万円 | 73万円/m² | 10階 | 18.30m² | 1K | 築12年 |
| 2013/12 | 成約1,250万円 | 67万円/m² | 5階 | 18.48m² | 1K | 築12年 |
| 2013/01 | 成約1,270万円 | 67万円/m² | 5階 | 18.80m² | 1K | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
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- 2025/12
- オススメパークウェルツインズ西新宿Southpiaの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 91万円/m² | 7階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約2,800万円 | 135万円/m² | 3階 | 20.74m² | 1K | ナビウス西新宿 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2億円 | 235万円/m² | 32階 | 85.08m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
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| 2025/12 | 成約7,940万円 | 143万円/m² | 6階 | 55.19m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/12 | 成約2億8,900万円 | 266万円/m² | 30階 | 108.24m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,890万円 | 127万円/m² | 2階 | 38.34m² | 1LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億6,100万円 | 225万円/m² | 19階 | 71.45m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億5,500万円 | 193万円/m² | 18階 | 80.22m² | 2LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 105万円/m² | 1階 | 20.88m² | 1K | パレステュディオ西新宿 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,290万円 | 123万円/m² | 1階 | 42.99m² | 2DK | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークウェルツインズ西新宿Southpia資産性スコア
4.23上位15%
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェルツインズ西新宿Southpia価格推移と将来予測
参考相場価格
1,863万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 90.5万円/m²
想定売買価格
パークウェルツインズ西新宿Southpia201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
買い物・生活利便性
4西新宿五丁目
駅近くには公園やスーパー、コンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンション概要
京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあるパークウェルツインズ西新宿Southpia、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
パークウェルツインズ西新宿Southpia詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェルツインズ西新宿Southpia（パークウェルツインズにししんじゅくサウスピア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.3㎡〜18.8㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜338万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェルツインズ西新宿Southpia間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.48m² | 1,868万円 | 2,789万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。