ハイネスロワイヤル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネスロワイヤル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.00m² | - |
| 401 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 402 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 4F | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 南西 |
| 611 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.10m² | 南東 |
| 711 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 南 |
| 811 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.10m² | 南東 |
| 1011 | 2,363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.10m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,696万円
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- 2,235万円
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- 2,283万円
- 新築時価格
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- 南東
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネスロワイヤル販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネスロワイヤル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスロワイヤル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,652万円82万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスロワイヤルマンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
都庁前
2都庁前駅周辺は交通量が多く、週末は特に人の出入りが激しくなるので、落ち着いた環境を求める人には向かないと感じます。
買い物・生活利便性
初台
4初台駅周辺にはスーパーや商店街があり、食材の買い出しや日用品の購入がしやすいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネスロワイヤルマンション概要
都営大江戸線都庁前駅より徒歩7分の距離にあるハイネスロワイヤル、駅から近距離のため生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築42年でSRC造り、14階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。
ハイネスロワイヤル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスロワイヤル（はいねすろわいやる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目7-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（116部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜31.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法地上権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスロワイヤル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25m² | 1,696万円 | 2,108万円 |
| 1K | 31.1m² | 2,299万円 | 2,411万円 |
ハイネスロワイヤル売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 成約1,670万円82万円/m2
- 20.26m²
- 1R
- 10階
- 当時築41年
- 2023/09
- 成約1,610万円67万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 8階
- 当時築40年
- 2019/01
- 成約1,890万円75万円/m2
- 25.00m²
- 1R
- 4階
- 当時築35年
- 2016/06
- 成約1,080万円45万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 11階
- 当時築33年
- 2016/03
- 成約1,120万円49万円/m2
- 22.56m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
- 2015/03
- 成約1,990万円82万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 6階
- 当時築32年
- 2014/11
- 成約1,330万円55万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 6階
- 当時築31年
- 2014/11
- 成約1,100万円45万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 9階
- 当時築31年
- 2014/10
- 成約1,340万円55万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 6階
- 当時築31年
- 2014/10
- 成約1,380万円57万円/m2
- 24.00m²
- 1R
- 6階
- 当時築31年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,670万円 | 82万円/m2 | 10階 | 20.26m² | 1R | 築41年 |
| 2023/09 | 成約1,610万円 | 67万円/m2 | 8階 | 24.00m² | 1R | 築40年 |
| 2019/01 | 成約1,890万円 | 75万円/m2 | 4階 | 25.00m² | 1R | 築35年 |
| 2016/06 | 成約1,080万円 | 45万円/m2 | 11階 | 24.00m² | 1R | 築33年 |
| 2016/03 | 成約1,120万円 | 49万円/m2 | 6階 | 22.56m² | 1R | 築32年 |
| 2015/03 | 成約1,990万円 | 82万円/m2 | 6階 | 24.00m² | 1R | 築32年 |
| 2014/11 | 成約1,330万円 | 55万円/m2 | 6階 | 24.00m² | 1R | 築31年 |
| 2014/11 | 成約1,100万円 | 45万円/m2 | 9階 | 24.00m² | 1R | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,340万円 | 55万円/m2 | 6階 | 24.00m² | 1R | 築31年 |
| 2014/10 | 成約1,380万円 | 57万円/m2 | 6階 | 24.00m² | 1R | 築31年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,500万円72万円/m2
- 34.61m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,900万円 | 75万円/m2 | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,240万円 | 109万円/m2 | 8階 | 20.46m² | 1K | トーシンハイム新宿 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,940万円 | 79万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,500万円 | 72万円/m2 | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,350万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 91万円/m2 | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 107万円/m2 | 3階 | 66.80m² | 3LDK | ストーク新宿 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約4,970万円 | 117万円/m2 | 7階 | 42.25m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約4,900万円 | 103万円/m2 | 3階 | 47.52m² | 2DK | アルテール新宿 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 122万円/m2 | 12階 | 95.04m² | 3LDK | アルテール新宿 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
ハイネスロワイヤルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。