5,185万円〜7,902万円
坪単価 285万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 18.7万円〜25.7万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
クレストフォルム品川キャナルガーデン
品川区・天王洲アイル駅 徒歩9分・築25年
5,185万円〜7,902万円
坪単価 285万円/坪〜326万円/坪
想定賃料 18.7万円〜25.7万円/月
3.9%〜4.3%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレストフォルム品川キャナルガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレストフォルム品川キャナルガーデン部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 71.10m² - |
| 103 | 6,196万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 20.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 105 | 7,354万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 84.35m² - |
| 106 | 6,202万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 20.4万円/月 4.0% | 3LDK | 70.92m² - |
| 107 | 6,721万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 22.5万円/月 4.0% | 3LDK | 76.63m² - |
| 201 | 5,185万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.7万円/月 4.3% | 2LDK | 56.36m² - |
| 202 | 6,809万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 23.2万円/月 4.1% | 3LDK | 75.85m² - |
| 203 | 6,386万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.10m² - |
| 204 | 6,443万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 205 | 6,443万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 206 | 6,386万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 71.10m² - |
| 207 | 7,605万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 84.35m² - |
| 209 | 6,958万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 23.4万円/月 4.0% | 3LDK | 76.63m² - |
| 301 | 5,295万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.8万円/月 4.3% | 2LDK | 56.36m² - |
| 302 | 6,976万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 23.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.85m² - |
| 303 | 6,528万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.10m² - |
| 304 | 6,587万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.74m² - |
| 306 | 6,528万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 71.10m² - |
| 307 | 7,788万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 84.35m² - |
| 308 | 6,568万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 403 | 6,631万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.10m² - |
| 407 | 7,902万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 25.7万円/月 3.9% | 3LDK | 84.35m² - |
| 408 | 6,745万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22万円/月 3.9% | 3LDK | 70.92m² - |
| 412 | 7,081万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 24万円/月 4.1% | 3LDK | 75.85m² - |
| 414 | 6,690万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 22.1万円/月 4.0% | 3LDK | 71.74m² - |
| 501 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 19.6万円/月 4.3% | 2LDK | 57.04m² - |
| 502 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.85m² - |
| 504 | 6,848万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 22.1万円/月 3.9% | 3LDK | 71.74m² - |
| 602 | 7,361万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 24万円/月 3.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 701 | 5,620万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 19.4万円/月 4.2% | 2LDK | 57.04m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,144万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,196万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 7,354万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 84.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,202万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 6,721万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレストフォルム品川キャナルガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレストフォルム品川キャナルガーデン売買履歴
- 2023/04
- 2023/01
- 2018/05
- 2018/03
- 2017/05
- 2017/04
- 2017/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.74m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/03 | 成約4,180万円 | 58万円/m² | 2階 | 70.92m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2017/05 | 成約4,340万円 | 61万円/m² | 1階 | 71.10m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/04 | 成約5,200万円 | 61万円/m² | 2階 | 84.35m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/03 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.74m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 5階 | 57.04m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメクレストフォルム品川キャナルガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 124万円/m² | 24階 | 95.44m² | 3LDK | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/05 | 成約1億670万円 | 140万円/m² | 8階 | 75.72m² | 4LDK | コンフィール品川シーサイドシティサイト | 築21年 |
| 2026/05 | 成約2,040万円 | 106万円/m² | 3階 | 19.18m² | 1K | パレ・ホームズ天王洲 | 築25年 |
| オススメ | クレストフォルム品川キャナルガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億1,900万円 | 155万円/m² | 7階 | 76.43m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約7,280万円 | 146万円/m² | 16階 | 49.82m² | 1LDK | サンウッド品川天王洲タワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約1億3,690万円 | 160万円/m² | 12階 | 85.37m² | 3LDK | クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 138万円/m² | 12階 | 86.11m² | 1R | ラグナタワー | 築21年 |
| 2026/04 | 成約3,440万円 | 112万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1R | プレール天王洲アイル弐番館 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億4,260万円 | 143万円/m² | 7階 | 99.60m² | 2SLDK | クレッセント品川 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 153万円/m² | 9階 | 68.43m² | 3LDK | ガーデンホーム品川シーサイド | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム品川キャナルガーデン販売履歴
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 7,280万円 | 102万円/m² | 1階 | 71.1m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 7,690万円 | 101万円/m² | 4階 | 75.85m² | 1SLDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 6,480万円 | 76万円/m² | 4階 | 84.35m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 6,880万円 | 81万円/m² | 4階 | 84.35m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 7,690万円 | 101万円/m² | 4階 | 75.85m² | 1SLDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレストフォルム品川キャナルガーデン賃貸履歴
- 2023/03
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/01
- 18万円/月
- 70.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/10
- 19万円/月
- 84.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2014/11
- 17.9万円/月
- 75.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/10
- 18万円/月
- 70.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/04
- 14万円/月
- 65.95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2013/04
- 16万円/月
- 76.63m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築11年
- 2012/09
- 18.5万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/02
- 18.5万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/11
- 15.8万円/月
- 71.1m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2019/01 | 18万円/月 | 3階 | 70.92m² | 3LDK | 築17年 |
| 2016/10 | 19万円/月 | 4階 | 84.35m² | 3LDK | 築15年 |
| 2014/11 | 17.9万円/月 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/10 | 18万円/月 | 3階 | 70.92m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 14万円/月 | 3階 | 65.95m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/04 | 16万円/月 | 1階 | 76.63m² | 3SLDK | 築11年 |
| 2012/09 | 18.5万円/月 | 2階 | 71.1m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 18.5万円/月 | 2階 | 71.1m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/11 | 15.8万円/月 | 3階 | 71.1m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレストフォルム品川キャナルガーデン資産性スコア
4.24上位15%
クレストフォルム品川キャナルガーデンの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム品川キャナルガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム品川キャナルガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
6,144万円285万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
クレストフォルム品川キャナルガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム品川キャナルガーデンマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスがあり外出が多くても荷物の受け取りがしやすい
管理・お手入れ
4外観はブラウン基調のタイル張りで落ち着いた印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4天王洲アイル
セントラルフィットネスクラブがあって、子供が通っています。運動できる場所が近くにあるのは安心です。
資産性
5品川シーサイド
品川シーサイド駅周辺の土地価格は過去10年で約43%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後も安定した価格推移が予想されています。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム品川キャナルガーデンマンション概要
このマンションはりんかい線天王洲アイル駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 高級感の溢れる第一ホテル東京シーフォートからすぐのマンションです。洗練されたインテリアが作り出す素敵な空間をはじめとし、吹き抜けになっている立派なレストランや窓から眺める美しい夜景など、独自の魅力でいっぱいの施設です。
クレストフォルム品川キャナルガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム品川キャナルガーデン（クレストフォルムしながわキャナルガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川3丁目32-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.36㎡〜84.35㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム品川キャナルガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 5,395万円 | 1億2,619万円 |
| 3LDK | 71.74m² | 6,705万円 | 1億3,503万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム品川キャナルガーデンの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。