永谷リヴュール新宿
新宿区・都庁前駅 徒歩4分・築47年
2026年07月01日
永谷リヴュール新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
永谷リヴュール新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,552万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 4.0% | 2DK | 36.26m² - |
| 2階 | 3,660万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 1LDK | 36.26m² 西 |
| 2階 | 4,559万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 2DK | 46.44m² 東 |
| 2階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1R | 23.22m² 東 |
| 3階 | 6,011万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 58.32m² 東 |
| 3階 | 3,587万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.4% | 2DK | 36.26m² - |
| 3階 | 3,960万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.5% | 2DK | 39.96m² 西 |
| 4階 | 2,597万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.6% | 1K | 26.64m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 36.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 36.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2DK
- 46.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 23.22m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,011万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 58.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 36.26m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 39.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.64m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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永谷リヴュール新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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永谷リヴュール新宿売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 96万円/m² | 3階 | 47.91m² | 1LDK | 築46年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 105万円/m² | 3階 | 29.37m² | 1DK | 築46年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 116万円/m² | 9階 | 31.36m² | 1DK | 築46年 |
| 2024/07 | 成約1,950万円 | 97万円/m² | 3階 | 19.98m² | 1R | 築45年 |
| 2024/03 | 成約2,500万円 | 85万円/m² | 8階 | 29.37m² | 1R | 築45年 |
| 2024/02 | 成約3,100万円 | 101万円/m² | 6階 | 30.56m² | 1DK | 築45年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ永谷リヴュール新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,490万円 | 77万円/m² | 3階 | 31.94m² | 2DK | ライオンズマンション初台第3 | 築43年 |
| 2026/04 | 成約8,509万円 | 162万円/m² | 12階 | 52.25m² | 2LDK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/04 | 成約4,500万円 | 76万円/m² | 5階 | 59.19m² | 2DK | マンション西新宿 | 築50年 |
| オススメ | 永谷リヴュール新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1,440万円 | 95万円/m² | 13階 | 15.11m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,600万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 85万円/m² | 11階 | 16.32m² | 1R | ダイヤモンド西新宿 | 築50年 |
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 92万円/m² | 6階 | 54.14m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,380万円 | 126万円/m² | 7階 | 34.67m² | 1DK | ハイネスロフティ | 築47年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 92万円/m² | 4階 | 42.25m² | 1LDK | サンパレス新宿 | 築45年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 136万円/m² | 9階 | 72.60m² | 3LDK | 東建ニューハイツ西新宿 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...永谷リヴュール新宿販売履歴
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,190万円 | 124万円/m² | 3階 | 49.88m² | 2LDK | 47年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,790万円 | 99万円/m² | 3階 | 47.91m² | 1LDK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...永谷リヴュール新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築47年
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 26.64m²
- 1R
- 6階
- 当時築47年
- 2025/11
- 9万円/月
- 26.64m²
- 1R
- 6階
- 当時築47年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 19.98m²
- 1R
- 9階
- 当時築46年
- 2025/09
- 10.5万円/月
- 46.44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築46年
- 2025/05
- 17.2万円/月
- 42.92m²
- 2DK
- 5階
- 当時築46年
- 2025/04
- 16.5万円/月
- 39.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2025/04
- 15.8万円/月
- 41.28m²
- 2DK
- 8階
- 当時築46年
- 2025/03
- 17万円/月
- 39.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2025/03
- 18万円/月
- 39.96m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 10階 | 50.0m² | 1LDK | 築47年 |
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 6階 | 26.64m² | 1R | 築47年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 6階 | 26.64m² | 1R | 築47年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 9階 | 19.98m² | 1R | 築46年 |
| 2025/09 | 10.5万円/月 | 2階 | 46.44m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/05 | 17.2万円/月 | 5階 | 42.92m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/04 | 16.5万円/月 | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 築46年 |
| 2025/04 | 15.8万円/月 | 8階 | 41.28m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/03 | 17万円/月 | 3階 | 39.96m² | 1LDK | 築46年 |
| 2025/03 | 18万円/月 | 3階 | 39.96m² | 2DK | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...永谷リヴュール新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...永谷リヴュール新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,552万円120万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...永谷リヴュール新宿マンションの口コミ・評判(525件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3天井が高く隣の部屋の音が気にならない
アクセス
4都庁前駅や西新宿五丁目駅から徒歩圏内で、新宿駅も徒歩で行ける距離にあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4都庁前
新宿駅にも近いし、都庁前駅周辺はオフィス街なので、平日は人が多くて賑やかです。物件の価格は高めですが、資産価値は安定していると思いました。
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
永谷リヴュール新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線都庁前駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年でSRC造り、13階建て総戸数211戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
永谷リヴュール新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | 永谷リヴュール新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目31-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（211部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.22㎡〜58.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| その他 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 永谷建物管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
永谷リヴュール新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.22m² | 2,247万円 | 2,388万円 |
| 1K | 26.64m² | 2,597万円 | 2,799万円 |
| 1LDK | 36.26m² | 3,660万円 | 8,090万円 |
| 2DK | 38.11m² | 3,773万円 | 4,095万円 |
| 3LDK | 58.32m² | 6,011万円 | 1億6,047万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 42.12m²
永谷リヴュール新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
都庁前駅のマンション
都庁前駅は東京都新宿区にあり、マンション購入を考える多くの人が憧れるエリアとなっています。その名の通り東京都庁がすぐ目の前にあるオフィス街であり、そのほかにも新宿住友ビルや京王プラザホテル、新宿三井ビルなどもすぐ近くです。都営大江戸線のみが乗り入れる駅ですが、大都会東京の真ん中に位置しているエリアなので、利便性が良く通勤アクセスを心配する必要はありません。