1,649万円〜1,726万円
坪単価298万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年10月06日
パークウェルツインズ西新宿Southpia資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークウェルツインズ西新宿Southpia部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,667万円 | 価格を確認する | 1,780万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 202 | 1,716万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 203 | 1,687万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 301 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 302 | 1,706万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 303 | 1,678万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 401 | 1,652万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 402 | 1,702万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 403 | 1,674万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 501 | 1,651万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 502 | 1,699万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 503 | 1,671万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 601 | 1,653万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 602 | 1,703万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 603 | 1,675万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 701 | 1,649万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 702 | 1,698万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 703 | 1,671万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 801 | 1,655万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 802 | 1,705万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 803 | 1,677万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 901 | 1,662万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 902 | 1,711万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 903 | 1,683万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 1001 | 1,669万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 1002 | 1,720万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 1003 | 1,691万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1K | 18.48m² | - |
| 1101 | 1,675万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.30m² | - |
| 1102 | 1,726万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 1K | 18.80m² | - |
| 1103 | 1,697万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1K | 18.48m² | - |
201
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- 1,780万円
- 1K
- 18.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1K
- 18.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 1K
- 18.48m²
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 1K
- 18.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,678万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 1K
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1K
- 18.30m²
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402
- 参考相場価格
- 1,702万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1K
- 18.80m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- 1,830万円
- 1K
- 18.48m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,651万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 1K
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パークウェルツインズ西新宿Southpia販売中・賃貸の物件（0件）
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パークウェルツインズ西新宿Southpia資産性スコア
4.26上位10%
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークウェルツインズ西新宿Southpiaの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェルツインズ西新宿Southpia価格推移と将来予測
参考相場価格
1,667万円3万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
パークウェルツインズ西新宿Southpia201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
初台
4新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。
資産性
西新宿五丁目
2山手通りや首都高が近くて、車の騒音が気になることがありました。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークウェルツインズ西新宿Southpiaマンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 ショッピングや食事などを楽しめる新宿サザンテラス近くに存在するマンションです。気軽に立ち寄れるカフェや美味しい料理を味わえるレストラン、お洒落な雑貨などを扱うショップなど、多彩な店舗が揃っています。また、遊歩道に沿ってお店が存在するため、車を気にせずに歩ける点も魅力です。
パークウェルツインズ西新宿Southpia詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェルツインズ西新宿Southpia（パークウェルツインズにししんじゅくサウスピア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目39-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（60部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.3㎡〜18.8㎡ |
| 新築時価格 | 1780万円〜2020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェルツインズ西新宿Southpia間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.48m² | 1,677万円 | 2,343万円 |
パークウェルツインズ西新宿Southpia売買履歴
- 2018/12
- 成約1,740万円92万円/m2
- 18.80m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2018/04
- 成約1,650万円89万円/m2
- 18.48m²
- 1K
- 10階
- 当時築16年
- 2017/12
- 成約1,620万円87万円/m2
- 18.41m²
- 1K
- 10階
- 当時築16年
- 2016/08
- 成約1,630万円82万円/m2
- 19.68m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2016/08
- 成約1,460万円77万円/m2
- 18.80m²
- 1K
- 7階
- 当時築14年
- 2013/12
- 成約1,340万円73万円/m2
- 18.30m²
- 1K
- 10階
- 当時築12年
- 2013/12
- 成約1,250万円67万円/m2
- 18.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築12年
- 2013/01
- 成約1,270万円67万円/m2
- 18.80m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
- 2010/11
- 成約1,400万円75万円/m2
- 18.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
- 2010/08
- 成約1,360万円73万円/m2
- 18.48m²
- 1K
- 5階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 成約1,740万円 | 92万円/m2 | 6階 | 18.80m² | 1K | 築17年 |
| 2018/04 | 成約1,650万円 | 89万円/m2 | 10階 | 18.48m² | 1K | 築16年 |
| 2017/12 | 成約1,620万円 | 87万円/m2 | 10階 | 18.41m² | 1K | 築16年 |
| 2016/08 | 成約1,630万円 | 82万円/m2 | 6階 | 19.68m² | 1K | 築14年 |
| 2016/08 | 成約1,460万円 | 77万円/m2 | 7階 | 18.80m² | 1K | 築14年 |
| 2013/12 | 成約1,340万円 | 73万円/m2 | 10階 | 18.30m² | 1K | 築12年 |
| 2013/12 | 成約1,250万円 | 67万円/m2 | 5階 | 18.48m² | 1K | 築12年 |
| 2013/01 | 成約1,270万円 | 67万円/m2 | 5階 | 18.80m² | 1K | 築11年 |
| 2010/11 | 成約1,400万円 | 75万円/m2 | 5階 | 18.48m² | 1K | 築8年 |
| 2010/08 | 成約1,360万円 | 73万円/m2 | 5階 | 18.48m² | 1K | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,999万円 | 127万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 2LDK | デュオ・スカーラ西新宿 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 108万円/m2 | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,300万円 | 108万円/m2 | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1億4,700万円 | 217万円/m2 | 30階 | 67.62m² | 2LDK | シティタワー新宿新都心 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 115万円/m2 | 12階 | 35.59m² | 1DK | センチュリーシティ | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億3,700万円 | 200万円/m2 | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 119万円/m2 | 6階 | 43.39m² | 1LDK | ナビウス西新宿 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,580万円 | 102万円/m2 | 1階 | 25.20m² | 1K | ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,660万円 | 140万円/m2 | 2階 | 40.40m² | 1LDK | フィールM西新宿 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約2,370万円 | 117万円/m2 | 2階 | 20.17m² | 1K | メインステージ西新宿 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
矢崎コープ
1,680万円- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。